Angebot 464 von 49976

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Klosterstern Immobilien GmbH

Nicolas Monasterios Castro
20149 Hamburg
  • Mehr erfahren
Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30732437

Rarität in bester Wasserlage

  • Wohnung
  • · 6 Zimmer
  • · 311 m² Wohnfläche
  • · Preis auf Anfrage
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Unmittelbar am Rondeelteich in Hamburg-Winterhude vereint diese großzügige Hochparterre-Eigentumswohnung repräsentatives Wohnen, einen Privatgarten und exklusiven Wasserzugang. Das ca. 1984 hochwertig errichtete Haus mit nur fünf Einheiten empfängt ...mehr lesen
Unmittelbar am Rondeelteich in Hamburg-Winterhude vereint diese großzügige Hochparterre-Eigentumswohnung repräsentatives Wohnen, einen Privatgarten und exklusiven Wasserzugang. Das ca. 1984 hochwertig errichtete Haus mit nur fünf Einheiten empfängt mit eleganter Architektur, repräsentativer Pforte und gepflastertem Vorplatz. Eine weitläufige Diele erschließt Gesellschaftsräume und private Bereiche. Klassische Wand- und Deckendetails sowie abgestimmte Einbauten prägen das Interieur. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin, bodennahen Fenstern und Platz für mehrere Sitzgruppen öffnet sich zur teilweise überdachten Terrasse mit Markise und weißen Balustraden. Eine Treppe führt in den Garten: Rhododendren, Hortensien und alter Baumbestand rahmen die Rasenfläche und schenken Privatsphäre direkt am Wasser.Der separate Essbereich mit Wandvertäfelungen und Deckendetails bietet Raum für stilvolle Einladungen. Eine Anrichte mit maßgefertigten Einbauten verbindet ihn mit der hellen Einbauküche nebst großzügigen Arbeitsflächen, zahlreichen Schränken, integrierten Geräten und Fenster ins Grüne.Ein separater Flur erschließt den privaten Schlafflügel mit großzügigem Schlafzimmer, anschließendem Boudoir und Einbauschränken. Die begehbare Ankleide mit raumhohen Schränken führt durch eine integrierte Tür zum Bad mit Wanne und verglaster Dusche. Ein separates WC mit Fenster ergänzt den Bereich. Gästen stehen ein auch als Arbeits- oder Schlafzimmer nutzbares Zimmer, eine eigene begehbare Ankleide und ein Duschbad in Marmoroptik zur Verfügung. Hinzu kommt ein Gäste-WC an der Diele. Der separat nutzbare Einliegerbereich im Untergeschoss ist über einen Außenzugang oder das Treppenhaus per Treppe und Aufzug erreichbar. Er umfasst Wohn- und Schlafbereich, Fensterküche und Duschbad – ideal für Gäste, Familie, Betreuung oder Arbeiten. Ein Flur mit Einbauschränken, ein großer Abstellraum und ein eigener Kühlraum mit professionellen Regalsystemen vervollständigen das Angebot.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1984
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    311 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    6769

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,97 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    138,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1984
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Eingebettet in eine der gefragtesten Adressen Hamburgs, erwartet Sie hier eine Lage, die in jeder Hinsicht zu begeistern weiß. Direkt am malerischen Winterhuder Rondeelteich gelegen, zählt dieses Viertel zu den exklusivsten und begehrtesten
...mehr lesen
Eingebettet in eine der gefragtesten Adressen Hamburgs, erwartet Sie hier eine Lage, die in jeder Hinsicht zu begeistern weiß. Direkt am malerischen Winterhuder Rondeelteich gelegen, zählt dieses Viertel zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnadressen der Hansestadt. Der Teich selbst verleiht der Umgebung eine besondere Ruhe und Eleganz, die ihresgleichen sucht.

Der Rondeelteich geht auf die Erschließung des Stadtteils Winterhude, als Teil eines sorgfältig geplanten Villen- und Wohnquartiers, in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts zurück und wurde von dem Hamburger Kaufmann und Grundstücksentwickler Adolph Sierich angelegt. Der Rondeelteich prägt bis heute mit seinem parkähnlichen Umfeld den besonderen Charakter dieser höchst nachgefragten Lage.

Das pulsierende Leben des Mühlenkamps ist nur wenige Schritte entfernt. Hier reihen sich charmante Restaurants, stilvolle Cafés und einladende Bars aneinander und schaffen eine lebendige Atmosphäre, die das Wohnen in Winterhude so unverwechselbar macht. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Das Stadtbild wird geprägt von prachtvollen Villen und aufwendig restaurierten Jugendstilbauten, die dem Viertel seinen unverkennbaren, großbürgerlichen Charakter verleihen. Die Außenalster, eine der schönsten und bekanntesten Wasserflächen Deutschlands, ist bequem zu Fuß erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Wer Hamburgs feinste Wohnlage sucht, wer Stadtleben und Naturgenuss vereinen möchte und dabei höchste Ansprüche an seine Umgebung stellt, findet hier eine Adresse, die all das und mehr zu bieten hat.

22301 Hamburg · Winterhude · Hamburg · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Diese Immobilie vereint eine seltene direkte Wasserlage mit großzügiger Wohnkultur, weitläufigen Außenflächen und einem für ein Haus mit nur vier Einheiten außergewöhnlichen Komfortangebot. 

Der eigene Garten mit Zugang zum Rondeelteich, die
...mehr lesen
Diese Immobilie vereint eine seltene direkte Wasserlage mit großzügiger Wohnkultur, weitläufigen Außenflächen und einem für ein Haus mit nur vier Einheiten außergewöhnlichen Komfortangebot. 

Der eigene Garten mit Zugang zum Rondeelteich, die repräsentativen Gesellschaftsräume, der separate Schlaf- und Gästetrakt, der vielseitig nutzbare Einliegerbereich sowie Schwimmbad, Sauna und Fitnessbereich bilden ein Gesamtangebot, das in dieser Kombination nur äußerst selten auf den Markt gelangt. 

Ein Refugium für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und klassisch-elegantes Wohnen in Hamburg-Winterhude schätzen – und die das Besondere einer unmittelbaren Lage am Wasser jeden Tag neu erleben möchten.

Anbieter

Ansprechpartner

Nicolas Monasterios Castro

Isestr. 80
20149 Hamburg
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Klosterstern Immobilien GmbH, Isestraße 80, 20149 Hamburg Harvestehude, +49 170 210 8336, n.monasterios@quinzz.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Klosterstern Immobilien GmbH, Isestraße 80, 20149 Hamburg Harvestehude, +49 170 210 8336, n.monasterios@quinzz.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Klosterstern Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nicolas Monasterios Castro


Isestraße 80
20149 Hamburg Harvestehude
DEU
Tel.: +49 170 210 8336
E-Mail: n.monasterios@quinzz.de
Homepage: www.rondeelteich.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirksamt Eimsbüttel – Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Grindelberg 62–66, 20144 Hamburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 138789
Handelskammer Hamburg

UST-ID-NUMMER
DE303907880
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.