Anbieter kontaktieren
Klosterstern Immobilien GmbH
Nicolas Monasterios Castro
20149 Hamburg
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30732437
Rarität in bester Wasserlage
- Wohnung
- · 6 Zimmer
- · 311 m² Wohnfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
Unmittelbar am Rondeelteich in Hamburg-Winterhude vereint diese großzügige Hochparterre-Eigentumswohnung repräsentatives Wohnen, einen Privatgarten und exklusiven Wasserzugang. Das ca. 1984 hochwertig errichtete Haus mit nur fünf Einheiten empfängt
...mehr lesen
Unmittelbar am Rondeelteich in Hamburg-Winterhude vereint diese großzügige Hochparterre-Eigentumswohnung repräsentatives Wohnen, einen Privatgarten und exklusiven Wasserzugang. Das ca. 1984 hochwertig errichtete Haus mit nur fünf Einheiten empfängt mit eleganter Architektur, repräsentativer Pforte und gepflastertem Vorplatz. Eine weitläufige Diele erschließt Gesellschaftsräume und private Bereiche. Klassische Wand- und Deckendetails sowie abgestimmte Einbauten prägen das Interieur. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin, bodennahen Fenstern und Platz für mehrere Sitzgruppen öffnet sich zur teilweise überdachten Terrasse mit Markise und weißen Balustraden. Eine Treppe führt in den Garten: Rhododendren, Hortensien und alter Baumbestand rahmen die Rasenfläche und schenken Privatsphäre direkt am Wasser.Der separate Essbereich mit Wandvertäfelungen und Deckendetails bietet Raum für stilvolle Einladungen. Eine Anrichte mit maßgefertigten Einbauten verbindet ihn mit der hellen Einbauküche nebst großzügigen Arbeitsflächen, zahlreichen Schränken, integrierten Geräten und Fenster ins Grüne.Ein separater Flur erschließt den privaten Schlafflügel mit großzügigem Schlafzimmer, anschließendem Boudoir und Einbauschränken. Die begehbare Ankleide mit raumhohen Schränken führt durch eine integrierte Tür zum Bad mit Wanne und verglaster Dusche. Ein separates WC mit Fenster ergänzt den Bereich. Gästen stehen ein auch als Arbeits- oder Schlafzimmer nutzbares Zimmer, eine eigene begehbare Ankleide und ein Duschbad in Marmoroptik zur Verfügung. Hinzu kommt ein Gäste-WC an der Diele. Der separat nutzbare Einliegerbereich im Untergeschoss ist über einen Außenzugang oder das Treppenhaus per Treppe und Aufzug erreichbar. Er umfasst Wohn- und Schlafbereich, Fensterküche und Duschbad – ideal für Gäste, Familie, Betreuung oder Arbeiten. Ein Flur mit Einbauschränken, ein großer Abstellraum und ein eigener Kühlraum mit professionellen Regalsystemen vervollständigen das Angebot.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)6
-
Wohnfläche (ca.)311 m²
-
Anbieter-Objektnummer6769
Preise & Kosten
-
Courtage2,97 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
EnergieeffizienzklasseC
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Eingebettet in eine der gefragtesten Adressen Hamburgs, erwartet Sie hier eine Lage, die in jeder Hinsicht zu begeistern weiß. Direkt am malerischen Winterhuder Rondeelteich gelegen, zählt dieses Viertel zu den exklusivsten und begehrtesten
...mehr lesen
Eingebettet in eine der gefragtesten Adressen Hamburgs, erwartet Sie hier eine Lage, die in jeder Hinsicht zu begeistern weiß. Direkt am malerischen Winterhuder Rondeelteich gelegen, zählt dieses Viertel zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnadressen der Hansestadt. Der Teich selbst verleiht der Umgebung eine besondere Ruhe und Eleganz, die ihresgleichen sucht.
Der Rondeelteich geht auf die Erschließung des Stadtteils Winterhude, als Teil eines sorgfältig geplanten Villen- und Wohnquartiers, in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts zurück und wurde von dem Hamburger Kaufmann und Grundstücksentwickler Adolph Sierich angelegt. Der Rondeelteich prägt bis heute mit seinem parkähnlichen Umfeld den besonderen Charakter dieser höchst nachgefragten Lage.
Das pulsierende Leben des Mühlenkamps ist nur wenige Schritte entfernt. Hier reihen sich charmante Restaurants, stilvolle Cafés und einladende Bars aneinander und schaffen eine lebendige Atmosphäre, die das Wohnen in Winterhude so unverwechselbar macht. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Das Stadtbild wird geprägt von prachtvollen Villen und aufwendig restaurierten Jugendstilbauten, die dem Viertel seinen unverkennbaren, großbürgerlichen Charakter verleihen. Die Außenalster, eine der schönsten und bekanntesten Wasserflächen Deutschlands, ist bequem zu Fuß erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Wer Hamburgs feinste Wohnlage sucht, wer Stadtleben und Naturgenuss vereinen möchte und dabei höchste Ansprüche an seine Umgebung stellt, findet hier eine Adresse, die all das und mehr zu bieten hat.
Sonstiges
Diese Immobilie vereint eine seltene direkte Wasserlage mit großzügiger Wohnkultur, weitläufigen Außenflächen und einem für ein Haus mit nur vier Einheiten außergewöhnlichen Komfortangebot.
Der eigene Garten mit Zugang zum Rondeelteich, die
...mehr lesen
Diese Immobilie vereint eine seltene direkte Wasserlage mit großzügiger Wohnkultur, weitläufigen Außenflächen und einem für ein Haus mit nur vier Einheiten außergewöhnlichen Komfortangebot.
Der eigene Garten mit Zugang zum Rondeelteich, die repräsentativen Gesellschaftsräume, der separate Schlaf- und Gästetrakt, der vielseitig nutzbare Einliegerbereich sowie Schwimmbad, Sauna und Fitnessbereich bilden ein Gesamtangebot, das in dieser Kombination nur äußerst selten auf den Markt gelangt.
Ein Refugium für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und klassisch-elegantes Wohnen in Hamburg-Winterhude schätzen – und die das Besondere einer unmittelbaren Lage am Wasser jeden Tag neu erleben möchten.
Anbieter
Klosterstern Immobilien GmbH
Herr Nicolas Monasterios Castro
Isestr. 80
20149 Hamburg
20149 Hamburg
Ansprechpartner
Nicolas Monasterios Castro
Isestr. 80
20149 Hamburg
20149 Hamburg