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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Marvin Kleinmair
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30732379
Gepflegte Gewerbeeinheit in Wiernsheim / Pinache mit 6 Stellplätzen
- Laden/Einzelhandel
- · 1 Zimmer
- · 79.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Gewerbeeinheit in Wiernsheim / Pinache verfügt über ca. 58 m² Nutzfläche und befindet sich in einem 1992 errichteten Gebäude. Die offen gestaltete Fläche bietet viel Raum für eine individuelle Einrichtung und Präsentation.
Neben dem ...mehr lesen
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Diese gepflegte Gewerbeeinheit in Wiernsheim / Pinache verfügt über ca. 58 m² Nutzfläche und befindet sich in einem 1992 errichteten Gebäude. Die offen gestaltete Fläche bietet viel Raum für eine individuelle Einrichtung und Präsentation.
Neben dem großzügigen Hauptraum steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch sind die sechs zugehörigen Stellplätze, die direkt am Objekt zur Verfügung stehen.
Die Kombination aus kompakter Gewerbefläche, zusätzlichem Stauraum und einer großzügigen Anzahl an Stellplätzen macht die Einheit zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Neben dem großzügigen Hauptraum steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch sind die sechs zugehörigen Stellplätze, die direkt am Objekt zur Verfügung stehen.
Die Kombination aus kompakter Gewerbefläche, zusätzlichem Stauraum und einer großzügigen Anzahl an Stellplätzen macht die Einheit zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartKauf
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Baujahr1992
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Zimmer (gesamt)1
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Wohneinheiten12
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Anzahl Parkflächen6
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Gesamtfläche (ca.)60,46 m²
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Nutzfläche (ca.)60,46 m²
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Verkaufsfläche (ca.)60,46 m²
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Freier Stellplatz6
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AusstattungskategorieStandard
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Anbieter-Objektnummer13130_MK
Preise & Kosten
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Courtage5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch85,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis2029-02-18
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EnergieeffizienzklasseC
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GebäudeartNicht-Wohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Gewerbeeinheit liegt in Pinache, einem Ortsteil von Wiernsheim, verkehrsgünstig zwischen Pforzheim und Stuttgart. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden und der nahegelegenen A8 ist der Standort schnell und bequem erreichbar. Damit
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Die Gewerbeeinheit liegt in Pinache, einem Ortsteil von Wiernsheim, verkehrsgünstig zwischen Pforzheim und Stuttgart. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden und der nahegelegenen A8 ist der Standort schnell und bequem erreichbar. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Büro, Dienstleistung, Beratung, Handwerk und weitere gewerbliche Nutzungen.
Sonstiges
Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
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Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Anbieter
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
76646 Bruchsal
Ansprechpartner
Marvin Kleinmair
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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