bellevue.de-ID: 30732353
PRIEROSS / 2-Zimmer-Neubauwohnung - Bezugsfrei Sommer 2027
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 54,91 m² Wohnfläche
- · 364.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Berliner Stadtteil Rudow! Dieses exklusive Neubauprojekt vereint modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität und bietet Ihnen auf insgesamt neun sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen ein Zuhause nach
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Berliner Stadtteil Rudow! Dieses exklusive Neubauprojekt vereint modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität und bietet Ihnen auf insgesamt neun sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen ein Zuhause nach höchsten Ansprüchen. Das moderne Mehrfamilienhaus wird energieeffizient mit einer innovativen Luft-Wärme-Pumpe beheizt, was nachhaltiges Wohnen garantiert (KfW-55-Standard). Die Architektur besticht durch klare Linien, großzügige Fensterflächen und ein offenes und modernes Raumkonzept.
Wohnungen im Überblick
• 9 Wohnungen insgesamt
• 2 bis 3 Zimmer
• 39,04 bis 72,50 m²
• Kaufpreise ab 271.000,- €
jeweils zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.
• Ausstattung: Offene Wohnküchen, moderne Duschbäder, hochwertige Bodenbeläge und zeitgemäße Ausstattung
• Besonderheiten: Die oberen Wohnungen verfügen über Balkone, die Erdgeschosswohnungen über Terrassen mit Gartenanteil
- ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemeinsames Grillen.
Jede Wohnung ist lichtdurchflutet gestaltet und bietet durch intelligente Grundrisse ein komfortables Wohngefühl. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Fertigstellung und Bezug:
Das Bauvorhaben ist für Juni 2027 terminiert. Sie haben somit die Möglichkeit, Ihren neuen Lebensmittelpunkt rechtzeitig zu planen und einzurichten.
Fazit:
Dieses exklusive Neubauangebot in Berlin-Rudow verbindet modernes Design, nachhaltige Technik und eine attraktive Lage. Es ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine zukunftssichere Investition legen.
Wohnungen im Überblick
• 9 Wohnungen insgesamt
• 2 bis 3 Zimmer
• 39,04 bis 72,50 m²
• Kaufpreise ab 271.000,- €
jeweils zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.
• Ausstattung: Offene Wohnküchen, moderne Duschbäder, hochwertige Bodenbeläge und zeitgemäße Ausstattung
• Besonderheiten: Die oberen Wohnungen verfügen über Balkone, die Erdgeschosswohnungen über Terrassen mit Gartenanteil
- ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemeinsames Grillen.
Jede Wohnung ist lichtdurchflutet gestaltet und bietet durch intelligente Grundrisse ein komfortables Wohngefühl. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Fertigstellung und Bezug:
Das Bauvorhaben ist für Juni 2027 terminiert. Sie haben somit die Möglichkeit, Ihren neuen Lebensmittelpunkt rechtzeitig zu planen und einzurichten.
Fazit:
Dieses exklusive Neubauangebot in Berlin-Rudow verbindet modernes Design, nachhaltige Technik und eine attraktive Lage. Es ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine zukunftssichere Investition legen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2027
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)54,91 m²
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Freier Stellplatz1
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Anbieter-Objektnummer1955-W4
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf27,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2026
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Energiepass gültig bis2036-02-12
-
EnergieeffizienzklasseA+
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich im alten Dorfkern des südöstlich gelegenen Berlin – Rudow. Der nächstgelegene und sogar fußläufig erreichbare Bahnhof ist der U-Bahnhof Rudow (U7). Busverbindungen (162, 172, 171, 271, X71, X7), Grund- und Oberschulen,
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Die Immobilie befindet sich im alten Dorfkern des südöstlich gelegenen Berlin – Rudow. Der nächstgelegene und sogar fußläufig erreichbare Bahnhof ist der U-Bahnhof Rudow (U7). Busverbindungen (162, 172, 171, 271, X71, X7), Grund- und Oberschulen, Kitas, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen. Zum Flughafen BER gelangt man direkt und zügig mit den Buslinien X71 und X7. Die Gropiuspassagen sind auch nicht weit entfernt. Das Berliner Zentrum ist gut über die Rudower Straße und die Stadtautobahn erreichbar. Als Naherholungsgebiet dient der große Britzer Garten, das Kombibad Gropiusstadt sowie das Berliner Umland mit seinen zahlreichen Wäldern und Seen.
Sonstiges
Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de
Anbieter
Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlung GmbH
Herr Martin Schulz
Lichtenrader Damm 3a
12305 Berlin
12305 Berlin
Ansprechpartner
Martin Schulz
Lichtenrader Damm 3a
12305 Berlin
12305 Berlin