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Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlung GmbH

Martin Schulz
12305 Berlin
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bellevue.de-ID: 30732353

PRIEROSS / 2-Zimmer-Neubauwohnung - Bezugsfrei Sommer 2027

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 54,91 m² Wohnfläche
  • · 364.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Berliner Stadtteil Rudow! Dieses exklusive Neubauprojekt vereint modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität und bietet Ihnen auf insgesamt neun sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen ein Zuhause nach ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Berliner Stadtteil Rudow! Dieses exklusive Neubauprojekt vereint modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität und bietet Ihnen auf insgesamt neun sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen ein Zuhause nach höchsten Ansprüchen. Das moderne Mehrfamilienhaus wird energieeffizient mit einer innovativen Luft-Wärme-Pumpe beheizt, was nachhaltiges Wohnen garantiert (KfW-55-Standard). Die Architektur besticht durch klare Linien, großzügige Fensterflächen und ein offenes und modernes Raumkonzept.


Wohnungen im Überblick

• 9 Wohnungen insgesamt
• 2 bis 3 Zimmer
• 39,04 bis 72,50 m²

• Kaufpreise ab 271.000,- €
jeweils zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.

• Ausstattung: Offene Wohnküchen, moderne Duschbäder, hochwertige Bodenbeläge und zeitgemäße Ausstattung

• Besonderheiten: Die oberen Wohnungen verfügen über Balkone, die Erdgeschosswohnungen über Terrassen mit Gartenanteil
- ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemeinsames Grillen.

Jede Wohnung ist lichtdurchflutet gestaltet und bietet durch intelligente Grundrisse ein komfortables Wohngefühl. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.

Fertigstellung und Bezug:
Das Bauvorhaben ist für Juni 2027 terminiert. Sie haben somit die Möglichkeit, Ihren neuen Lebensmittelpunkt rechtzeitig zu planen und einzurichten.

Fazit:
Dieses exklusive Neubauangebot in Berlin-Rudow verbindet modernes Design, nachhaltige Technik und eine attraktive Lage. Es ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine zukunftssichere Investition legen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2027
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    54,91 m²
  • Freier Stellplatz
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    1955-W4

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    27,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2026
  • Energiepass gültig bis
    2036-02-12
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft-/Wasserwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich im alten Dorfkern des südöstlich gelegenen Berlin – Rudow. Der nächstgelegene und sogar fußläufig erreichbare Bahnhof ist der U-Bahnhof Rudow (U7). Busverbindungen (162, 172, 171, 271, X71, X7), Grund- und Oberschulen, ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im alten Dorfkern des südöstlich gelegenen Berlin – Rudow. Der nächstgelegene und sogar fußläufig erreichbare Bahnhof ist der U-Bahnhof Rudow (U7). Busverbindungen (162, 172, 171, 271, X71, X7), Grund- und Oberschulen, Kitas, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen. Zum Flughafen BER gelangt man direkt und zügig mit den Buslinien X71 und X7. Die Gropiuspassagen sind auch nicht weit entfernt. Das Berliner Zentrum ist gut über die Rudower Straße und die Stadtautobahn erreichbar. Als Naherholungsgebiet dient der große Britzer Garten, das Kombibad Gropiusstadt sowie das Berliner Umland mit seinen zahlreichen Wäldern und Seen.

12357 Berlin / Rudow · Rudow (Ortsteil) · DEU

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Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlung GmbH

Herr Martin Schulz
Lichtenrader Damm 3a
12305 Berlin
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Impressum Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Martin Schulz


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