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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30732247

Chalet der Blumen

  • Haus
  • · 132 m² Wohnfläche
  • · 419 m² Grundstücksfläche
  • · 640.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Es ist eine schöne Gelegenheit, ein freistehendes Chalet in einer ruhigen und privaten Umgebung in Saint-Jean-d'Aulps zu erwerben, am Weg zur Grande Terche-Station gelegen und dennoch nahe dem Dorfzentrum.

Das Chalet befindet sich etwa 10 Gehminuten ...mehr lesen
Es ist eine schöne Gelegenheit, ein freistehendes Chalet in einer ruhigen und privaten Umgebung in Saint-Jean-d'Aulps zu erwerben, am Weg zur Grande Terche-Station gelegen und dennoch nahe dem Dorfzentrum.

Das Chalet befindet sich etwa 10 Gehminuten vom Dorf entfernt, an der Straßenecke gibt es eine Bushaltestelle, und in nur wenigen Fahrminuten erreicht man die Seilbahn, die Zugang zum Skigebiet Saint-Jean-d'Aulps bietet.

Morzine und Ardent sind ebenfalls in 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar, wodurch sich eine deutlich größere Auswahl an Skigebieten eröffnet.

Baujahr 1997, das Chalet wurde gut gepflegt und bietet ein familienfreundliches, sehr angenehmes Zuhause mit fünf Schlafzimmern und einem besonders gemütlichen Wohnbereich. Die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer sind miteinander verbunden; ein Holzofen sorgt für eine warme Stimmung im Aufenthaltsbereich. Der Wohnraum öffnet sich zu einem großen Südost-Balkon mit herrlichem Blick auf das Tal und die Berge.

Das Chalet bietet eine angenehme Privatsphäre, da die Küche in Richtung Wald ausgerichtet ist. Die südostexponierten Außenbereiche ermöglichen nahezu vollständige Ausnutzung der Sicht- und Sonneneinstrahlung. Eines der Schlafzimmer sowie das angrenzende Bad wurden ebenfalls kürzlich renoviert.

Das Chalet erstreckt sich über drei Ebenen:

Erdgeschoss:

Garage, Hauswirtschaftsraum, WC und Dusche, sowie ein Doppelzimmer.

Erster Stock:

Eingangsbereich, WC, großes offenes Wohnzimmer mit Sitzecke und Essbereich, Holzofen und Küche, die Zugang zum großen Balkon bietet. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein kürzlich renoviertes Schlafzimmer mit Bad en suite und direktem Zugang zum Garten.

Zweiter Stock:

Drei große Schlafzimmer, ein gemeinsames Badezimmer und ein separates WC.

Das Chalet wurde mit hochwertigen Ausstattungen erstellt und obwohl einige Modernisierungsarbeiten anstehen, ist kein dringender Handlungsbedarf vorhanden. Es bietet daher die Möglichkeit, schrittweise Verbesserungen vorzunehmen und es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Derzeit wird es als Zweitwohnsitz genutzt, besitzt jedoch auch ein gutes Vermietungspotenzial.

Das Chalet gehört zu einer horizontalen Eigentumsanlage, wobei die einzige derzeitige Gemeinschaftsbelastung der Winterdienst ist.
Ein vielseitiges Objekt in ruhiger Umgebung, mit fünf Schlafzimmern, schönen Außenbereichen, freiem Blick und einfachem Zugang nach Saint-Jean-d'Aulps sowie ins gesamte Morzine-Tal.

Das Chalet ist ab sofort zur Besichtigung verfügbar, mit einer endgültigen Unterzeichnung voraussichtlich im Frühjahr 2027.

Provision geht zu Lasten des Verkäufers. Energieklassen-Ausweis E, Klima-Klasse C; Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 2.980,00 € und 4.070,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements).

Ihr MY HOME IN THE ALPS-Berater: Lucy PILCHER,
Handelsvertreterin (Einzelunternehmen)

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    132 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    419 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm752-mc

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

74430 Saint-Jean-d'Aulps · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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