Anbieter kontaktieren
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Michaela Schmidt
76646 Bruchsal
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30732121
Repräsentatives Einfamilienhaus mit großzügigen Wohn- und Außenflächen
- Haus
- · 8 Zimmer
- · 272,81 m² Wohnfläche
- · 583 m² Grundstücksfläche
- · 949.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Karlsdorf-Neuthard / Karlsdorf überzeugt durch großzügige Wohnverhältnisse, einer gehobenen Ausstattung und einem gepflegten Gesamtbild. Das im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet auf ca. 270 m²
...mehr lesen
Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Karlsdorf-Neuthard / Karlsdorf überzeugt durch großzügige Wohnverhältnisse, einer gehobenen Ausstattung und einem gepflegten Gesamtbild. Das im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet auf ca. 270 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein komfortables Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Raum, Qualität und eine attraktive Wohnlage legen.
2021 / 2022 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen vorgenommen:
Fassade neu gestrichen, UG komplett ausgebaut, Kinderbad, alle Balkone und Terrassen, Garteneinzäumung, sowie das Dach versiegelt
Das ca. 583 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft mit Garten, 2 Terrassen und 3 Balkone ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien. Der gepflegte Außenbereich ergänzt das Wohnkonzept auf ansprechende Weise und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Familie und Gäste.
Im Inneren präsentiert sich die Immobilie hell, großzügig und sehr gepflegt. Die gehobene Ausstattungsqualität zeigt sich unter anderem in der vorhandenen Einbauküche, klimatisierten Wohnbereichen, sowie einem Kaminofen, der eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Drei Badezimmer, sowie einem zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort im Alltag und machen das Haus auch für größere Familien äußerst attraktiv.
Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum, Nutzfläche oder Möglichkeiten für Hobby und Hauswirtschaft bietet. Eine Doppelgarage, sowie drei Stellpätze erweitern den Wohnkomfort. Durch die solide Massivbauweise, den neuwertigen Zustand und die durchdachte Raumaufteilung eignet sich dieses Einfamilienhaus hervorragend für Käufer, die ein hochwertiges Zuhause in Karlsdorf-Neuthard suchen.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, gepflegtem Grundstück, gehobener Ausstattung und attraktiver Lage in Neuthard macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot auf dem Immobilienmarkt.
2021 / 2022 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen vorgenommen:
Fassade neu gestrichen, UG komplett ausgebaut, Kinderbad, alle Balkone und Terrassen, Garteneinzäumung, sowie das Dach versiegelt
Das ca. 583 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft mit Garten, 2 Terrassen und 3 Balkone ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien. Der gepflegte Außenbereich ergänzt das Wohnkonzept auf ansprechende Weise und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Familie und Gäste.
Im Inneren präsentiert sich die Immobilie hell, großzügig und sehr gepflegt. Die gehobene Ausstattungsqualität zeigt sich unter anderem in der vorhandenen Einbauküche, klimatisierten Wohnbereichen, sowie einem Kaminofen, der eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Drei Badezimmer, sowie einem zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort im Alltag und machen das Haus auch für größere Familien äußerst attraktiv.
Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum, Nutzfläche oder Möglichkeiten für Hobby und Hauswirtschaft bietet. Eine Doppelgarage, sowie drei Stellpätze erweitern den Wohnkomfort. Durch die solide Massivbauweise, den neuwertigen Zustand und die durchdachte Raumaufteilung eignet sich dieses Einfamilienhaus hervorragend für Käufer, die ein hochwertiges Zuhause in Karlsdorf-Neuthard suchen.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, gepflegtem Grundstück, gehobener Ausstattung und attraktiver Lage in Neuthard macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot auf dem Immobilienmarkt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2000
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl separate WC1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)272,81 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)583 m²
-
Nutzfläche (ca.)100,81 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
-
Freier Stellplatz3
-
Garagenstellplätze2
-
Anzahl Etagen2
-
AusstattungskategorieGehoben
-
BauweiseMassivhaus
-
Anbieter-Objektnummer12552_MS
Preise & Kosten
-
Courtage2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf129,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis2036-09-30
-
EnergieeffizienzklasseD
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Neuthard der Gemeinde Karlsdorf-Neuthard. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, gepflegten Wohnhäusern und einer familienfreundlichen
...mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Neuthard der Gemeinde Karlsdorf-Neuthard. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, gepflegten Wohnhäusern und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine sehr gute Versorgung im Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass die umliegenden Ortschaften sowie die nahegelegenen Städte gut erreichbar sind. Auch die Verkehrsanbindung für Pendler ist vorteilhaft, da wichtige regionale und überregionale Verbindungen zügig erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert, die zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Aktivitäten im Grünen einlädt.
.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass die umliegenden Ortschaften sowie die nahegelegenen Städte gut erreichbar sind. Auch die Verkehrsanbindung für Pendler ist vorteilhaft, da wichtige regionale und überregionale Verbindungen zügig erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert, die zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Aktivitäten im Grünen einlädt.
.
Sonstiges
Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
...mehr lesen
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
...mehr lesen
Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
Anbieter
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
76646 Bruchsal
Ansprechpartner
Michaela Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
76646 Bruchsal