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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Michaela Schmidt
76646 Bruchsal
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30732121

Repräsentatives Einfamilienhaus mit großzügigen Wohn- und Außenflächen

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 272,81 m² Wohnfläche
  • · 583 m² Grundstücksfläche
  • · 949.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Karlsdorf-Neuthard / Karlsdorf überzeugt durch großzügige Wohnverhältnisse, einer gehobenen Ausstattung und einem gepflegten Gesamtbild. Das im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet auf ca. 270 m² ...mehr lesen
Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Karlsdorf-Neuthard / Karlsdorf überzeugt durch großzügige Wohnverhältnisse, einer gehobenen Ausstattung und einem gepflegten Gesamtbild. Das im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet auf ca. 270 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein komfortables Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Raum, Qualität und eine attraktive Wohnlage legen.
2021 / 2022 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen vorgenommen:
Fassade neu gestrichen, UG komplett ausgebaut, Kinderbad, alle Balkone und Terrassen, Garteneinzäumung, sowie das Dach versiegelt

Das ca. 583 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft mit Garten, 2 Terrassen und 3 Balkone ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien. Der gepflegte Außenbereich ergänzt das Wohnkonzept auf ansprechende Weise und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Familie und Gäste.

Im Inneren präsentiert sich die Immobilie hell, großzügig und sehr gepflegt. Die gehobene Ausstattungsqualität zeigt sich unter anderem in der vorhandenen Einbauküche, klimatisierten Wohnbereichen, sowie einem Kaminofen, der eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Drei Badezimmer, sowie einem zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort im Alltag und machen das Haus auch für größere Familien äußerst attraktiv.

Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum, Nutzfläche oder Möglichkeiten für Hobby und Hauswirtschaft bietet. Eine Doppelgarage, sowie drei Stellpätze erweitern den Wohnkomfort. Durch die solide Massivbauweise, den neuwertigen Zustand und die durchdachte Raumaufteilung eignet sich dieses Einfamilienhaus hervorragend für Käufer, die ein hochwertiges Zuhause in Karlsdorf-Neuthard suchen.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, gepflegtem Grundstück, gehobener Ausstattung und attraktiver Lage in Neuthard macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot auf dem Immobilienmarkt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2000
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Anzahl Parkflächen
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    272,81 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    583 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    100,81 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
  • Freier Stellplatz
    3
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    12552_MS

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    129,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2021
  • Energiepass gültig bis
    2036-09-30
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Neuthard der Gemeinde Karlsdorf-Neuthard. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, gepflegten Wohnhäusern und einer familienfreundlichen ...mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Neuthard der Gemeinde Karlsdorf-Neuthard. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, gepflegten Wohnhäusern und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine sehr gute Versorgung im Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass die umliegenden Ortschaften sowie die nahegelegenen Städte gut erreichbar sind. Auch die Verkehrsanbindung für Pendler ist vorteilhaft, da wichtige regionale und überregionale Verbindungen zügig erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert, die zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Aktivitäten im Grünen einlädt.





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76689 Karlsdorf-Neuthard / Karlsdorf · DEU

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Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Haftungsausschluss:
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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

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Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Datum


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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

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Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

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