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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Georg Zivkovic
80805 München
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30732067

Schwanenhof – Modernes Betreutes Wohnen mit Lebensqualität in Schwandorf

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 63,40 m² Wohnfläche
  • · 335.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die Seniorenwohnanlagen bieten modernes und komfortables Wohnen, das ganz auf Selbstständigkeit und Selbstbestimmung ausgerichtet ist. Der Schwanenhof schafft damit ein Zuhause, in dem sich ältere Menschen sicher und wohlfühlen können – mit der ...mehr lesen
Die Seniorenwohnanlagen bieten modernes und komfortables Wohnen, das ganz auf Selbstständigkeit und Selbstbestimmung ausgerichtet ist. Der Schwanenhof schafft damit ein Zuhause, in dem sich ältere Menschen sicher und wohlfühlen können – mit der Möglichkeit, bei Bedarf passende Unterstützungsangebote in Anspruch zu nehmen.


Wohnen im Schwanenhof

Die Bewohner profitieren von einer verlässlichen Grundversorgung, die im Alltag zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet. Dazu gehören unter anderem:

- Hausnotruf für mehr Sicherheit
- verschiedene Veranstaltungen und Angebote
- persönlicher Beratungsservice
- individuell wählbare zusätzliche Serviceleistungen
- ambulante Unterstützung durch den BRK Kreisverband Schwandorf


Das Grundstück des Schwanenhofs verfügt außerdem über eine Tiefgarage und Fahrradstellplätze. Insgesamt stehen 50 moderne Wohnungen auf drei Etagen zur Verfügung.

Immobilien wie Seniorenwohnanlagen und Pflegeeinrichtungen gelten zudem als langfristig orientierte und wertbeständige Anlageformen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2025
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    63,4 m²
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Objektzustand
    Neubau
  • Anbieter-Objektnummer
    1/20/020-021/014480-36

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    4.919,05 €
  • Nettorendite
    3,03 %
  • Kaufpreisfaktor
    32,95-fach
  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    60,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2025
  • Energiepass gültig bis
    2035-06-17
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme, Nahwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Schwandorf – Wohnen, wo Natur und Stadt zusammenkommen


Der Standort

Im Herzen der Oberpfalz liegt Schwandorf, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naabtals. Die Stadt verbindet die Nähe zu idyllischen Flusslandschaften und den großen Seen der ...mehr lesen
Schwandorf – Wohnen, wo Natur und Stadt zusammenkommen


Der Standort

Im Herzen der Oberpfalz liegt Schwandorf, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naabtals. Die Stadt verbindet die Nähe zu idyllischen Flusslandschaften und den großen Seen der Region mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Hier entsteht mit dem Schwanenhof eine moderne Seniorenwohnanlage, die attraktives und selbstbestimmtes Wohnen mit einer angenehmen Umgebung verbindet.

Auch der Name „Schwanenhof“ ist bewusst gewählt: Der Schwan steht für Eleganz, Ruhe und ein harmonisches Lebensgefühl – Eigenschaften, die auch das Wohnen in der neuen Seniorenwohnanlage prägen sollen.


Die Lage

Der Schwanenhof befindet sich in einer attraktiven Lage mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die historische Altstadt von Schwandorf lädt zum Bummeln, Flanieren und Verweilen ein und ist sowohl bequem mit dem Stadtbus als auch bei einem gemütlichen Spaziergang erreichbar.

In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem:

- ?️ Historische Altstadt mit Geschäften, Cafés und Restaurants
- ? Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- ? Bahnhof für eine bequeme regionale Anbindung
- ? Krankenhaus in gut erreichbarer Nähe
- ?️ Einkaufsmöglichkeiten und Einkaufszentrum
- ? Vielfältige Naherholungs- und Freizeitangebote
- ? Zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge

Besonders reizvoll ist die Verbindung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Rund um Schwandorf laden Flüsse, Seen, Wälder und abwechslungsreiche Landschaften zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Ausflügen ein.

Der Schwanenhof bietet damit einen Standort, an dem Selbstständigkeit, kurze Wege und Lebensqualität miteinander verbunden werden – ideal für ein aktives und angenehmes Leben im Alter.

92421 Schwandorf · Bayern · DEU

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Sonstiges

Alle in diesem Exposé verwendeten Bilder unterliegen dem Urheberrecht und dürfen weder von Dritten verwendet noch weitergegeben werden. Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt, wobei die Angaben zum Objekt auf Informationen des Verkäufers ...mehr lesen
Alle in diesem Exposé verwendeten Bilder unterliegen dem Urheberrecht und dürfen weder von Dritten verwendet noch weitergegeben werden. Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt, wobei die Angaben zum Objekt auf Informationen des Verkäufers beruhen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir jedoch keine Haftung.

Für weiterführende Informationen oder Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, sich an unseren Experten, Herrn Georg Živković, zu wenden.

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Herr Dr. Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München, 089 2167-59505, info@sis.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Dr. Bernhard Bauer


Ungererstraße 75
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DEU
Tel.: 089 2167-59505
E-Mail: info@sis.de
Homepage: https://www.sis.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München: HRB 66654
Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (nur falls Sitz im Kammerbezirk der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern)

UST-ID-NUMMER
DE 129272684

ZUSÄTZLICHER TEXT
Finanzierungsvermittlung: Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler), Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info): Registrierungs-Nr.: D-W-155-KCUK-04 Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen: – § 34i Gewerbeordnung (GewO) – Verordnung über Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV) – §§ 655a-655e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – Art. 229 § 38 und Art. 247 §§ 13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB)
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