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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Georg Zivkovic
80805 München
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bellevue.de-ID: 30732063
Schwanenhof – Modernes Betreutes Wohnen mit Lebensqualität in Schwandorf
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 63,40 m² Wohnfläche
- · 329.700 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die Seniorenwohnanlagen bieten modernes und komfortables Wohnen, das ganz auf Selbstständigkeit und Selbstbestimmung ausgerichtet ist. Der Schwanenhof schafft damit ein Zuhause, in dem sich ältere Menschen sicher und wohlfühlen können – mit der
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Die Seniorenwohnanlagen bieten modernes und komfortables Wohnen, das ganz auf Selbstständigkeit und Selbstbestimmung ausgerichtet ist. Der Schwanenhof schafft damit ein Zuhause, in dem sich ältere Menschen sicher und wohlfühlen können – mit der Möglichkeit, bei Bedarf passende Unterstützungsangebote in Anspruch zu nehmen.
Wohnen im Schwanenhof
Die Bewohner profitieren von einer verlässlichen Grundversorgung, die im Alltag zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet. Dazu gehören unter anderem:
- Hausnotruf für mehr Sicherheit
- verschiedene Veranstaltungen und Angebote
- persönlicher Beratungsservice
- individuell wählbare zusätzliche Serviceleistungen
- ambulante Unterstützung durch den BRK Kreisverband Schwandorf
Das Grundstück des Schwanenhofs verfügt außerdem über eine Tiefgarage und Fahrradstellplätze. Insgesamt stehen 50 moderne Wohnungen auf drei Etagen zur Verfügung.
Immobilien wie Seniorenwohnanlagen und Pflegeeinrichtungen gelten zudem als langfristig orientierte und wertbeständige Anlageformen.
Wohnen im Schwanenhof
Die Bewohner profitieren von einer verlässlichen Grundversorgung, die im Alltag zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet. Dazu gehören unter anderem:
- Hausnotruf für mehr Sicherheit
- verschiedene Veranstaltungen und Angebote
- persönlicher Beratungsservice
- individuell wählbare zusätzliche Serviceleistungen
- ambulante Unterstützung durch den BRK Kreisverband Schwandorf
Das Grundstück des Schwanenhofs verfügt außerdem über eine Tiefgarage und Fahrradstellplätze. Insgesamt stehen 50 moderne Wohnungen auf drei Etagen zur Verfügung.
Immobilien wie Seniorenwohnanlagen und Pflegeeinrichtungen gelten zudem als langfristig orientierte und wertbeständige Anlageformen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2025
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)63,4 m²
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StellplatzartTiefgarage
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Tiefgaragenstellplätze1
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AusstattungskategorieGehoben
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BauweiseMassivhaus
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ObjektzustandNeubau
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Anbieter-Objektnummer1/20/020-021/014480-18
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²4.919,05 €
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Nettorendite3,12 %
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Kaufpreisfaktor32,1-fach
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CourtageProvisionsfrei
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf60,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2025
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Energiepass gültig bis2035-06-17
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EnergieeffizienzklasseB
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme, Nahwärme
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Schwandorf – Wohnen, wo Natur und Stadt zusammenkommen
Der Standort
Im Herzen der Oberpfalz liegt Schwandorf, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naabtals. Die Stadt verbindet die Nähe zu idyllischen Flusslandschaften und den großen Seen der ...mehr lesen
Der Standort
Im Herzen der Oberpfalz liegt Schwandorf, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naabtals. Die Stadt verbindet die Nähe zu idyllischen Flusslandschaften und den großen Seen der ...mehr lesen
Schwandorf – Wohnen, wo Natur und Stadt zusammenkommen
Der Standort
Im Herzen der Oberpfalz liegt Schwandorf, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naabtals. Die Stadt verbindet die Nähe zu idyllischen Flusslandschaften und den großen Seen der Region mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Hier entsteht mit dem Schwanenhof eine moderne Seniorenwohnanlage, die attraktives und selbstbestimmtes Wohnen mit einer angenehmen Umgebung verbindet.
Auch der Name „Schwanenhof“ ist bewusst gewählt: Der Schwan steht für Eleganz, Ruhe und ein harmonisches Lebensgefühl – Eigenschaften, die auch das Wohnen in der neuen Seniorenwohnanlage prägen sollen.
Die Lage
Der Schwanenhof befindet sich in einer attraktiven Lage mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die historische Altstadt von Schwandorf lädt zum Bummeln, Flanieren und Verweilen ein und ist sowohl bequem mit dem Stadtbus als auch bei einem gemütlichen Spaziergang erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem:
- ?️ Historische Altstadt mit Geschäften, Cafés und Restaurants
- ? Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- ? Bahnhof für eine bequeme regionale Anbindung
- ? Krankenhaus in gut erreichbarer Nähe
- ?️ Einkaufsmöglichkeiten und Einkaufszentrum
- ? Vielfältige Naherholungs- und Freizeitangebote
- ? Zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge
Besonders reizvoll ist die Verbindung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Rund um Schwandorf laden Flüsse, Seen, Wälder und abwechslungsreiche Landschaften zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Ausflügen ein.
Der Schwanenhof bietet damit einen Standort, an dem Selbstständigkeit, kurze Wege und Lebensqualität miteinander verbunden werden – ideal für ein aktives und angenehmes Leben im Alter.
Der Standort
Im Herzen der Oberpfalz liegt Schwandorf, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naabtals. Die Stadt verbindet die Nähe zu idyllischen Flusslandschaften und den großen Seen der Region mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Hier entsteht mit dem Schwanenhof eine moderne Seniorenwohnanlage, die attraktives und selbstbestimmtes Wohnen mit einer angenehmen Umgebung verbindet.
Auch der Name „Schwanenhof“ ist bewusst gewählt: Der Schwan steht für Eleganz, Ruhe und ein harmonisches Lebensgefühl – Eigenschaften, die auch das Wohnen in der neuen Seniorenwohnanlage prägen sollen.
Die Lage
Der Schwanenhof befindet sich in einer attraktiven Lage mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die historische Altstadt von Schwandorf lädt zum Bummeln, Flanieren und Verweilen ein und ist sowohl bequem mit dem Stadtbus als auch bei einem gemütlichen Spaziergang erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem:
- ?️ Historische Altstadt mit Geschäften, Cafés und Restaurants
- ? Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- ? Bahnhof für eine bequeme regionale Anbindung
- ? Krankenhaus in gut erreichbarer Nähe
- ?️ Einkaufsmöglichkeiten und Einkaufszentrum
- ? Vielfältige Naherholungs- und Freizeitangebote
- ? Zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge
Besonders reizvoll ist die Verbindung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Rund um Schwandorf laden Flüsse, Seen, Wälder und abwechslungsreiche Landschaften zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Ausflügen ein.
Der Schwanenhof bietet damit einen Standort, an dem Selbstständigkeit, kurze Wege und Lebensqualität miteinander verbunden werden – ideal für ein aktives und angenehmes Leben im Alter.
Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Bilder unterliegen dem Urheberrecht und dürfen weder von Dritten verwendet noch weitergegeben werden. Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt, wobei die Angaben zum Objekt auf Informationen des Verkäufers
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Alle in diesem Exposé verwendeten Bilder unterliegen dem Urheberrecht und dürfen weder von Dritten verwendet noch weitergegeben werden. Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt, wobei die Angaben zum Objekt auf Informationen des Verkäufers beruhen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir jedoch keine Haftung.
Für weiterführende Informationen oder Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, sich an unseren Experten, Herrn Georg Živković, zu wenden.
Für weiterführende Informationen oder Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, sich an unseren Experten, Herrn Georg Živković, zu wenden.
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Herr Dr. Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
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Ansprechpartner
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Ungererstraße 75
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