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Schmidbauer Immobilien Kreta
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30732057
Kreta, Epano Loumas: Neubau-Villa mit Meerblick und Pool zu verkaufen
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 123 m² Wohnfläche
- · 595.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In dem malerischen Dorf Pano Loumas, nur eine kurze Fahrt von Plaka und Elounda entfernt, bietet diese 123 m² große Villa im Bau einen wunderschönen Panoramablick auf Meer und Berge. Der Baubeginn ist für Ende 2026 geplant – eine einmalige
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In dem malerischen Dorf Pano Loumas, nur eine kurze Fahrt von Plaka und Elounda entfernt, bietet diese 123 m² große Villa im Bau einen wunderschönen Panoramablick auf Meer und Berge. Der Baubeginn ist für Ende 2026 geplant – eine einmalige Gelegenheit, sich ein modernes Zuhause zu sichern, bevor der erste Spatenstich erfolgt.
Die Villa verfügt über eine helle, offene Küche mit Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer und drei Doppelzimmer (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad). Im Außenbereich bietet das Anwesen eine Sonnenterrasse mit Swimmingpool (24,5 m²) und Parkplätze.
Dieses Angebot umfasst die kleineren Villen im unteren Teil einer exklusiven Anlage mit nur fünf Villen. Alle Villen sind derzeit verfügbar und verfügen über ein identisches Design.
Der Küstenort Plaka mit seinem schönen Kieselstrand, mehreren guten Tavernen, Cafés und Minimärkten liegt ca. 8,5 km (15 Autominuten) von der Unterkunft entfernt.
Die Touristenstadt Elounda mit ihrem organisierten Sandstrand, Supermärkten und Geschäften für den täglichen Bedarf ist in etwa 20 Autominuten zu erreichen.
Die Villa verfügt über eine helle, offene Küche mit Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer und drei Doppelzimmer (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad). Im Außenbereich bietet das Anwesen eine Sonnenterrasse mit Swimmingpool (24,5 m²) und Parkplätze.
Dieses Angebot umfasst die kleineren Villen im unteren Teil einer exklusiven Anlage mit nur fünf Villen. Alle Villen sind derzeit verfügbar und verfügen über ein identisches Design.
Der Küstenort Plaka mit seinem schönen Kieselstrand, mehreren guten Tavernen, Cafés und Minimärkten liegt ca. 8,5 km (15 Autominuten) von der Unterkunft entfernt.
Die Touristenstadt Elounda mit ihrem organisierten Sandstrand, Supermärkten und Geschäften für den täglichen Bedarf ist in etwa 20 Autominuten zu erreichen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)123 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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StellplatzartFreiplatz
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Anzahl Etagen1
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AusblickMeer
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Anbieter-ObjektnummerS-HEL95
Preise & Kosten
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Courtage2,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Ausstattung
- Swimmingpool
- Garten
Standort & Lage
? Epano Loumas – Ursprüngliches Bergdorf über der Ägäis (PLZ 720 53)
Epano Loumas ist ein verstecktes Juwel im Nordosten Kretas, das für seine absolute Ruhe und den weiten Blick über die raue Gebirgslandschaft der Region Lasithi bekannt ist. Das Dorf ...mehr lesen
Epano Loumas ist ein verstecktes Juwel im Nordosten Kretas, das für seine absolute Ruhe und den weiten Blick über die raue Gebirgslandschaft der Region Lasithi bekannt ist. Das Dorf ...mehr lesen
? Epano Loumas – Ursprüngliches Bergdorf über der Ägäis (PLZ 720 53)
Epano Loumas ist ein verstecktes Juwel im Nordosten Kretas, das für seine absolute Ruhe und den weiten Blick über die raue Gebirgslandschaft der Region Lasithi bekannt ist. Das Dorf hat sich seinen traditionellen Charakter fast vollständig bewahrt und bietet eine Atmosphäre der Entschleunigung, die heute nur noch selten zu finden ist.
? Lage
Epano Loumas liegt in der bergigen Region nördlich von Neapoli und westlich der Mirabello-Bucht. Die Geografie ist geprägt von kargen, aber faszinierenden Felsformationen und einer erhöhten Lage, die an klaren Tagen spektakuläre Ausblicke ermöglicht. Die Abgeschiedenheit des Ortes sorgt für eine unberührte Naturkulisse, während die Verbindung zur Küste über serpentinenreiche Straßen erfolgt.
? Entfernungen
Elounda Zentrum: 16,3 km | 30 Min.
Agios Nikolaos Zentrum: 26,0 km | 42 Min.
Kastelli Airport: 67,4 km | 1 Std. 24 Min.
Heraklion Zentrum: 70,9 km | 1 Std. 20 Min.
? Strandurlaub
Für Bewohner von Epano Loumas bietet sich die Küste von Elounda und Plaka als nächstgelegenes Ziel für einen Strandtag an. Die geschützten Buchten der Mirabello-Bucht bieten ruhiges, kristallklares Wasser und einen direkten Blick auf die Insel Spinalonga. Wer es wilder mag, findet an der Nordküste versteckte Felsbuchten, die abseits der bekannten Pfade liegen.
? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Epano Loumas richtet sich an Liebhaber von Authentizität und Ruhe, die einen Rückzugsort fernab der touristischen Hotspots suchen.
Zielgruppe: Individualisten, Aussteiger und Menschen, die den rauen Charme der kretischen Berge lieben und ein Projekt mit historischer Substanz suchen.
Traditionelle Steinhäuser: Das Dorf bietet ein interessantes Potenzial an alten Häusern und Ruinen, die oft über dicke Mauern und traditionelle kretische Bauelemente verfügen.
Attraktives Einstiegsniveau: Aufgrund der Lage im Hinterland sind die Immobilienpreise hier deutlich niedriger als in den nahegelegenen Luxus-Standorten wie Elounda.
Ruhe als Luxus: In einer Welt, die immer schneller wird, gilt die abgeschiedene Lage von Epano Loumas zunehmend als exklusiver Vorteil für Käufer, die Wert auf Privatsphäre legen.
https://www.youtube.com/watch?v=x2C1hGjJCbY
Epano Loumas - Lasithi - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo
Epano Loumas ist ein verstecktes Juwel im Nordosten Kretas, das für seine absolute Ruhe und den weiten Blick über die raue Gebirgslandschaft der Region Lasithi bekannt ist. Das Dorf hat sich seinen traditionellen Charakter fast vollständig bewahrt und bietet eine Atmosphäre der Entschleunigung, die heute nur noch selten zu finden ist.
? Lage
Epano Loumas liegt in der bergigen Region nördlich von Neapoli und westlich der Mirabello-Bucht. Die Geografie ist geprägt von kargen, aber faszinierenden Felsformationen und einer erhöhten Lage, die an klaren Tagen spektakuläre Ausblicke ermöglicht. Die Abgeschiedenheit des Ortes sorgt für eine unberührte Naturkulisse, während die Verbindung zur Küste über serpentinenreiche Straßen erfolgt.
? Entfernungen
Elounda Zentrum: 16,3 km | 30 Min.
Agios Nikolaos Zentrum: 26,0 km | 42 Min.
Kastelli Airport: 67,4 km | 1 Std. 24 Min.
Heraklion Zentrum: 70,9 km | 1 Std. 20 Min.
? Strandurlaub
Für Bewohner von Epano Loumas bietet sich die Küste von Elounda und Plaka als nächstgelegenes Ziel für einen Strandtag an. Die geschützten Buchten der Mirabello-Bucht bieten ruhiges, kristallklares Wasser und einen direkten Blick auf die Insel Spinalonga. Wer es wilder mag, findet an der Nordküste versteckte Felsbuchten, die abseits der bekannten Pfade liegen.
? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Epano Loumas richtet sich an Liebhaber von Authentizität und Ruhe, die einen Rückzugsort fernab der touristischen Hotspots suchen.
Zielgruppe: Individualisten, Aussteiger und Menschen, die den rauen Charme der kretischen Berge lieben und ein Projekt mit historischer Substanz suchen.
Traditionelle Steinhäuser: Das Dorf bietet ein interessantes Potenzial an alten Häusern und Ruinen, die oft über dicke Mauern und traditionelle kretische Bauelemente verfügen.
Attraktives Einstiegsniveau: Aufgrund der Lage im Hinterland sind die Immobilienpreise hier deutlich niedriger als in den nahegelegenen Luxus-Standorten wie Elounda.
Ruhe als Luxus: In einer Welt, die immer schneller wird, gilt die abgeschiedene Lage von Epano Loumas zunehmend als exklusiver Vorteil für Käufer, die Wert auf Privatsphäre legen.
https://www.youtube.com/watch?v=x2C1hGjJCbY
Epano Loumas - Lasithi - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
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Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Anbieter
Schmidbauer Immobilien Kreta
Herr Oskar Josef Schmidbauer
Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
730 08 Kokkino Chorio
Ansprechpartner
Oskar Josef Schmidbauer
Adlerstrasse 2
84100 Niederaichbach
84100 Niederaichbach