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m² Immobilien GmbH
Celine Larisch
42653 Solingen
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bellevue.de-ID: 30732053
Moderne Maisonettewohnung im 2.OG in ruhiger Lage in Solingen-Merscheid
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 102 m² Wohnfläche
- · 1.150 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu der Maisonettewohnung für maximal 3 Personen! Über den großzügigen Flurbereich gelangen Sie in den einladenden Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der
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Herzlich willkommen zu der Maisonettewohnung für maximal 3 Personen! Über den großzügigen Flurbereich gelangen Sie in den einladenden Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.
Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich zudem ein großzügiges Schlafzimmer, das zum Wohnbereich hin gelegen ist, sowie ein geräumiges Kinderzimmer bzw. Büro. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Im oberen Bereich erwartet Sie ein besonders großzügiger Wohnbereich, der sich offen zur Galerie hin gestaltet und dadurch eine schöne, luftige Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum.
Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage, ein separater Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Wasch- und Trockenraums.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus. Die beiden weiteren Wohneinheiten werden von den jeweiligen Eigentümern selbst bewohnt, wodurch sich eine angenehme und persönliche Hausgemeinschaft ergibt.
Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich zudem ein großzügiges Schlafzimmer, das zum Wohnbereich hin gelegen ist, sowie ein geräumiges Kinderzimmer bzw. Büro. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Im oberen Bereich erwartet Sie ein besonders großzügiger Wohnbereich, der sich offen zur Galerie hin gestaltet und dadurch eine schöne, luftige Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum.
Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage, ein separater Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Wasch- und Trockenraums.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus. Die beiden weiteren Wohneinheiten werden von den jeweiligen Eigentümern selbst bewohnt, wodurch sich eine angenehme und persönliche Hausgemeinschaft ergibt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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Baujahr1990
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Wohneinheiten3
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)102 m²
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Nutzfläche (ca.)6 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)5,5 m²
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Etage2
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieStandard
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Anbieter-Objektnummer5529
Preise & Kosten
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Miete inkl. Nebenkosten1.450 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.300 €
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Nebenkosten300 €
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Garagen-/Stellplatzmiete70 €
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Mietpreis pro m²11,27 €
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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GebäudeartWohngebäude
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Ausgestelltnicht nötig
Standort & Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Solingen-Merscheid, unweit des Stadtteils Ohligs. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders attraktiv ist das
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Solingen-Merscheid, unweit des Stadtteils Ohligs. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders attraktiv ist das unmittelbar angrenzende Lochbachtal mit seinen Wald-, Spazier- und Radwegen – Natur und Naherholung liegen hier praktisch direkt vor der Haustür. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Anschlussstelle zur A3 in Langenfeld ist in ca. 12 Minuten erreichbar. Der Solinger Hauptbahnhof in Ohligs mit S-Bahn- und Regionalverbindungen unter anderem nach Düsseldorf und Köln liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstiges
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren ...mehr lesen
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RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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m² Immobilien GmbH
Herr Hans Buchs
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
42653 Solingen
Ansprechpartner
Celine Larisch
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
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