Solide Kapitalanlage in der Solinger City, unbefristet vermietet!

Solingen · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Wohnung
· 3 Zimmer
· 69 m² Wohnfläche
· 99.000 € Kaufpreis

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Objektbeschreibung

Diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m² und stellt eine interessante Kapitalanlage dar. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 462,30 €. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit vier Zimmern, einer separaten Küche inklusive Einbauküche, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Platz im Freien. Im Wohnzimmer wurde Feuchtigkeit festgestellt. Die Hausverwaltung ist hierüber bereits informiert und hat die erforderlichen Instandsetzungsmaßnahmen veranlasst bzw. geplant. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 275 €.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ein Netto-Markt sowie eine Pizzeria, während die Wohnung über einen separaten Hauseingang erreichbar ist.

Dank des bestehenden Mietverhältnisses bietet die Wohnung von Beginn an gesicherte Mieteinnahmen. Die Wohnung wird lediglich an Kapitalanleger verkauft.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf eine persönliche Anfrage von Ihnen und stehen gerne bei weiteren Fragen zur Verfügung!

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Etagenwohnung
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

1982
Zimmer (gesamt)

3
Anzahl Schlafzimmer

1
Anzahl Badezimmer

1
Anzahl separate WC

1
Wohneinheiten

8
Wohnfläche (ca.)

69 m²
Nutzfläche (ca.)

4 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Balkon/Terrasse (ca.)

4 m²
Etage

2
Ausstattungskategorie

Standard
Anbieter-Objektnummer

5377

Preise & Kosten

Hausgeld pro Monat

275 €
Mieteinnahmen pro Jahr

5.547,6 €
Courtage

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Gas
Baujahr (laut Energieausweis)

1984
Energiepass gültig bis

2028-01-31
Energieeffizienzklasse

G
Gebäudeart

Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger

Gas
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Solingen mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Solinger Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen für einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben. Die gute Anbindung an das regionale Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr rundet die attraktive Wohnlage ab.

42651 Solingen · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Sonstiges

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Anbieter

m² Immobilien GmbH

Herr Hans Buchs

Gräfrather Markt 4
42653 Solingen

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0212/2543616 0172/9719999 Fax:0212/2543617

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Celine Larisch

Gräfrather Markt 4
42653 Solingen

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

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Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Impressum m² Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs

Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: 0212/2543617
Homepage: https://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799

UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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