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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30732033

Freistehendes Familienglück - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Gartenidylle!

  • Haus
  • · 7.5 Zimmer
  • · 178 m² Wohnfläche
  • · 691 m² Grundstücksfläche
  • · 849.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Freistehendes Familienglück - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Gartenidylle!

Dieses helle und energieeffiziente Einfamilienhaus in nachhaltiger Holzständerbauweise bietet Wohnkomfort, durchdachte Raumkonzepte und viel Platz für die ganze Familie ...mehr lesen
Freistehendes Familienglück - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Gartenidylle!

Dieses helle und energieeffiziente Einfamilienhaus in nachhaltiger Holzständerbauweise bietet Wohnkomfort, durchdachte Raumkonzepte und viel Platz für die ganze Familie – ergänzt durch eine praktische Einliegerwohnung.

Ihr neues Zuhause besticht durch seinen großen, liebevoll terrassierten Garten mit charmanten Natursteinmauern, reichhaltiger Bepflanzung und mehreren gemütlichen Aussitzmöglichkeiten, die zu jeder Tageszeit zum Entspannen im Freien einladen.

Der Mittelpunkt des täglichen Lebens befindet sich im Erdgeschoss: Der lichtdurchflutete Wohnbereich geht nahtlos in die direkt angrenzende Terrasse über und gibt den Blick in das grüne Gartenparadies frei. Eine modern ausgestattete Küche bietet beste Bedingungen für das gemeinsame Kochen und Verweilen.

Im Dachgeschoss befindet sich der private Rückzugsort der Familie. Neben zwei hellen, freundlich geschnittenen Kinderzimmern bietet diese Ebene ein komfortables Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidebereich. Ein besonderes Highlight ist das große Tageslichtbad, das dank Dachfenster, einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche als persönliche Wohlfühloase dient.

Ergänzt wird das Haus durch eine separat nutzbare Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer, die sich ideal zur Vermietung, für Gäste oder als Mehrgenerationenlösung eignet.

Zusätzlichen Raum bietet das Untergeschoss mit einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der sich hervorragend für Fitness, Freizeit oder als Heimkino gestaltet lässt. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine große Doppelgarage mit reichlich Platz für Fahrzeuge und Abstellmöglichkeiten.

Ein durchdachtes Zuhause in ökologischer Bauweise, das modernen Wohnkomfort im Innenbereich perfekt mit einem einmaligen Natur- und Gartenambiente verbindet.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2012
  • Zimmer (gesamt)
    7,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    178 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    691 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Loggien
    1
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    09678

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Keller
- Fertighaus der Firma Bien-Zenker
- Moderne Einbauküche
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im DG
- Gäste-Toilette im EG
- Tageslichtbad mit Dusche in der Einliegerwohnung
- Hochwertige Außenanlage mit mehreren ...mehr lesen
- Fertighaus der Firma Bien-Zenker
- Moderne Einbauküche
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im DG
- Gäste-Toilette im EG
- Tageslichtbad mit Dusche in der Einliegerwohnung
- Hochwertige Außenanlage mit mehreren Terrassen
- Markise
- Großer terrassierter Garten
- Keller- und Technikräume im UG
- Dachboden
- Gaszentralheizung mit Solarthermie
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Passive Belüftung in allen Zimmern
- Lüftungsanlage
- PV-Vorbereitung
- Hobbyraum im UG
- Doppelgarage
- Separater Fahrradraum
- Und vieles mehr!

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver, zent- rumsnaher Lage von 72793 Pfullingen und überzeugt durch kurze Wege sowie eine sehr gute Erreichbarkeit. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und vielfältigen ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in attraktiver, zent- rumsnaher Lage von 72793 Pfullingen und überzeugt durch kurze Wege sowie eine sehr gute Erreichbarkeit. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und vielfältigen Dienstleistungen ist schnell erreichbar. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe. Die zentralen Bereiche rund um Markt-, Passy- und Laiblinsplatz bilden das lebendige Herz der Stadt.

Ein besonderer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Pfullingen grenzt unmittelbar an Reutlingen und ist über die B312/B313 hervorragend in das regionale Straßennetz eingebunden. Dadurch sind Reutlingen, Tübingen und weitere wichtige Wirtschafts- und Arbeitsstandorte der Region schnell erreichbar. Ergänzend sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für komfortable Verbindungen innerhalb Pfullingens sowie in die Nachbarstädte.

Trotz der zentralen Lage bietet Pfullingen ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten am Rand der Schwäbischen Alb.

So verbindet diese Lage Zentrumsnähe, eine gute Infrastruktur und eine hervorragende regionale Anbindung auf besonders attraktive Weise.

72793 Pfullingen

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

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Ansprechpartner

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr e. K., Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Telefon: 07031 4918 500, E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung auch auf unserer Webseite https://www.baerbel-bahr.de/vertrag-widerrufen/ elektronisch ausfüllen und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich, z. B. per E-Mail, eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück: An Immobilien Service Bärbel Bahr e. K. Im Dörnach 5 71088 Holzgerlingen Telefon: 07031 49 18 500 E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) – Bestellt am (*)/erhalten am (*) – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) – Datum (*) Unzutreffendes streichen Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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