Wohnhaus T3 + 1 - Coto

Wohnhaus T3 + 1 - Coto

Aufgebaut:

Keller:
- Große Garage im Keller

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich,
- Büro,
- offener Wohn- und Kochbereich, der durch eine Tür abgetrennt werden kann
- Vorratsraum
- Gästebadezimmer mit Spind
- Einbauschrank im Eingangsbereich
- Zugang zum Außenbereich mit teilweise verglaster Terrasse und Gartenbereich (Wintergarten)

Erstes Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken,
- 1 Suite mit offener Ankleide,
- Gästebadezimmer

Extras:
- Garage für 2 Autos und Stauraum
- Geräte: Waschmaschine und Geschirrspüler, Dunstabzug, Backofen, Kochfeld (Glaskeramik)
- Holzdeck in den Außenbereichen
- Vorhänge und Beleuchtung
- Fußbodenheizung mit individueller Steuerung in jedem Bereich, auch in Bädern und Küchen; Wärmepumpe in der Garage und Solarpaneele
- SAAP – System zur Regenwassernutzung: Wasser wird in den Garten, die Bäder und Waschmaschinen geleitet
- Vorderfensterfolie (Hitzeschutz und Privatsphäre)
- Alle Schlafzimmer haben Zugang zu großzügigen Balkonen. Die beiden hinteren Schlafzimmer verfügen über verglaste Balkone, die eine Erweiterung der beiden Zimmer schaffen und viel Licht bieten.

Leben Sie die Ruhe und Stille des Landes, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Dieses T3+1-Reihenhaus mit moderner Linie befindet sich in einer ruhigen, neueren Wohngegend im Vale do Coto, nur 3 Minuten vom Zentrum Caldas da Rainha und ca. 5 Minuten vom Zugang zur A8 entfernt.

Das Haus wurde für ein komfortables Familienleben konzipiert, mit großzügigen, hellen Räumen. Im Erdgeschoss kommunizieren Wohnzimmer und Küche in einem großzügigen Raum, wobei die Möglichkeit besteht, die beiden Bereiche durch Schiebetüren zu trennen. Der direkte Zugang nach außen verlängert den sozialen Bereich des Hauses und schafft einen geschützten Bereich, in dem man Mahlzeiten einnehmen, Freunde empfangen oder einfach sitzen kann, während die Kinder unten spielen. Teilweise mit Glas geschlossen, ermöglicht dieser Bereich auch an Wintertagen ein komfortables Wohnen und lässt das Geräusch des Regens mit Behaglichkeit verschmelzen, während gleichzeitig viel natürliches Licht vorhanden bleibt.

Im ersten Obergeschoss haben alle drei Schlafzimmer Zugang zu breiten Balkonen, die den Außenbereich zu einer echten Erweiterung der privaten Räume machen. In den hinteren Schlafzimmern erzeugen die verglasten Balkone zusätzlich einen hellen, vielseitigen Bereich, der das ganze Jahr über genutzt werden kann.

Es gibt kleine Details, die den Unterschied ausmachen: hohe Räume in einigen Bereichen, der Lichteinfall im Flur des ersten Stocks, integrierte Kleiderschränke, offener Kleiderschrank der Suite, Holzdeck im Außenbereich und die konstante Helligkeit in den verschiedenen Räumen.

Die Immobilie verfügt außerdem über einen Bereich, der als Büro, Bibliothek, Probe- oder jeden anderen unabhängigen Raum genutzt werden kann. Ein Vorteil für das Arbeiten von zu Hause aus. Die geräumige Garage im Keller bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Auch bei der Ausstattung wurde an Komfort gedacht: Fußbodenheizung mit individueller Steuerung in jedem Raum, auch Küche und Bäder, Wärmepumpe, Solarpaneele, Haushaltsgeräte und eine hitze- und privatsphärenresistente Folie an den vorderen Fenstern.

Hervorzuheben ist auch das SAAP-System (Regenwassernutzungsanlage), das gesammeltes Wasser für nicht-potable Zwecke im Haussystem wiederverwendet und so einen effizienteren Wasserverbrauch ermöglicht.

All dies in einer ruhigen Wohngegend mit guter Erreichbarkeit, in der Nähe von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Dienstleistungen, aber dennoch fern vom städtischen Trubel, so dass man zu Hause den Unterschied spürt.

Ein modernes, helles und komfortables Haus, in dem sich der Innenraum nach außen erstreckt und man ruhig leben kann, ohne auf nichts zu verzichten.

Bordallo Immobilien
AMI - 21511

Panorama Strategico Unipessoal, Lda
Energieeffizienz-Klasse: B
ref:HAB 992 DM