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Schmidbauer Immobilien Kreta
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30731791
MIT VIDEO! Kreta, Chavgas: Neu erbaute Panoramavilla nahe Elounda zu verkaufen, nur wenige Minuten vom Meer entfernt
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 280 m² Wohnfläche
- · 1.650.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese neu erbaute Villa (2025) in Chavgas liegt nur wenige Minuten vom Dorf Plaka, unberührten Stränden, Geschäften und traditionellen Tavernen entfernt.
Das zweigeschossige Haus konzentriert seinen Wohnbereich im Obergeschoss und bietet einen ...mehr lesen
Das zweigeschossige Haus konzentriert seinen Wohnbereich im Obergeschoss und bietet einen ...mehr lesen
Diese neu erbaute Villa (2025) in Chavgas liegt nur wenige Minuten vom Dorf Plaka, unberührten Stränden, Geschäften und traditionellen Tavernen entfernt.
Das zweigeschossige Haus konzentriert seinen Wohnbereich im Obergeschoss und bietet einen atemberaubenden, unverbauten Blick auf die Insel Spinalonga, die umliegenden Berge und das Meer. Diese obere Etage verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und eine offene Einbauküche mit Kochinsel und Essbereich, die sich direkt zur Hauptterrasse und zum Swimmingpool öffnen. Ein privates Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer vervollständigt das Raumangebot im Obergeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Zwei dieser Schlafzimmer haben Zugang zu einer Terrasse mit Aussicht. Eine dieser vier Suiten verfügt über einen separaten Eingang, ideal für Besucher, sowie einen Lichthof . Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Gäste-WC und ein Technikraum.
Ausstattungsmerkmale wie separate Abstellräume, Wärmepumpenheizung und -kühlung, private Parkplätze und ein umliegender Landschaftsgarten machen diese Villa zu einem bezugsfertigen, modernen Rückzugsort an der Küste.
Die Gegend ist weltweit als erstklassiges Reiseziel bekannt.
Sie zeichnet sich durch ein sehr angenehmes, trockenes Klima aus und gilt als eine der schönsten Regionen Griechenlands.
Auch die Strände sind sehr sauber und ruhig.
Plaka ist ein altes Fischerdorf, das heute ein beliebtes Touristenziel ist. Gegenüber von Plaka liegt die historische Insel Spinalonga mit ihrer alten venezianischen Festung.
In dem Küstenort gibt es zahlreiche Restaurants und Geschäfte. Der weiße Kieselstrand mit seinem kristallklaren Wasser gilt als der schönste Strand in der Region Elounda.
Der exklusive Ferienort Elounda ist etwa 4 km entfernt.
Die Provinzhauptstadt Agios Nikolaos ist in 20 Autominuten zu erreichen.
HIER DAS IMMOBILIEN BESICHTIGUNGS VIDEO:
https://youtu.be/TXFf5-VJLl0
Das zweigeschossige Haus konzentriert seinen Wohnbereich im Obergeschoss und bietet einen atemberaubenden, unverbauten Blick auf die Insel Spinalonga, die umliegenden Berge und das Meer. Diese obere Etage verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und eine offene Einbauküche mit Kochinsel und Essbereich, die sich direkt zur Hauptterrasse und zum Swimmingpool öffnen. Ein privates Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer vervollständigt das Raumangebot im Obergeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Zwei dieser Schlafzimmer haben Zugang zu einer Terrasse mit Aussicht. Eine dieser vier Suiten verfügt über einen separaten Eingang, ideal für Besucher, sowie einen Lichthof . Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Gäste-WC und ein Technikraum.
Ausstattungsmerkmale wie separate Abstellräume, Wärmepumpenheizung und -kühlung, private Parkplätze und ein umliegender Landschaftsgarten machen diese Villa zu einem bezugsfertigen, modernen Rückzugsort an der Küste.
Die Gegend ist weltweit als erstklassiges Reiseziel bekannt.
Sie zeichnet sich durch ein sehr angenehmes, trockenes Klima aus und gilt als eine der schönsten Regionen Griechenlands.
Auch die Strände sind sehr sauber und ruhig.
Plaka ist ein altes Fischerdorf, das heute ein beliebtes Touristenziel ist. Gegenüber von Plaka liegt die historische Insel Spinalonga mit ihrer alten venezianischen Festung.
In dem Küstenort gibt es zahlreiche Restaurants und Geschäfte. Der weiße Kieselstrand mit seinem kristallklaren Wasser gilt als der schönste Strand in der Region Elounda.
Der exklusive Ferienort Elounda ist etwa 4 km entfernt.
Die Provinzhauptstadt Agios Nikolaos ist in 20 Autominuten zu erreichen.
HIER DAS IMMOBILIEN BESICHTIGUNGS VIDEO:
https://youtu.be/TXFf5-VJLl0
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer5
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Wohnfläche (ca.)280 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), 1
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
StellplatzartFreiplatz
-
Anzahl Etagen2
-
AusblickMeer
-
Anbieter-ObjektnummerS-HPL33
Preise & Kosten
-
Courtage2,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Ausstattung
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Swimmingpool
- Garten
Standort & Lage
? Chavgas bei Schisma Eloundas – Luxus und Stille über der Mirabello-Bucht (724 00)
Chavgas ist ein kleiner, feiner Ortsteil oberhalb von Schisma Eloundas im Osten Kretas. In dieser Region trifft raue kretische Natur auf den weltweit bekannten Luxus ...mehr lesen
Chavgas ist ein kleiner, feiner Ortsteil oberhalb von Schisma Eloundas im Osten Kretas. In dieser Region trifft raue kretische Natur auf den weltweit bekannten Luxus ...mehr lesen
? Chavgas bei Schisma Eloundas – Luxus und Stille über der Mirabello-Bucht (724 00)
Chavgas ist ein kleiner, feiner Ortsteil oberhalb von Schisma Eloundas im Osten Kretas. In dieser Region trifft raue kretische Natur auf den weltweit bekannten Luxus von Elounda. Chavgas bietet eine erhöhte Lage, die Privatsphäre und spektakuläre Panoramablicke auf die Bucht von Mirabello und die historische Insel Spinalonga garantiert, ohne dabei auf die Nähe zur erstklassigen Infrastruktur von Elounda verzichten zu müssen.
? Lage, Geografie & Erreichbarkeit
Chavgas liegt nördlich von Schisma Eloundas an den Hängen, die zum Meer abfallen. Die Topografie ist geprägt von terrassierten Hängen und Felsformationen, die ideale Voraussetzungen für architektonisch anspruchsvolle Villenbauten bieten. Über eine gut ausgebaute Küstenstraße ist Chavgas perfekt mit dem lebhaften Zentrum von Elounda und der Provinzhauptstadt Agios Nikolaos verbunden.
? Entfernungen & Verkehr
Agios Nikolaos: 19,7 km | 33 Min.
Kastelli Airport: 57,4 km | 1 Std. 8 Min.
Hafen von Iraklio: 61,4 km | 1 Std. 6 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 205,0 km | 3 Std. 6 Min.
? Kultur, Gastronomie & Lebensqualität
Die Lebensqualität in Chavgas definiert sich durch Exklusivität und das Spiel der Farben zwischen azurblauem Meer und karger Berglandschaft.
Privatsphäre & Ruhe: Während Elounda für seine Luxushotels bekannt ist, bietet Chavgas den privaten Rückzugsort für Individualisten, die Stille suchen.
Weltklasse Gastronomie: In nur wenigen Minuten erreicht man Schisma Eloundas mit seinen preisgekrönten Gourmet-Restaurants und exzellenten Fischtavernen direkt am Hafen.
Historische Bezüge: Der Blick auf Spinalonga und die versunkene antike Stadt Olous verleiht der Region eine mystische und kulturell tiefe Dimension.
? Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Chavgas gehört zu den Premium-Lagen im kretischen Immobilienmarkt.
High-End Villenbau: Das Viertel ist bekannt für großzügige Grundstücke und luxuriöse Villen, die oft über Infinity-Pools und weitläufige Terrassen verfügen.
Internationales Klientel: Aufgrund der weltweiten Bekanntheit von Elounda ziehen Immobilien in Chavgas eine kaufkräftige, internationale Käuferschicht an.
Erstklassiges Investment: Die Region um Elounda gilt als eine der wertstabilsten Zonen Griechenlands. Immobilien hier sind nicht nur Prestigeobjekte, sondern auch sichere Kapitalanlagen.
Mietrendite im Luxussegment: Die Nachfrage nach privaten Luxusvillen für die Ferienvermietung ist in dieser Gegend außergewöhnlich hoch, was Investoren attraktive Renditen im Top-Segment ermöglicht.
Chavgas ist ein kleiner, feiner Ortsteil oberhalb von Schisma Eloundas im Osten Kretas. In dieser Region trifft raue kretische Natur auf den weltweit bekannten Luxus von Elounda. Chavgas bietet eine erhöhte Lage, die Privatsphäre und spektakuläre Panoramablicke auf die Bucht von Mirabello und die historische Insel Spinalonga garantiert, ohne dabei auf die Nähe zur erstklassigen Infrastruktur von Elounda verzichten zu müssen.
? Lage, Geografie & Erreichbarkeit
Chavgas liegt nördlich von Schisma Eloundas an den Hängen, die zum Meer abfallen. Die Topografie ist geprägt von terrassierten Hängen und Felsformationen, die ideale Voraussetzungen für architektonisch anspruchsvolle Villenbauten bieten. Über eine gut ausgebaute Küstenstraße ist Chavgas perfekt mit dem lebhaften Zentrum von Elounda und der Provinzhauptstadt Agios Nikolaos verbunden.
? Entfernungen & Verkehr
Agios Nikolaos: 19,7 km | 33 Min.
Kastelli Airport: 57,4 km | 1 Std. 8 Min.
Hafen von Iraklio: 61,4 km | 1 Std. 6 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 205,0 km | 3 Std. 6 Min.
? Kultur, Gastronomie & Lebensqualität
Die Lebensqualität in Chavgas definiert sich durch Exklusivität und das Spiel der Farben zwischen azurblauem Meer und karger Berglandschaft.
Privatsphäre & Ruhe: Während Elounda für seine Luxushotels bekannt ist, bietet Chavgas den privaten Rückzugsort für Individualisten, die Stille suchen.
Weltklasse Gastronomie: In nur wenigen Minuten erreicht man Schisma Eloundas mit seinen preisgekrönten Gourmet-Restaurants und exzellenten Fischtavernen direkt am Hafen.
Historische Bezüge: Der Blick auf Spinalonga und die versunkene antike Stadt Olous verleiht der Region eine mystische und kulturell tiefe Dimension.
? Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Chavgas gehört zu den Premium-Lagen im kretischen Immobilienmarkt.
High-End Villenbau: Das Viertel ist bekannt für großzügige Grundstücke und luxuriöse Villen, die oft über Infinity-Pools und weitläufige Terrassen verfügen.
Internationales Klientel: Aufgrund der weltweiten Bekanntheit von Elounda ziehen Immobilien in Chavgas eine kaufkräftige, internationale Käuferschicht an.
Erstklassiges Investment: Die Region um Elounda gilt als eine der wertstabilsten Zonen Griechenlands. Immobilien hier sind nicht nur Prestigeobjekte, sondern auch sichere Kapitalanlagen.
Mietrendite im Luxussegment: Die Nachfrage nach privaten Luxusvillen für die Ferienvermietung ist in dieser Gegend außergewöhnlich hoch, was Investoren attraktive Renditen im Top-Segment ermöglicht.
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
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Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Anbieter
Schmidbauer Immobilien Kreta
Herr Oskar Josef Schmidbauer
Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
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Ansprechpartner
Oskar Josef Schmidbauer
Adlerstrasse 2
84100 Niederaichbach
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