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Schmidbauer Immobilien Kreta
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30731789
MIT VIDEO! Kreta, Pano Elounda: Traumhaftes Dorfhaus mit Terrasse und Meerblick zu verkaufen
- Haus
- · 3 Zimmer
- · 90 m² Wohnfläche
- · 82 m² Grundstücksfläche
- · 265.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses wunderschön renovierte Haus im charmanten Dorf Pano Elounda verkörpert auf seinen 90 Quadratmetern perfekt den Geist mediterranen Lebens.
Auf einem 81,5 Quadratmeter großen Grundstück gelegen, empfängt Sie das Haus mit einer klassischen ...mehr lesen
Auf einem 81,5 Quadratmeter großen Grundstück gelegen, empfängt Sie das Haus mit einer klassischen ...mehr lesen
Dieses wunderschön renovierte Haus im charmanten Dorf Pano Elounda verkörpert auf seinen 90 Quadratmetern perfekt den Geist mediterranen Lebens.
Auf einem 81,5 Quadratmeter großen Grundstück gelegen, empfängt Sie das Haus mit einer klassischen Ästhetik in klarem Weiß und Hellblau. Besonders hervorzuheben ist die prächtige Terrasse, an der sich leuchtend pinkfarbene Bougainvilleen emporranken, sowie ein schattiger Sitzbereich, der zum Verweilen an entspannten Nachmittagen einlädt.
Im Erdgeschoss gelangt man direkt in einen gemütlichen Essbereich mit Kaminofen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine separate Küche und ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Eine Innentreppe führt vom Essbereich in den ersten Stock, wo sich ein Wohnzimmer befindet. Von hier aus bietet ein privater Balkon einen wunderschönen Blick über die Dächer des Dorfes und das in der Ferne glitzernde Meer. Im Obergeschoss befinden sich außerdem ein Badezimmer mit Waschmaschine und ein zweites Schlafzimmer/Büro.
Nur 2 Autominuten (oder zu Fuß erreichbar) vom Zentrum von Elounda entfernt, wo Sie alle Arten von Geschäften und Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einen Strand, zahlreiche Bars, Cafés und einige ausgezeichnete Restaurants finden.
Nach einer 15-minütigen Fahrt erreicht man Agios Nikolaos, die Provinzhauptstadt von Lasithi.
HIER DAS IMMOBILIEN BESICHTIGUNGS VIDEO:
https://youtu.be/AYhxyESS85c
Auf einem 81,5 Quadratmeter großen Grundstück gelegen, empfängt Sie das Haus mit einer klassischen Ästhetik in klarem Weiß und Hellblau. Besonders hervorzuheben ist die prächtige Terrasse, an der sich leuchtend pinkfarbene Bougainvilleen emporranken, sowie ein schattiger Sitzbereich, der zum Verweilen an entspannten Nachmittagen einlädt.
Im Erdgeschoss gelangt man direkt in einen gemütlichen Essbereich mit Kaminofen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine separate Küche und ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Eine Innentreppe führt vom Essbereich in den ersten Stock, wo sich ein Wohnzimmer befindet. Von hier aus bietet ein privater Balkon einen wunderschönen Blick über die Dächer des Dorfes und das in der Ferne glitzernde Meer. Im Obergeschoss befinden sich außerdem ein Badezimmer mit Waschmaschine und ein zweites Schlafzimmer/Büro.
Nur 2 Autominuten (oder zu Fuß erreichbar) vom Zentrum von Elounda entfernt, wo Sie alle Arten von Geschäften und Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einen Strand, zahlreiche Bars, Cafés und einige ausgezeichnete Restaurants finden.
Nach einer 15-minütigen Fahrt erreicht man Agios Nikolaos, die Provinzhauptstadt von Lasithi.
HIER DAS IMMOBILIEN BESICHTIGUNGS VIDEO:
https://youtu.be/AYhxyESS85c
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)90 m²
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Grundstücksfläche (ca.)82 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
-
Anzahl Etagen2
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AusblickMeer
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Anbieter-ObjektnummerS-HPEL16
Preise & Kosten
-
Courtage2,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Ausstattung
- Kamin
- Klimanalage
- Garten
Standort & Lage
?️ Epano Elounda – Das historische Juwel über der Bucht (720 53)
Epano Elounda (Ober-Elounda) ist der ursprüngliche, traditionelle Teil des weltberühmten Ferienortes Elounda. Während sich an der Küste Luxusresorts aneinanderreihen, hat sich dieses ...mehr lesen
Epano Elounda (Ober-Elounda) ist der ursprüngliche, traditionelle Teil des weltberühmten Ferienortes Elounda. Während sich an der Küste Luxusresorts aneinanderreihen, hat sich dieses ...mehr lesen
?️ Epano Elounda – Das historische Juwel über der Bucht (720 53)
Epano Elounda (Ober-Elounda) ist der ursprüngliche, traditionelle Teil des weltberühmten Ferienortes Elounda. Während sich an der Küste Luxusresorts aneinanderreihen, hat sich dieses Dorf am Hang seinen authentischen Charakter mit engen Gassen und historischer Architektur bewahrt. Es bietet einen der privilegiertesten Ausblicke auf die gesamte Mirabello-Bucht und die Halbinsel Spinalonga.
? Lage, Geografie & Erreichbarkeit
Das Dorf liegt erhöht auf einem Hügel, was für ein deutlich angenehmeres Klima als direkt am Meer sorgt. Die terrassenförmige Bauweise garantiert vielen Anwesen einen unverbaubaren Blick auf das azurblaue Wasser der Lagune. Trotz der ruhigen Hanglage ist das lebendige Zentrum von Schisma Eloundas mit seinem Hafen und seinen Stränden in wenigen Minuten erreichbar.
? Entfernungen & Verkehr
Elounda Zentrum (Küste): 3,2 km | 9 Min.
Agios Nikolaos Zentrum: 13,8 km | 20 Min.
Ierapetra Zentrum: 46,1 km | 55 Min.
Kastelli Airport: 67,8 km | 1 Std. 15 Min.
? Kultur, Lifestyle & Lebensqualität
In Epano Elounda erleben Sie das „echte“ Kreta in unmittelbarer Nachbarschaft zum internationalen Jetset.
Architektur: Das Dorfbild ist geprägt von sorgfältig restaurierten Steinhäusern und blumengeschmückten Innenhöfen.
Ruhepol: Während unten an der Küste das touristische Leben pulsiert, bietet Epano Elounda eine Oase der Stille und Exklusivität.
Gastronomie: Kleine, familiengeführte Tavernen im Dorf servieren lokale Spezialitäten in einer Atmosphäre, die seit Jahrzehnten unverändert scheint.
? Immobilienmarkt & Investmentpotenzial
Epano Elounda ist ein absoluter Hotspot für wertbeständige Immobilieninvestments.
Zielgruppe: Kenner, die kretische Tradition lieben, aber auf die Annehmlichkeiten und den Glamour der nahegelegenen 5-Sterne-Infrastruktur nicht verzichten wollen.
Restaurierte Stein-Villen: Besonders begehrt sind alte Dorfhäuser, die unter Erhalt ihres historischen Charmes modernisiert wurden.
Wertstabilität: Durch die begrenzte Anzahl an Objekten und die weltweite Bekanntheit von Elounda gehören Immobilien hier zu den wertstabilsten auf ganz Kreta.
Vermietung: Hochwertige Objekte in dieser Lage sind im Luxus-Segment der Ferienvermietung extrem gefragt, da Gäste die Kombination aus Privatsphäre und Meeresnähe schätzen.
https://www.youtube.com/watch?v=HYJoDy2LMxE
Epano Elounda - Lasithi - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo
Epano Elounda (Ober-Elounda) ist der ursprüngliche, traditionelle Teil des weltberühmten Ferienortes Elounda. Während sich an der Küste Luxusresorts aneinanderreihen, hat sich dieses Dorf am Hang seinen authentischen Charakter mit engen Gassen und historischer Architektur bewahrt. Es bietet einen der privilegiertesten Ausblicke auf die gesamte Mirabello-Bucht und die Halbinsel Spinalonga.
? Lage, Geografie & Erreichbarkeit
Das Dorf liegt erhöht auf einem Hügel, was für ein deutlich angenehmeres Klima als direkt am Meer sorgt. Die terrassenförmige Bauweise garantiert vielen Anwesen einen unverbaubaren Blick auf das azurblaue Wasser der Lagune. Trotz der ruhigen Hanglage ist das lebendige Zentrum von Schisma Eloundas mit seinem Hafen und seinen Stränden in wenigen Minuten erreichbar.
? Entfernungen & Verkehr
Elounda Zentrum (Küste): 3,2 km | 9 Min.
Agios Nikolaos Zentrum: 13,8 km | 20 Min.
Ierapetra Zentrum: 46,1 km | 55 Min.
Kastelli Airport: 67,8 km | 1 Std. 15 Min.
? Kultur, Lifestyle & Lebensqualität
In Epano Elounda erleben Sie das „echte“ Kreta in unmittelbarer Nachbarschaft zum internationalen Jetset.
Architektur: Das Dorfbild ist geprägt von sorgfältig restaurierten Steinhäusern und blumengeschmückten Innenhöfen.
Ruhepol: Während unten an der Küste das touristische Leben pulsiert, bietet Epano Elounda eine Oase der Stille und Exklusivität.
Gastronomie: Kleine, familiengeführte Tavernen im Dorf servieren lokale Spezialitäten in einer Atmosphäre, die seit Jahrzehnten unverändert scheint.
? Immobilienmarkt & Investmentpotenzial
Epano Elounda ist ein absoluter Hotspot für wertbeständige Immobilieninvestments.
Zielgruppe: Kenner, die kretische Tradition lieben, aber auf die Annehmlichkeiten und den Glamour der nahegelegenen 5-Sterne-Infrastruktur nicht verzichten wollen.
Restaurierte Stein-Villen: Besonders begehrt sind alte Dorfhäuser, die unter Erhalt ihres historischen Charmes modernisiert wurden.
Wertstabilität: Durch die begrenzte Anzahl an Objekten und die weltweite Bekanntheit von Elounda gehören Immobilien hier zu den wertstabilsten auf ganz Kreta.
Vermietung: Hochwertige Objekte in dieser Lage sind im Luxus-Segment der Ferienvermietung extrem gefragt, da Gäste die Kombination aus Privatsphäre und Meeresnähe schätzen.
https://www.youtube.com/watch?v=HYJoDy2LMxE
Epano Elounda - Lasithi - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
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Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
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Schmidbauer Immobilien Kreta
Herr Oskar Josef Schmidbauer
Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
730 08 Kokkino Chorio
Ansprechpartner
Oskar Josef Schmidbauer
Adlerstrasse 2
84100 Niederaichbach
84100 Niederaichbach