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Schmidbauer Immobilien Kreta

Bild/Logo: Oskar Josef Schmidbauer
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30731787

MIT VIDEO! Kreta, Istro: Atemberaubende Villa mit fantastischem Meerblick zu verkaufen

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 150 m² Wohnfläche
  • · 2.000 m² Grundstücksfläche
  • · 1.400.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Inmitten eines exklusiven Privatgrundstücks in der begehrten Gegend von Istron bietet diese moderne, 150 m² große Villa die perfekte Kombination aus Luxus und Komfort. Geschäfte, Restaurants und die unberührten Strände des Dorfes Istron sind nur ...mehr lesen
Inmitten eines exklusiven Privatgrundstücks in der begehrten Gegend von Istron bietet diese moderne, 150 m² große Villa die perfekte Kombination aus Luxus und Komfort. Geschäfte, Restaurants und die unberührten Strände des Dorfes Istron sind nur wenige Minuten entfernt.
Das zweistöckige Anwesen liegt auf einem weitläufigen, 2.000 m² großen und wunderschön gepflegten Grundstück und ist so gestaltet, dass man den atemberaubenden, unverbauten Meerblick optimal genießen kann.

Das Obergeschoss besticht durch ein helles, offenes Wohnzimmer mit Kamin und voll ausgestatteter Küche, angrenzend an einen Essbereich und ein praktisches Gäste-WC. Von hier aus gelangt man nahtlos auf eine weitläufige Terrasse mit privatem Pool, Garten, überdachten Essbereichen und einem gemauerten Grillplatz.
Im Erdgeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Duschbad, ein zweites Doppelzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein kleineres Zimmer, ideal für Gäste oder als Homeoffice. Alle Räume im Erdgeschoss öffnen sich direkt zu einer ruhigen Terrasse mit Lounge-Bereich und Blick auf den üppigen Garten und das Meer.
Eine Außentreppe führt von der unteren Terrasse zur oberen Terrasse und zum Poolbereich.

Ausgestattet mit Klimaanlage, separatem Abstellraum und einem Waschraum bietet dieses Haus ganzjährigen Komfort. Zum Anwesen gehört außerdem eine private Zufahrt mit Parkplatz, und das hauseigene Management-Team kümmert sich um die Instandhaltung des Anwesens – für absolute Sorgenfreiheit.

Das Dorf Istron mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Stränden ist nur 2 Fahrminuten vom Anwesen entfernt.
Die Stadt Agios Nikolaos erreichen Sie in nur 10 Fahrminuten.
Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Bezirks Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas.

HIER DAS IMMOBILIEN BESICHTIGUNGS VIDEO:
https://youtu.be/wwUlYF1a9Gk

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2009
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    150 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.000 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Flachdach
  • Ausblick
    Meer
  • Anbieter-Objektnummer
    S-HIS11

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2009
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Möbliert
  • Klimanalage
  • Swimmingpool
  • Garten
  • Waschraum

Standort & Lage

? Istro – Küstenjuwel am Golf von Mirabello (PLZ 721 00)
Istro ist ein malerischer Küstenort in der Mirabello-Bucht, der für seine außergewöhnlich schönen Strände und das kristallklare, türkisfarbene Wasser bekannt ist. Der Ort verbindet entspanntes ...mehr lesen
? Istro – Küstenjuwel am Golf von Mirabello (PLZ 721 00)
Istro ist ein malerischer Küstenort in der Mirabello-Bucht, der für seine außergewöhnlich schönen Strände und das kristallklare, türkisfarbene Wasser bekannt ist. Der Ort verbindet entspanntes Urlaubsflair mit der Nähe zur Bezirkshauptstadt Agios Nikolaos und bietet eine beeindruckende Kulisse aus Bergen und Meer.

? Lage
Das Dorf liegt strategisch günstig an der Nordküste Kretas und ist harmonisch in die umliegende Hügellandschaft eingebettet. Istro verfügt über eine gute lokale Infrastruktur mit traditionellen Tavernen, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs, was es sowohl für Ferienimmobilien als auch für einen dauerhaften Wohnsitz attraktiv macht.

? Entfernungen
Agios Nikolaos: 12,0 km | 15 Min.
Ierapetra: 22,7 km | 25 Min.
Heraklion (Zentrum): 75,6 km | 1 Std. 13 Min.
Flughafen Kastelli: 69,5 km | 1 Std. 9 Min.

? Strandurlaub
Istro beheimatet einige der spektakulärsten Strände Kretas, darunter den berühmten Voulisma Beach (Golden Beach) mit seinem feinen Sand und flachen Wasser. Die geschützte Lage in der Bucht sorgt für ruhiges Meer und ideale Bedingungen zum Schnorcheln und Schwimmen. Mehrere kleinere, versteckte Buchten in der unmittelbaren Umgebung laden zu ruhigen Strandtagen ein.

? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Istro ist geprägt von Villen in Hanglage mit unverbaubarem Meerblick sowie charmanten Apartments in Küstennähe. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Baugrundstücken in Meeresnähe gilt die Region als exklusiver Blue-Chip-Standort mit hoher Wertstabilität. Schmidbauer Immobilien Kreta, Ihr auf Kreta spezialisierter Immobilienmakler, unterstützt Sie professionell bei der Suche nach Ihrem Objekt in der Mirabello-Bucht.

https://www.youtube.com/watch?v=yzXrSpDdVEc&t=1s
Istro - Lasithi - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo

Kreta · 721 00 Istro · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer


Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
GRC
Tel.: +49 8702 4939900
E-Mail: info@schmidbauer.immobilien
Fax: +49 8702 4939901
Homepage: https://griechenland-kreta.immobilien/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Chamber of Commerce and Industry of Chania Eleftheriou Venizelou 4 731 10 Chania https://chania-cci.gr/

UST-ID-NUMMER
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