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HausHirsch GmbH

Birgit Mayer
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30731767

Bergtor Chalet – Großzügige 2-Etagen-Wohnung mit geschlossener Terrasse & Sauna in Isny im Allgäu

  • Wohnung
  • · 4.5 Zimmer
  • · 130 m² Wohnfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Das Bergtor Chalet bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis über zwei Etagen im historischen Herzen von Isny im Allgäu! Erst im Jahr 2007 wurden die beiden Dachgeschosswohnungen im Haus ausgebaut und mit moderner Anlagentechnik versehen.

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Das Bergtor Chalet bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis über zwei Etagen im historischen Herzen von Isny im Allgäu! Erst im Jahr 2007 wurden die beiden Dachgeschosswohnungen im Haus ausgebaut und mit moderner Anlagentechnik versehen.

Das sehr gepflegte Gebäude umfasst lediglich 8 Wohneinheiten und wird von einer engagierten Eigentümergemeinschaft und professionellen Hausverwaltung betreut. Dank des sehr neuen Dachs, gepflegter Bausubstanz und top isolierter Fenster gibt es keinerlei Wartungsstau.

Ein angenehmer Vorteil für die Sommermonate: Da sich die Wohnung nicht direkt unter dem First befindet, bleibt es im Bergtor Chalet auch im Hochsommer angenehm kühl.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

Durchdachtes Raumkonzept (2 Etagen): Viel Platz auf zwei Etagen – ideal für Familien, Paare oder die Kombination aus Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Geschlossene Loggia / Terrasse: Gemütlicher, wettergeschützter Außenbereich mit 2 Fenstern im oberen Stockwerk.

Wellness & Bäder: 2 Tageslichtbäder (beide mit Fenster) sowie eine eigene 4 Mann - Sauna.

Sensationeller Stauraum: Vom oberen Schlafzimmer begehbarer, ca. 12–15 m langer Dachboden mit fest eingebauten Holzregalen.

Böden & Helligkeit: Geschmackvoller Mix aus Vinyl/Laminat und toskanischen Fliesen. Im oberen Schlafzimmer sorgt ein großes, elektrisches Dachfenster für viel Licht und frische Allgäuer Bergluft.

Komfort & Parken: Personenaufzug (Lift) und Einbauküche vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann organisiert werden; zudem befindet sich eine städtische Tiefgarage direkt gegenüber (ca. 100 m).

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1996
  • Zimmer (gesamt)
    4,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    130 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    130 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Denkmalschutzobjekt
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
  • Anzahl Loggien
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2684143

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    214 €
  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    86,3 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2034-10-09
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Isny im Allgäu ist eine malerische Stadt in Baden-Württemberg, die durch ihre idyllische Lage im Voralpenland und ihren historischen Reiz überzeugt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Nachbarschaft, die Ihnen eine ...mehr lesen
Isny im Allgäu ist eine malerische Stadt in Baden-Württemberg, die durch ihre idyllische Lage im Voralpenland und ihren historischen Reiz überzeugt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Nachbarschaft, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die historische Altstadt von Isny lädt mit ihren mittelalterlichen Gebäuden zum Bummeln und Entdecken ein. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung vielseitige Möglichkeiten zur Erholung: Ob beim Wandern in den nahegelegenen Wäldern oder beim Radfahren entlang der Allgäuer Wiesen – hier genießen Sie die Natur in vollen Zügen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch Sie flexibel und mobil bleiben. Zudem profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die Autobahn und der Nähe zu den größeren Städten Kempten und Ravensburg, was die Lage ideal für Berufspendler macht.

88316 Isny im Allgäu · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Diese Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in Isny im Allgäu zu verwirklichen.

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Für weitere Informationen oder zur ...mehr lesen
Diese Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in Isny im Allgäu zu verwirklichen.

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87): Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 86,3 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: C, Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht, Baujahr: 1996.

Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. Provision (intern): 3,57.
Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)

Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Energieausweis

Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Die Pflichtangaben nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entnehmen Sie den Objektdaten dieses Exposés.

Ansprechpartner

Birgit Mayer

Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
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DEU
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Fax: +49 211 8825025
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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