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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30731713

Carcassonne – Maison T6 von 151 m² mit 5 Schlafzimmern und Blick auf die Altstadt

  • Haus
  • · 151 m² Wohnfläche
  • · 192.240 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In Carcassonne, rue Trivalle, bietet Immo Angels dieses Mehrfamilienhaus-T6 mit 151 m² Wohnfläche, auf drei Ebenen verteilt und mit fünf Schlafzimmern, an.

Das Erdgeschoss umfasst Eingang, Küche, Wohnzimmer, separates WC, Abstellflächen sowie einen ...mehr lesen
In Carcassonne, rue Trivalle, bietet Immo Angels dieses Mehrfamilienhaus-T6 mit 151 m² Wohnfläche, auf drei Ebenen verteilt und mit fünf Schlafzimmern, an.

Das Erdgeschoss umfasst Eingang, Küche, Wohnzimmer, separates WC, Abstellflächen sowie einen Vorratskeller. Ein Innenhof von ca. 14 m² schafft eine im Herzen des Hauses geschätzte Außenfläche.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der Nachtbereich mit drei Schlafzimmern, darunter ein Zimmer von ca. 23 m², sowie ein Bad und Stauraum.
Im zweiten Obergeschoss liegen zwei große Schlafzimmer von ca. 20 m² und 23 m².
Aus einem der Schlafzimmer genießt man einen schönen Blick auf die Cité Médiévale von Carcassonne – ein echter Pluspunkt, der den Charakter dieses Hauses unterstreicht.
Eine umfassende Renovierung ist vorgesehen, um das Haus zu modernisieren und den Komfort sowie die Energieperformance zu verbessern. Die Immobilie bietet damit eine gute Basis für ein Renovierungsprojekt, das die Räume neu gestaltet und den Charme dieses historischen Hauses hervorhebt.

Informationspraktisch:

Preis: 192.240 € inkl. Maklergebühren, zuzüglich Verkäuferprovision
Fläche: 151 m²
Haus T6 – 5 Schlafzimmer
Grundsteuer: 2.137 € / Jahr
DPE: D
GES: C
Primärenergieverbrauch: 195 kWh/m²/a
CO2-Emissionen: 28 kg CO2/m²/a
Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 2.720 € und 3.730 € pro Jahr, basierend auf durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021–2023, einschließlich Abonnements.

Dieses Objekt wird angeboten von:

Kevin Boudeau, (EI), RSAC Saintes Nr. 984 170 902
O6 77 O3 94 12

und Guilhem Doat, (EI), RSAC Cahors Nr. 899 602 031
O6 76 12 6O 34
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu unterstützen.

Honorar inkl. MwSt. 6,8% zu Lasten des Käufers. Preis ohne Maklergebühren 180.000 €. Energieeffizienzklasse D, Klimaeffizienzklasse C. Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: 2720,00 € bis 3730,00 € in den Jahren 2021–2023 (inkl. Abonnements).

Ihr IMMO ANGELS-Berater: Guilhem Doat
Immobilienmakler (Einzelunternehmen)
RSAC 899602031
RCP RCACO-

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    151 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    7276-immoangels34000

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

11000 Carcassonne · FRA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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