Zwei renovierte Wohneinheiten T4 + T2 im historischen Zentrum von Porto Salvo, Oeiras

Stellen wir Ihnen ein wirklich einzigartiges Immobilienensemble

im historischen Herzen von Porto Salvo, in Oeiras, vor.

Gelegen am malerischen Largo da Igreja vereint diese Liegenschaft auf einem Grundstück von 570 m² die Tradition eines historischen Gebäudes mit dem

Komfort zweier

vollständig renovierter Wohnungen,

die moderne Effizienz- und Designstandards erfüllen.

Ideal für Eigennutzung

kombiniert mit Kapitalanlage (Mietrendite), Familien, die Platz für zwei Generationen suchen,

oder für alle, die Wert legen
auf Reichhaltigkeit an Raum, Privatsphäre und zentrale Lage.

Highlights der Immobilie:

Grundstück:

570 m² mit zwei separaten Gartenbereichen und unabhängigen

Freizeitzonen.

Parken:

Privater Parkplatzbereich auf dem Grundstück.

Nachhaltigkeit:

Solarzellen mit Batterie

(Energieunabhängigkeit) in

der T4-Wohung.

Strategische Lage:

In der Nähe des zukünftigen

Rossio von Porto Salvo (Konzeptentwicklung

mit Grünflächen, Cafés,

Pfarrbüro, Bürgerbüro und Musikschule).

T4-Wohung (172 m²) | Komfort,
Meerblick und energetische Effizienz

Eine zweistöckige Familienwohnung, konzipiert für jene, die natürliches Licht, Panoramaausblick

und Außenräume schätzen.

Sonneneinstrahlung & Ausblick:

Südostlage mit uneingeschränktem Meerblick.

EG (Wohnbereich):

Offenes Wohnen/Essen mit vollständig ausgestatteter Küche und Kamin.

Gästebad.

Waschraum
und

praktische Speisekammer.

OG (Privatbereich):

1 Suite mit kleinem privatem Balkon, Einbauschränken und eigenem Bad.

3 weitere Schlafzimmer mit hervorragendem Lichteinfall.

1 Vollbad zur gemeinschaftlichen Nutzung der Schlafzimmer.

Privater Garten & Außenbereich:

Direkter
Zugang von der Küche.

Grillbereich und Essbereich im Freien.

Pool und Naturrasen (derzeit im Bau).

Aufgewachsene Obstbäume mit einer Cahuitte- und einer tausendjährigen Olive.


Zusatzanhänger von 15 m² mit einer Höhe von 5 m, begleitet von einem privaten Außenhof.

T2-Wohung (140 m²) | Tradition & Historischer Charme

Diese Wohnung entstand aus der Umwandlung einer historischen ehemaligen Bäckerei mit ihrem ikonischen Backsteinrohrkamin und verbindet den Charme eines geschützten Erbes mit einem zeitgenössischen, einladenden Interieur.

Sonneneinstrahlung:

Südlich ausgerichtet, mit unverbautem Blick.

Aufteilung:

Wohnzimmer mit Bioethanol-Kamin.

Voll ausgestattete Küche.

1 großzügige Suite mit privatem
Bad.

1 weiteres Schlafzimmer und 1 vollständiges Gäste-WC.

Außenbereich:

Privates Terassenareal und ein 7 m² Abstellraum.

Technische Spezifikationen und Oberflächen (Beide Wohnhäuser)

Beide Häuser wurden einer umfassenden Renovierung

unterzogen,

um absoluten Komfort hinsichtlich

Infrastruktur zu gewährleisten:

Neue Elektrik-

und Sanitärinstallationen.

Vollständig neue Dächer.

Klima:

Klimaanlage im Wohnzimmer

und in den Schlafzimmern beider Häuser installiert.

Isolierung:

Gezielte thermische und akustische Isolierung
an den Wänden.

Fenster:

Isolierverglaste Fenster mit Kipp-/Dreh-Beschlägen.

Energie:

Solarzellen mit Speicherkapazität in der T4-Wohung.

Lage:

Porto Salvo, Oeiras

In einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft am Largo da Igreja

verbindet die Immobilie
die Gelassenheit eines historischen Zentrums mit

dem dynamischen

Charakter einer

Gemeinde, die sich technologisch und urban weiterentwickelt.

Händler und Services:

In der Nähe von Schulen, Kindertagesstätten,

dem Municipal Market Porto

Salvo, Cafés,
Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und kostenlosem Parken in der Umgebung.

Zukunft der Gemeinde:

Direkt im Zentrum des neuen Rossio-Projekts von Porto Salvo positioniert, das durch urbane Gärten, Fußgängerplätze, neue Handelsflächen und öffentliche Dienstleistungen aufgewertet wird.

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