Zwei renovierte Häuser: T4 + T2 im historischen Zentrum von Porto Salvo, Oeiras

Wir präsentieren ein wahrhaft einzigartiges Immobilienensemble im historischen Herzen von Porto Salvo in Oeiras.

Am malerischen Largo da Igreja gelegen, vereint dieses Anwesen

auf einem 570 m² großen Grundstück die Tradition eines historischen Gebäudes mit dem Komfort zweier vollständig

renovierter

Häuser, die modernen Ansprüchen an

Effizienz und Design gerecht werden.

Ideal für die Eigennutzung in Kombination mit

einer Kapitalanlage (Mieteinnahmen), für Familien, die Platz für zwei Generationen suchen,

oder für alle, die Wert auf viel Platz,
Privatsphäre und eine zentrale Lage legen.

Highlights der Immobilie:

Grundstück:

570 m² mit zwei separaten Gartenbereichen und unabhängigen Freizeitflächen.

Parken:

Privater Stellplatzbereich auf dem Grundstück.

Nachhaltigkeit:

Solaranlage mit Batterie

(Energieunabhängigkeit) im Haus T4.

Strategische Lage:

Neben dem künftigen

Rossio de Porto

Salvo (ein Projekt in Entwicklung

mit Grünflächen, Cafés, dem

Gemeinderat, einem Bürger-Servicezentrum und einer Musikschule).

Haus T4 (172 m²) | Komfort, Meerblick und Energieeffizienz

Ein
zweistöckiges Familienhaus für alle, die Tageslicht, Panoramablicke und Außenbereiche zum

Verweilen schätzen.

Sonneneinstrahlung

und Aussicht:

Nach Süden

ausgerichtet, mit völlig freiem Meerblick.

Erdgeschoss (Wohnbereich):

Offener Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche und Kamin.

Voll
ausgestattetes Gästebad.

Praktischer Waschbereich und Abstellkammer.

Obergeschoss (Privatbereich):

1 Suite mit kleinem privatem Balkon, Einbauschränken und Bad.

3 weitere Schlafzimmer mit hervorragendem Tageslichteinfall.

1 voll ausgestattetes Bad für die Schlafzimmer.

Privater Garten und Außenbereich:

Direkter
Zugang von der Küche.

Grillbereich und Platz für Mahlzeiten im Freien.

Swimmingpool und Naturrasen (derzeit im Bau).

Eingewachsener Baumbestand mit einem Wollmispelbaum und einem hundertjährigen Olivenbaum.


Zusätzliches Nebengebäude mit 15 m² und einer Deckenhöhe von 5 m, dazu ein abgeschiedener Außenhof.

Haus T2 (140 m²) | Tradition und historischer Charme

Dieses Haus entstand durch den Umbau einer historischen ehemaligen Bäckerei mit ihrem markanten Backsteinschornstein.

Der Charme des geschützten Kulturerbes verbindet sich hier mit einem zeitgemäßen und einladenden Innenbereich.

Sonneneinstrahlung:

Nach Süden ausgerichtet, mit freier Aussicht.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer mit Bioethanol-Kamin.

Voll ausgestattete
Küche.

1 geräumige Suite mit eigenem Bad.

1 weiteres Schlafzimmer und 1 voll ausgestattetes Bad.

Außenbereich:

Private Terrasse und ein 7 m² großer Abstellraum.

Technische Ausstattung und Ausführung (beide Häuser)

Beide Häuser wurden umfassend saniert.

Die gesamte Haustechnik befindet sich in einwandfreiem

Zustand:

Neue Elektro- und Sanitärinstallationen.

Vollständig erneuerte Dächer.

Klimatisierung:

In beiden Häusern sind Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern installiert.

Dämmung:

Verstärkte Wärme- und Schalldämmung in den Wänden.

Fenster:

Wärmedämmfenster
mit Dreh-Kipp-Funktion und Doppelverglasung.

Energie:

Solaranlage mit Speicherbatterie im Haus T4.

Lage:

Porto Salvo, Oeiras

In einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft am

Largo da Igreja gelegen,

verbindet die Immobilie die

Beschaulichkeit eines historischen
Ortskerns mit der Dynamik einer Gemeinde, die

sich technologisch

und städtebaulich rasch entwickelt.

Geschäfte und Dienstleistungen:

Schulen, Kindertagesstätten,

der städtische Markt von Porto Salvo, Cafés,

Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel

und kostenlose
Parkmöglichkeiten in der Umgebung befinden sich in der Nähe.

Zukunft der Gemeinde:

Die Immobilie liegt direkt am neuen Projekt Rossio de Porto Salvo, das durch Stadtgärten, Fußgängerplätze, neue Geschäftsflächen und öffentliche Dienstleistungen zusätzliche Attraktivität schaffen soll.

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!