Über 100 Jahre altes Steinhaus

Im Herzen der Insel Korčula, nur zwei Kilometer vom Meer und dem Küstenort Zavalatica entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Steinanwesen. Mit einer 170-jährigen Geschichte und insgesamt 600 Quadratmetern Wohnfläche verbindet die Immobilie auf harmonische Weise den authentischen dalmatinischen Charakter mit modernem, hochwertigem Wohnen. Die umfassende Restaurierung wurde 2015 abgeschlossen und das Anwesen seither sorgfältig instand gehalten. Dabei wurde der ursprüngliche Stein erhalten und verfeinert, während das Dach vollständig erneuert wurde. Das Anwesen bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Weinberge.

Der Komplex besteht aus einem Haupthaus und einem freistehenden Gästehaus, die durch einen überdachten Gang und eine offene Loggia miteinander verbunden sind. Die private Zufahrt bietet ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge und führt zum Eingang im Erdgeschoss mit automatischen Rolltoren für die Garage. Das teilweise in den natürlichen Fels und das umgebende Gelände integrierte Erdgeschoss verfügt über beeindruckende Deckenhöhen von sechs Metern und eignet sich ideal für einen privaten Weinkeller, einen Verkostungsraum oder eine kleine Weinproduktionsanlage.

Das Hauptgeschoss umfasst einen eleganten, offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich mit zentraler Kochinsel, der direkt auf eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse führt. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein privates Arbeitszimmer mit freiliegenden Steinwänden und restauriertem originalem Fischgrätparkett. Eine maßgefertigte Steintreppe führt in das private Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem vom Flur abgetrennten Badezimmer sowie direktem Zugang zu einer Loggia mit Blick auf die üppige, authentische Landschaft.

Das Gästehaus bietet Besuchern vollständige Unabhängigkeit und Privatsphäre. Im Obergeschoss befindet sich ein Apartment mit einem Schlafzimmer, eigener Küche, eigenem Wohnzimmer und eigenem Badezimmer. Das Erdgeschoss bietet großzügige Abstellräume für die Pflege des Hauses und des Grundstücks. Alle Badezimmer des Anwesens verfügen über moderne, bodengleiche Duschen. Eine originalgetreu restaurierte steinerne Wasserzisterne bildet einen markanten Mittelpunkt im Innenbereich. Die Immobilie ist vollständig an die kommunale Wasser- und Stromversorgung angeschlossen und mit einem 300-Liter-Warmwasserspeicher, einer vollständig erneuerten Haustechnik, hochwertigen Aluminiumfenstern mit integrierten Insektenschutzgittern sowie einem umfassenden Klimatisierungssystem zum Heizen und Kühlen ausgestattet.

Der gepflegte Garten rund um das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten – von einer üppigen mediterranen Bepflanzung bis hin zur Anlage eines privaten Swimmingpools. Dank der zentralen Lage auf der Insel sind sowohl die Stadt Korčula im Osten als auch Vela Luka im Westen gut erreichbar. Damit bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für einen luxuriösen Familiensitz, einen privaten Ferienrückzugsort oder eine exklusive Investition in den Weintourismus.

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