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bellevue.de-ID: 30731469

Charaktervolle Immobilie nahe der Ria d'Étel. Reetdachhaus

  • Haus
  • · 212 m² Wohnfläche
  • · 1.435 m² Grundstücksfläche
  • · 871.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In Sainte-Hélène, in einem geschützten Weiler in unmittelbarer Nähe der Ria d'Étel und nur 7 Minuten zu Fuß vom Strand von Dréhen entfernt, entdecken Sie eine charaktervolle Immobilie, die ein echtes kleines privates Anwesen bildet.

Errichtet auf ...mehr lesen
In Sainte-Hélène, in einem geschützten Weiler in unmittelbarer Nähe der Ria d'Étel und nur 7 Minuten zu Fuß vom Strand von Dréhen entfernt, entdecken Sie eine charaktervolle Immobilie, die ein echtes kleines privates Anwesen bildet.

Errichtet auf einem eingezäunten und bepflanzten Garten von 1.435 m² mit Pool, besteht die bretonische Immobilie aus zwei wirklich unabhängigen Häusern, die insgesamt etwa 212 m² Wohnfläche, fast 240 m² Grundfläche und bis zu sieben Schlafzimmer bieten, mit Pool, eingezäuntem Garten und fußläufigem Zugang zum Strand.

Ein authentisches Reetdachhaus von 1860 und
Eine renovierte Steinlongère.

Das Reetdachhaus mit etwa 118 m² vereint den Charme von Stein und Schilf mit modernem Komfort. Es umfasst eine eingerichtete und ausgestattete Küche, die sich zu einem gemütlichen Wohnraum mit Kamin öffnet, sowie eine Suite mit Duschbad, die eine ebenerdige Lebensweise ermöglicht. Im Obergeschoss führt eine Mezzanine zu zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Speicher.
Nur wenige Schritte entfernt bietet das zweite Haus mit etwa 98 m² einen großzügigen lichtdurchfluteten Wohnraum, eine eingerichtete und ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einen Lesebereich mit Blick auf den Garten und ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer.

Die beiden Wohnhäuser ermöglichen es, eine große Familie unterzubringen und gleichzeitig die Unabhängigkeit jedes Einzelnen zu bewahren, Eltern und Freunde zu empfangen oder ein Gästeprojekt in Erwägung zu ziehen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Draußen bietet der von Steinmauern umgebene Garten mehrere Entspannungsbereiche, Terrassen und einen harmonisch in die Vegetation integrierten Pool. Eine Garage, ein Carport und Parkplätze runden das Angebot ab.

Das Reetdach, ein seltenes architektonisches Merkmal, trägt zum Charme sowie zum Wärme- und Schallschutz des Reetdachhauses bei.
Die Immobilie profitiert von einer Wärmepumpe, doppelt verglasten Fenstern und einer ausgezeichneten Energieeffizienz für ein älteres Gebäude: DPE C und GES A.

Eine außergewöhnliche Immobilie, um die Bretagne zwischen Natur, Fluss und Ozean zu erleben, nur 5 Minuten vom Zentrum Sainte-Hélène und weniger als 30 Minuten von den Bahnhöfen Auray und Lorient entfernt.

Virtuelle Besichtigung und vollständige Unterlagen auf Anfrage.

Honorar von 4,94 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 830.000 €. Energiewert C, Klimaklasse A Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch: zwischen 1.340,00 € und 1.880,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements).

Ihr Berater MYFACTOTUM: Beauftragter - Maud MAILLOT.
MyFactotum SAS mit einem Kapital von 1.500 € eingetragen im Handelsregister von Paris unter der Nummer -APE 6831Z, Sitz in der 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    212 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.435 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    4787-myfactotum

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

56700 Sainte-Hélène · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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