Zentrumsnah mit top Infrastruktur: geräumige 2-Zimmer-Wohnung

Ihr neues Zuhause liegt zentral in der Nähe der Fußgängerzone Mödling, so erreichen Sie viele Geschäfte, Lokale und Dienstleister zu Fuß in wenigen Minuten.

Freuen Sie sich auf damit im Alltag gesparte Zeit und viele Freizeitmöglichkeiten.

Gleichzeitig wohnen Sie angenehm ruhig in einer Seitengasse.

Sonne und Frischluft tanken können Sie auch in einem Park quasi gegenüber der Hausanlage.

Die Wohnung betreten Sie im 1.Stock und vom Vorzimmer sind alle Räume einzeln begehbar:

Links und rechts jeweils ein großes Zimmer, eine Küche als separater Raum, Bad und WC getrennt und ein Abstellraum.

Viel Stauraum bietet weiters ein überdurchschnittlich großes Kellerabteil.

Raumaufteilung:

- Vorraum

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Küche als eigener Raum, mit Fenster

- Badezimmer mit Wanne und Fenster

- Toilette separat

- Abstellraum

Ausstattung:

- Heizung mit Gas

- Parkett und Fliesen

- Küche eingerichtet mit Geschirrspüler, Ceranfeld, großem Kühlschrank etc.

- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

- Kein Lift, aber ein Treppenlift im Stiegenhaus

- Geräumiger Keller

Top Infrastruktur in der beliebten Wohnstadt Mödling:

- Fußgängerzone und Hauptstraße in wenigen Minuten erreichbar, mit vielen Lokalen, Lebensmittel, Apotheke, Modegeschäfte etc..

- Museums-Park

- Post, Bank, Kindergarten, Schulen

- Freibad/Hallenbad, Eislaufplatz

- Ärzte, Spital

- Naturgebiet Föhrenberge zum Entspannen, Wandern, Sport..

- Autobusse, z.B. nach Liesing, Siebenhirten U6, Mödling Bahnhof etc..

Mit dem Auto sind Sie rasch bei der SCS oder bei Autobahnen.

Monatliche Kosten:

800 Euro Miete inkl. Betriebskosten

Zuzüglich verbrauchsabhängige Kosten wie Heizung, Warmwasser, Strom..

Wir sind von der Vermieterin mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt.

Deshalb ist es uns gemäß §17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als MietinteressentIn eine Provisionsvereinbarung zu schließen.

Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.

Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich keine Rechnung erhalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}