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m² Immobilien GmbH

Hans Buchs
42653 Solingen
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bellevue.de-ID: 30731385

Solides Dreifamilienhaus mit separatem kleinen Gewerbegebäude und Garten in ruhiger Citylage

Solingen · DEU

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  • Haus
  • · 12 Zimmer
  • · 271 m² Wohnfläche
  • · 573 m² Grundstücksfläche
  • · 495.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In zentraler Citylage könne wir Ihnen hier ein Dreifamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit und Garten anbieten. Alle drei Wohnung sind ca 90 qm groß und haben vier Zimmer. Die Erdgeschosswohnung wird vom Eigentümer selber genutzt. Dieser wird aber, ...mehr lesen
In zentraler Citylage könne wir Ihnen hier ein Dreifamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit und Garten anbieten. Alle drei Wohnung sind ca 90 qm groß und haben vier Zimmer. Die Erdgeschosswohnung wird vom Eigentümer selber genutzt. Dieser wird aber, wenn es gewünscht ist, ausziehen oder eine marktübliche Miete zahlen. Die Wohnung im 1. OG ist unbefristet vermietet und die Wohnung im Dachgeschoss bewohnt ebenfalls ein Familienmitglied. Auch hier würde der Bewohner zukünftig an den neuen Eigentümer eine Miete zahlen. Die Gewerbeeinheit mit ca 50 qm steht leer und wir zur Zeit als Lager-und Abtellraum von den Bewohnern des Hauses genutzt. Die Erdgeschosswohnung hat einen Zugang zur eigenen Terrasse und den Garten. Stellplätze oder eine Garage sind nicht vorhanden.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1910
  • Zimmer (gesamt)
    12
  • Anzahl Schlafzimmer
    9
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    271 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    573 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    80 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    20 m²
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Anbieter-Objektnummer
    5489

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Solingen-Mitte. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Solingen-Mitte. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen und den Bahnhof Solingen-Grünewald gewährleistet. Grünflächen und Freizeitangebote in der Umgebung bieten zusätzlicheund Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Neckarstr 7 · 42651 Solingen · DEU

Sonstiges

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren ...mehr lesen
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Herr Hans Buchs
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
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m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

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Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

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Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
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Impressum m² Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs


Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: 0212/2543617
Homepage: https://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
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