Borgo zum Verkauf in Umbertide, Comunaglia

PROPRIETÄTSBESCHREIBUNG
Haben Sie jemals davon geträumt, ein ganzes mittelalterliches Dorf im grünen Herzen Italiens zwischen Umbrien und der Toskana zu besitzen?
Eingebettet in die sanften Hügel, die das Tiber-Tal überblicken, erhebt sich dieses prächtige mittelalterliche Dorf aus dem IX. Jahrhundert mit panoramischer, abgelegener Lage, aber nur fünf Minuten von den wichtigsten Einrichtungen entfernt.
Der Ort des Borgo liegt eingebettet in vier Hektar eingezäunter Parkanlage, zugänglich über drei unabhängige Eingänge und umgeben von über dreißig Hektar Land, bestehend aus uralten Wäldern und kultivierten Feldern: ein Olivenhain mit über 1200 Bäumen in Produktion, ca. 3 Hektar Rebstöcke, üppige Haselnussplantagen sowie eine reiche Truffelhöhle, die edlen Trüffel produziert.
Die Wasserverfügbarkeit wird durch zwei künstliche Teiche und mehrere Brunnen sichergestellt, die die Bewässerung garantieren. Das Ensemble schafft eine natürliche, zurückgezogene Umgebung, perfekt in die umliegende Landschaft eingefügt.
Gepflasterte Wege und Steinplätzen verbinden harmonisch die Wohneinheiten: Das Borgo besteht insgesamt aus 11 Villen, zwei großen, unabhängigen Gebäuden und einer romanischen Kirche mit einer Gesamtfläche von rund 4500 m² Nutzfläche. Alle verfügen über private Gärten, die die Exklusivität jeder einzelnen Einheit inmitten malerischer Ausblicke betonen.
Sieben dieser Domizile wurden mit großer Detailtreue vollendet: sorgfältige, helle Räume mit hochwertiger Ausstattung. Einige von ihnen genießen zudem einen privaten Pool und eine exklusive Garage.
Die übrigen werden im fortgeschrittenen Rohbauzustand angeboten, was die Möglichkeit bietet, Innenräume und Oberflächen nach eigenem Bedarf zu gestalten und so den eigenen Stil zu verwirklichen.

ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG
Die Restaurierung des Borgo von höchstem Niveau wurde mit größter Sorgfalt durchgeführt, um die mittelalterliche Seele der ursprünglichen Architektur zu bewahren.
Historische Steine und restaurierte Verkleidungen wurden sehr sensibel integriert, während Fundamente und Mauerwerk mit fortschrittlichen erdbebensicheren Techniken verstärkt wurden und so Stabilität und Sicherheit garantieren.
Diese Eingriffe haben den alten ländlichen Kern in eine raffinierte Anlage verwandelt, veredelt durch moderne technische Einrichtungen, wie z. B. eine zentrale Heizungsanlage, betrieben mit Holzschnitzel, für die bereits fertiggestellten Wohneinheiten, und eine 20 kW Photovoltaikanlage.
Darüber hinaus erinnern Elemente wie die historische Kirche aus dem Jahr 1126 und der im Zentrum des Borgo emporragende Turm an seine Ursprünge und verleihen der Anlage ihren hohen Charakter.

AUSSENBEREICHE
Die Gemeinschaftsbereiche des Borgo sind darauf ausgelegt, eine breite Palette von Möglichkeiten zu bieten: der große Infinity-Pool zur gemeinschaftlichen Nutzung, zusammen mit dem separaten Whirlpool, blicken auf das Panorama und gewähren einen außergewöhnlichen Blick auf die angrenzenden Hügel.
Der Tennisplatz, ideal in das Landschaftsbild eingebettet, verleiht dem Ort Lebendigkeit und Freizeitwert, während die Pfade, die sich durch Natur, grüne Wiesen und schattige Zonen schlängeln, sich zu einer stillen Umarmung verweben und eine Atmosphäre von Gleichgewicht und Herzlichkeit schaffen.
Die weite Fläche landwirtschaftlicher und forstwirtschaftlicher Nutzflächen, die das Borgo umgibt, verstärkt schließlich die Exklusivität dieser Liegenschaft.

NUTZUNG UND POTENZIAL
Dank seiner vielseitigen Natur kann das Anwesen als entfernungsbegrenztes Hotel oder als luxuriöses Resort mit authentischem, exklusivem Ambiente genutzt werden, das in der Lage ist, ein internationales Hochniveau-Publikum anzuziehen und dabei ca. 30/40 Schlüssel nach Fertigstellung zu bieten.
Gleichzeitig eignet sich das Borgo auch als private Residenz von seltener Eleganz und als abgelegenes Refugium im Grünen, fernab vom städtischen Trubel, aber mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet.