Vascaire des Hauses 18e - Parc an den Ufern des Berges

TARN – nahe CASTRES

In ca. 15 Minuten von Castres und ca. 45 Minuten von Toulouse, in der Nähe des künftigen Zugangs zur A69, präsentiert sich diese elegante Charaktervilla in einer natürlichen, ruhigen Umgebung am Ufer des Agout.

Abseits von Lärmreizen bietet diese großzügige, grün geprägte Umgebung ein außergewöhnliches Wohnambiente, in dem Wasser, Vegetation und die Blickachsen des Parks eine besonders beruhigende Gesamtwirkung bilden.

Im 18. Jahrhundert erbaut, umfasst das Herrenhaus mehr als 400 m² Wohnfläche. Sorgfältig um die Jahre 2000 von Handwerksbetrieben renoviert, vereint es den Charme alter Architektur mit modernem Komfort: Dach, Fassade, Dämmung, Fenster und technische Installationen wurden insbesondere erneuert.

Südausrichtung, das Anwesen organisiert sich um eine weite, durchgehende Diele und prächtige Empfangsräume. Die ehemalige Orangerie von ca. 100 m² beherbergt heute einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Öffnungen zum Park. Hier finden sich ein Salon- und Esszimmer sowie eine offene oder getrennte Küche, die durch eine elegante Atelier-Verglasterung voneinander getrennt werden kann. Fußbodenheizung, Klimaanlage und direkter Zugang zur Terrasse machen diesen Bereich ganzjährig angenehm.

Das Haus bewahrt schöne historische Elemente wie Tonplatten und Massiv-Eichenparkett, während die Technik darauf ausgelegt ist, Komfort und Autonomie zu gewährleisten, mit insbesondere einer Dreikreiskesselanlage für zonenweise Heizung und einer Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Schlafzimmer mit Bad, ein intimeres Wohnzimmer sowie ein großzügiger Raum, der als Bibliothek, Büro oder Billardzimmer genutzt werden kann.

Im Obergeschoss führt ein Flur zu einer Suite, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Duschbad mit Toilette. Eine kleine, unabhängige Ein-Zimmer-Wohnung ergänzt das Ensemble und bietet eine Möglichkeit für separaten Aufenthalt oder Nutzung.

In unmittelbarer Nähe des Hauses steht eine ehemalige Kirche aus dem 13. Jahrhundert mit ca. 111 m² als eines der Herzstücke des Anwesens. Heute als Künstleratelier ausgebaut, verfügt sie über eigene Gasheizung, einen großen offenen Kamin, Toiletten und eine Wasserstelle mit elektrischem Boiler. Dach und fünf Fenster wurden vor Kurzem erneuert. Das Volumen und der Charakter würden eine einfache Umwandlung in ein Gästehaus, eine unabhängige Wohnung oder einen Arbeitsraum ermöglichen.

Weitere Nebengebäude vervollständigen das Anwesen.

Der 2,7 Hektar große, vollständig umzäumte Park bietet eine eindrucksvolle Kulisse. Am Eingang führt eine majestätische Baumallee aus Lampadobäumen zum Parkplatz, bevor eine sehr alte Lindenallee beginnt. Eine weitere Eingangszone könnte hinter dem Anwesen vorgesehen werden.

Rund um das Haus ist der Park völlig eben, gesäumt von alten Bäumen – Zedern, Rosskastanien, Platanen, Eichen und Linden – und vermittelt eine fast zeitlose Atmosphäre. Ein Obstgarten vereint Feigen, Kirsch-, Pflaumen- und Aprikosenbäume.

Weiter entfernt verbindet das Gelände den Agout, der sich unterhalb des Anwesens durchzieht und einen Höhenunterschied von etwa elf Metern aufweist. Das Haus und der Hauptpark liegen außerhalb von Überschwemmungsgebieten und profitieren zugleich von der besonders intakten Flusslandschaft.

Eine private Promenade begleitet die Ufer und führt zu einer bemerkenswerten Bambusplantage von ca. 4.000 m², die dem Anwesen eine exotische und einzigartige Note verleiht. Eine auf dem Grundstück vorhandene Quelle ergänzt diese privilegierte Umgebung.

Hier wird die Landschaft wirklich zu einem Teil des Hauses. Das murmurierende Wasser, die großen Bäume, schattige Wege und die üppige Vegetation schaffen ein tief ruhiges Umfeld abseits jeglicher Hektik.

Dieses Anwesen richtet sich an jene, die mehr suchen als nur eine Wohnstätte: einen Ort des Lebens, der geschützt ist, Geschichte atmet und in dem Architektur, Wasser und Natur in bemerkenswerter Harmonie miteinander kommunizieren.

In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, nur wenige Minuten von Castres entfernt und mit einer leichten Anbindung nach Toulouse über die A69 bietet es eine besonders gefragte Balance zwischen Landluft, Erreichbarkeit und Lebensqualität.

Weitere Informationen und Fotos auf Anfrage. Dieses Objekt wird angeboten von Axelle de Lahondes.

Provisionen vom Verkäufer getragen

Energieeffizienzklasse: C
Klimaklasse: C

Geschätzter jährlicher Energiebedarf für einen Standardgebrauch: 5020 bis 6870 Euro pro Jahr. Preise indexiert 2021, 2022, 2023.