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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30730795
Sehr schönes Trainingszentrum im Provence-Gebiet
- Haus
- · 148 m² Wohnfläche
- · 160.000 m² Grundstücksfläche
- · 1.578.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In einer außergewöhnlich naturbelassenen Umgebung gelegen, zwischen Aix-en-Provence und Salon-de-Provence, bietet dieses moderne Reiterhof-Gelände umfassende Infrastrukturen, die sowohl dem Wohl der Pferde als auch dem der Profis dienen.
Mit einer ...mehr lesen
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In einer außergewöhnlich naturbelassenen Umgebung gelegen, zwischen Aix-en-Provence und Salon-de-Provence, bietet dieses moderne Reiterhof-Gelände umfassende Infrastrukturen, die sowohl dem Wohl der Pferde als auch dem der Profis dienen.
Mit einer Fläche von 16 Hektar, komplett flach, eingezäunt und erschlossen, bietet diese schöne Liegenschaft eine moderne Stallanlage mit circa 30 Boxen, ausgelegt mit Dachisolierung und durchdachter Innenraumgestaltung für optimalen Komfort im Sommer wie im Winter. Ergänzt wird das Ganze durch einen großen, geräumigen Lagerhang für Material, Futter und diverses Equipment sowie einen acht Plätze belegbaren Bewegungsautomaten, der bestens gewartet wird.
Die Liegenschaften bieten zahlreiche, ausgestattete Weiden mit Unterständen und hochwertigen Zäunen sowie eine Trabbahn, ideal für regelmäßiges Training und gezielte Übungseinheiten.
Hinsichtlich der Wohnfläche gibt es eine unabhängige, großzügige Funktionswohnung von ca. 90 m², die 3 Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich und eine Einbauküche umfasst – perfekt für eine Familie oder das fest angestellte Personal.
Das gesamte Betriebsgebiet ist leicht zugänglich und sofort nutzbar, in einer ländlich-geschützten Umgebung ohne nahegelegene Nachbarn, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt.
Unser Horse Immo-Meinung: Dieses schlüsselfertige Reitergut eignet sich ideal für einen Trainer, einen professionellen Reiter oder einen Investor, der eine tiergestützte Aktivität in einer außergewöhnlichen Umgebung entwickeln möchte.
REITEREINRICHTUNGEN
Hauptüberdachter Gebäudekomplex mit ca. 1200 m²:
- Innenstallung mit 35 Boxen (einschließlich Hengstboxen, Abmessungen 3x3,5 m bis 4x3,5 m)
- 3 Duschen mit warmem Wasser und 3 Putz-/Hufpflegerbereiche
- Futter-/Stallräume / 2 Sattelkammern
Sekundäres Gebäude von ca. 300 m² zur Lagerung (Heu/Stroh/ Fahrzeuge), Außenverkleidung aus Metall auf drei Seiten.
Paddocks / Außenanlagen
- 10 große Paddocks mit Unterständen (3x4 m und 3x6 m)
- 11 große Paddocks ohne Unterstände
Die Paddocks verfügen über australische Zäune, Frostschutz-Tränken.
- 6 eingezäunte Weiden, bewässert durch Tiefnassbewässerung
Training
- 1000 m Rundbahn
- 950 m Geradeausstrecke
- überdachter Walk- oder Laufband mit 8 Plätzen (Hippocenter)
- Longierzirkel / Havrincourt
DAS WOHNEN
Die Liegenschaft besitzt eine ca. 122 m² große Wohnung im Hauptgebäude, bestehend aus:
- Wohnebene mit offener Küche
- Bad mit Badewanne und Dusche sowie separate Toilette
- Elternschlafzimmer
- Büro
- Waschküche und Vorratsraum
Obergeschoss: zwei Schlafzimmer (ca. 11 m² jeweils)
- eigenständiger Eingang mit kleiner privater Terrasse
Ein Studio von ca. 20 m² mit Kochnische und Sanitäranlagen für Personal oder Gäste (ggf. bequem mit der Eigentumswohnung verbunden).
Mit einer Fläche von 16 Hektar, komplett flach, eingezäunt und erschlossen, bietet diese schöne Liegenschaft eine moderne Stallanlage mit circa 30 Boxen, ausgelegt mit Dachisolierung und durchdachter Innenraumgestaltung für optimalen Komfort im Sommer wie im Winter. Ergänzt wird das Ganze durch einen großen, geräumigen Lagerhang für Material, Futter und diverses Equipment sowie einen acht Plätze belegbaren Bewegungsautomaten, der bestens gewartet wird.
Die Liegenschaften bieten zahlreiche, ausgestattete Weiden mit Unterständen und hochwertigen Zäunen sowie eine Trabbahn, ideal für regelmäßiges Training und gezielte Übungseinheiten.
Hinsichtlich der Wohnfläche gibt es eine unabhängige, großzügige Funktionswohnung von ca. 90 m², die 3 Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich und eine Einbauküche umfasst – perfekt für eine Familie oder das fest angestellte Personal.
Das gesamte Betriebsgebiet ist leicht zugänglich und sofort nutzbar, in einer ländlich-geschützten Umgebung ohne nahegelegene Nachbarn, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt.
Unser Horse Immo-Meinung: Dieses schlüsselfertige Reitergut eignet sich ideal für einen Trainer, einen professionellen Reiter oder einen Investor, der eine tiergestützte Aktivität in einer außergewöhnlichen Umgebung entwickeln möchte.
REITEREINRICHTUNGEN
Hauptüberdachter Gebäudekomplex mit ca. 1200 m²:
- Innenstallung mit 35 Boxen (einschließlich Hengstboxen, Abmessungen 3x3,5 m bis 4x3,5 m)
- 3 Duschen mit warmem Wasser und 3 Putz-/Hufpflegerbereiche
- Futter-/Stallräume / 2 Sattelkammern
Sekundäres Gebäude von ca. 300 m² zur Lagerung (Heu/Stroh/ Fahrzeuge), Außenverkleidung aus Metall auf drei Seiten.
Paddocks / Außenanlagen
- 10 große Paddocks mit Unterständen (3x4 m und 3x6 m)
- 11 große Paddocks ohne Unterstände
Die Paddocks verfügen über australische Zäune, Frostschutz-Tränken.
- 6 eingezäunte Weiden, bewässert durch Tiefnassbewässerung
Training
- 1000 m Rundbahn
- 950 m Geradeausstrecke
- überdachter Walk- oder Laufband mit 8 Plätzen (Hippocenter)
- Longierzirkel / Havrincourt
DAS WOHNEN
Die Liegenschaft besitzt eine ca. 122 m² große Wohnung im Hauptgebäude, bestehend aus:
- Wohnebene mit offener Küche
- Bad mit Badewanne und Dusche sowie separate Toilette
- Elternschlafzimmer
- Büro
- Waschküche und Vorratsraum
Obergeschoss: zwei Schlafzimmer (ca. 11 m² jeweils)
- eigenständiger Eingang mit kleiner privater Terrasse
Ein Studio von ca. 20 m² mit Kochnische und Sanitäranlagen für Personal oder Gäste (ggf. bequem mit der Eigentumswohnung verbunden).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)148 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)160.000 m²
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Anbieter-Objektnummer2742-0326-ang
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris