Wohnung zum Verkauf, Kalamata, 93,13 m², 500.000 €

ID – Neubauwohnung zum Verkauf, 93,13 m², 1. Obergeschoss, Kalamata | 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | Parkplatz | Energieklasse A | 500.000 €

Eine neu gebaute Wohnung von 93,13 m² steht zum Verkauf im 1. Obergeschoss eines modernen vierstöckigen Wohngebäudes, gelegen in einer der grünsten und ruhigsten Gegenden von Kalamata.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Küche und ein komfortables Wohnzimmer. Zudem gehört ein Parkplatz im Parkdeck (Pilotis) sowie ein Abstellraum dazu. Es handelt sich um eine Eckwohnung, außergewöhnlich hell, luftig und sonnig, mit nordwestlicher Ausrichtung und Blick auf die städtische Landschaft.

Die Residenz ist mit besonderem Schwerpunkt auf Energieeffizienz, Wärmeschutz und Privatsphäre geplant. Das Gebäude besticht durch eine zeitgenössische Architektur mit weißem kristallinem Marmorverkleidung, große Glaselemente, bewegliche Sonnenschutzsysteme und sorgfältig integriertes Gründach-/Begrünungskonzept. Die Fassade fungiert als natürlicher Filter für Solarstrahlung, spendet Schatten und schützt vor thermischer Belastung in den wärmeren Monaten und erhöht gleichzeitig die Privatsphäre der Wohnungen.

Die Materialwahl und das architektonische Design nehmen Inspiration aus dem reichen historischen und architektonischen Erbe Messeniens und verbinden zeitlose Elemente mit zeitgenössischer Ästhetik.

Die Wohnung verfügt über individuelle Heizung mit Fan-Coil-Einheiten, Warmwasserbereitung durch Solarthermie, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und geflieste Böden. Mit einer Energieklasse A bietet sie hohen Energieeffizienzstandard und ganzjährige Behaglichkeit.

Zusätzliche Merkmale:
• 1 Parkplatz im Parkdeck
• Abstellraum
• Fliegengitter
• Sicherheitstür
• Video-Gegensprechanlage
• Alarmanlage
• Sicherheitskameras
• Feuer schutzsystem
• Eckwohnung
• Hell
• Lichtdurchflutet und sonnig
• Neubau – im Bau
• Energieklasse A

Die Immobilie bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Restaurants und den Strand. Kalamata liegt am Messinischen Golf am Fuß des Taygetos und ist idealer Ausgangspunkt zur Erkundung Messeniens. Das historische Stadtzentrum, die Aristomenous-Straße und die Küstenstraße Navarinou bieten ein lebendiges Alltagsleben mit Geschäften, Cafés, Restaurants und Aktivitäten am Meer.

Kaufpreis: 500.000 €

Auch im 3. Obergeschoss verfügbar: 550.000 €

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Aspis Real Estate Kalamata
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Hinweis:
• Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Unsere Agentur übernimmt keine Verantwortung für etwaige Ungenauigkeiten.
• Zur Besichtigung der Immobilie ist ein Personalausweis oder Reisepass vorzulegen (Gesetz N).
• Die Vermittlungsgebühr beim Kauf beträgt 2% + 24% MwSt.
• Kartenstandorte sind ca.-Angaben.
• Das Inserat kann fotorealistische Bilder oder mithilfe KI erstellte/Bearbeitete Bilder enthalten, ausschließlich zur Veranschaulichung und Darstellung der Immobilie. KI-generierte Bilder müssen nicht den tatsächlichen Zustand, Grundriss, Möblierung oder andere Merkmale der Immobilie genau widerspiegeln.