- Wohnung Zum Verkauf, Kalamata, 93,13 m², 550.000 €

ID – Neubauwohnung zum Verkauf, 93,13 m², 3. Etage, Kalamata | 2 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | Parkplatz | Energieklasse A | 550.000 €

Eine neugebaute Wohnung von 93,13 m² steht zum Verkauf auf der 3. Etage eines modernen, vierstöckigen Wohngebäudes in einer der grünsten und ruhigsten Gegenden von Kalamata.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küchenecke und ein gemütliches Wohnzimmer. Zudem gehört ein Parkplatz in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum dazu. Es handelt sich um eine Eckwohnung, außergewöhnlich hell, luftig und sonnig, mit Nordwest-Ausrichtung und Blick auf die urbane Landschaft.

Die Residenz wurde mit besonderem Fokus auf Energieeffizienz, Wärmeschutz und Privatsphäre entworfen. Das Gebäude besticht durch ein zeitgenössisches architektonisches Design mit weißem Kristallmarmor-Verkleidung, großen Glasflächen, verstellbaren Beschattungselementen und sorgfältig integrierten Grünflächen. Die Fassade wirkt als natürlicher Filter für Sonnenstrahlung, spendet Schatten und schützt vor thermischen Belastungen in den wärmeren Monaten und erhöht gleichzeitig die Privatsphäre der Wohnungen.

Die Materialwahl und das architektonische Design lassen sich von dem reichen historischen und architektonischen Erbe von Messinia inspirieren und verbinden zeitlose Elemente mit zeitgenössischer Ästhetik.

Die Wohnung verfügt über eine zentrale Heizungsanlage mit Fan-Coil, eine Solarwärmeanlage, Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung und geflieste Böden. Mit der Energieklasse A bietet sie einen hohen Energiestandard und ganzjährigen Komfort.

Weitere Merkmale:
• 1 Parkplatz in der Tiefgarage
• Abstellraum
• Fliegengitter
• Sicherheitstür
• Video-Gegensprechanlage
• Alarmanlage
• Sicherheitskameras
• Brandmelde- und Brandschutzsystem
• Eckwohnung
• Hell
• Luftig und sonnig
• Neubau – in Bau
• Energieklasse A

Die Immobilie profitiert von guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Restaurants und Strand. Kalamata liegt am Ufer des Messinischen Golfs am Fuße des Taygetos, idealer Ausgangspunkt, um Messenien zu erkunden. Die historische Altstadt, die Aristomenous-Straße und die Küstenstraße Navarinou bieten einen lebendigen Alltag mit Geschäften, Cafés, Restaurants und Aktivitäten am Meer.

Verkaufspreis: 550.000 €

Auch auf der 1. Etage erhältlich: 500.000 €

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Aspis Real Estate Kalamata
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Hinweis:
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• Zur Besichtigung der Immobilie ist ein Ausweis oder Reisepass vorzulegen (Gesetz N).
• Die Maklergebühr beträgt 2% + 24% MwSt.
• Kartenpositionen sind ungefähre Werte.
• Das Inserat kann fotorealistische Bilder oder Bilder enthalten, die mithilfe von künstlicher Intelligenz (AI) erstellt/bearbeitet wurden, ausschließlich zur Orientierung und Veranschaulichung der Immobilie. KI-generierte Bilder spiegeln möglicherweise nicht den tatsächlichen Zustand, Grundriss, Möblierung oder andere Merkmale der Immobilie genau wider.