Charmante Villa mit Pool in Sarteano

Exklusive Villa mit 556 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, Pool und Panoramablick über das Val d’Orcia und Castiglioncello del Trinoro.

Diese außergewöhnliche moderne Villa in Sarteano befindet sich in dominanter, privater Lage und bietet einen atemberaubenden 360-Grad-Blick über das Val d’Orcia und Castiglioncello del Trinoro.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 556 m², verteilt auf drei Ebenen, mit hellen, großzügigen Innenräumen, die auf maximalen Komfort ausgelegt sind. Im Erdgeschoss umfasst der Eingangsbereich ein praktisches Gäste-WC und führt in den Hauptwohnbereich mit einem Esszimmer mit direktem Zugang zum Patio sowie einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Das Wohnzimmer wird von einem markanten modernen Kamin, großzügigen Panoramafenstern mit Blick auf das Dorf Castiglioncello del Trinoro und einem praktischen Zugang zum terrassierten Garten geprägt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine voll ausgestattete Küche mit Vorratsraum sowie zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Das über eine Innen- und eine Außentreppe erreichbare Obergeschoss verfügt über drei stilvolle Schlafzimmer, jeweils mit luxuriösem eigenem Bad.

Im Untergeschoss wurden derzeit ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer, ein ausgestatteter Fitnessraum, ein Hauswirtschaftsraum und funktionale Abstellflächen eingerichtet.

Alle drei Ebenen sind durch einen praktischen Aufzug miteinander verbunden, wodurch man sich mühelos im Haus bewegen und Gepäck transportieren kann.

Im Außenbereich ist die Villa von etwa 2 Hektar vollständig eingezäuntem Grundstück umgeben. Hervorzuheben sind ein herrlicher Culligan-Pool mit den Maßen 15 × 5 m und einem Bereich zum Sonnenbaden sowie eine wunderschöne Terrasse mit Blick über das Val d’Orcia.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG

Die 2011 vollständig renovierte Residenz besticht durch ihre zeitgenössische Architektur und ihr anspruchsvolles Design. Außen erzeugt das Zusammenspiel unterschiedlicher Dachneigungen und Gebäudehöhen eine elegante Dynamik geometrischer Formen. Die Innenräume umfassen luftige, lichtdurchflutete Räume mit großen Panoramafenstern sowie maßgefertigte Natursteinbäder mit eindrucksvollen freistehenden Badewannen. Die harmonische Verbindung hochwertiger Materialien und moderner Annehmlichkeiten verleiht der Villa eine klare, elegante und markante Ästhetik.

DIENSTLEISTUNGEN UND VERSORGUNG

Die Immobilie ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Fußbodenheizung, Klimaanlage, ein elektrisches Tor und die Vorbereitung für eine Alarmanlage. Die Wasserversorgung erfolgt über den öffentlichen Aquädukt Fiora und wird durch einen privaten Brunnen ergänzt. Das Haus verfügt außerdem über einen Aufzug, der sich besonders für den mühelosen Transport von Gepäck eignet.

NUTZUNG UND POTENZIAL

Dank der Nähe zum Ortszentrum von Sarteano, zu wichtigen Einrichtungen und zu den bekanntesten Zielen der Region eignet sich die Villa ideal als hochwertige private Residenz oder als prestigeträchtige Investition für den internationalen Markt der Luxusferienvermietung.

LAGE

Zwischen den Regionen Val d’Orcia und Valdichiana und unweit des auf einem Hügel gelegenen Dorfes Sarteano bietet die Immobilie vollständige Privatsphäre sowie eine ausgezeichnete Anbindung an Versorgungseinrichtungen und die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Toskana. Die Villa liegt nur wenige Kilometer von bekannten Orten wie Chianciano Terme (15 km) und Montepulciano (25 km) entfernt; Pienza und San Casciano dei Bagni sind mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar. Auch die Flughäfen sind bequem erreichbar: Perugia liegt etwa 105 km entfernt (1 Stunde 30 Minuten), Florenz ist in etwa 1 Stunde 50 Minuten erreichbar.