Angebot 412 von 49992

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Christella Atienza
2340 Mödling
  • Mehr erfahren
Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30730433

"Familiendomizil!"

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 221 m² Wohnfläche
  • · 1.323 m² Grundstücksfläche
  • · 950.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

"Modernes Familienhaus"

Im malerischen Margarethen am Moos befindet sich dieses großzügige Haus mit großem Garten und Pool, das mit allen Annehmlichkeiten der modernen Technik hochwertig ausgestattet ist.
Der wunderbare Ausblick auf die Felder der ...mehr lesen
"Modernes Familienhaus"

Im malerischen Margarethen am Moos befindet sich dieses großzügige Haus mit großem Garten und Pool, das mit allen Annehmlichkeiten der modernen Technik hochwertig ausgestattet ist.
Der wunderbare Ausblick auf die Felder der Umgebung bleibt Ihnen aufgrund der Widmung auch in Zukunft erhalten.

Raumaufteilung:
 
Erdgeschoss:
Vorraum ca. 11m²
Garderobe ca. 8m²
Diele ca. 10m²
Wohnbereich ca. 27m²
Essbereich ca. 15m²
Küche ca. 18m²
Speis ca. 6m²
Doppelgarage ca. 46m²
Werkstatt ca. 35m²
 
Obergeschoss:
Galerie und Vorraum ca. 20m²
Schlafzimmer ca. 14m²
Schrankraum ca. 9m²
3 Zimmer jeweils ca. 14m²
Wirtschaftsraum ca. 10m²
Bad ca. 17m²
WC ca. 3m²
 
Kellergeschoss:
Vorraum ca. 12m²
Technikraum ca. 13m²
3 Kellerräume ca. 8m², ca. 37m² und ca. 44m²

Garten:
Pool, 4m x 8m mit Salzwasseranlage, schwimmender Abdeckung und Absaugung am Boden
Mähroboter, automatische Gartenbewässerungsanlage, Grillbereich, Hochbeet und eine zusätzliche Sitzecke
Gartenhaus ca. 35m²
 
Ausstattung:
Böden im Erdgeschoss und Obergeschoss mit Echtholzparkett, Laminat beziehungsweise hochwertigen Fliesen
In Keller, Garage und Werkstatt Kunstharz-Belag
Photovoltaikanlage mit 29kWp und 45kWh Speicher
Ladestation für E-Auto in der Garage
Smarthome-Anlage
Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung in allen Geschossen
Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien und Insektenschutzgittern
 
Umgebung:
Margarethen am Moos liegt im ländlichen Umland von Wien, in der Gemeinde Enzersdorf an der Fischa im Bezirk Bruck an der Leitha.
Die Wiener Stadtgrenze rund 20 km, der Flughafen Wien-Schwechat etwa 13 km entfernt.
Die Bahnstation Götzendorf ist ca. 2 km entfernt. Regelmäßige Verbindungen zum Hauptbahnhof in Wien mit einer Fahrtdauer von etwa 25 Minuten sind eine sehr gute Alternative zum täglichen Stau auf den Stadteinfahrten. Eine Autobusstation ist in etwa 8 Minuten zu Fuß erreichbar.
Sie leben in einer ländlich gepflegte Umgebung mit historisch geprägten Strukturen, wie zum Beispiel dem Schloss Margarethen am Moos, mit seinem vielfältigen Veranstaltungsprogramm.
Ein Nahversorger, ärztliche Versorgung, Kindergarten sowie ausgewählte Gastronomiebetriebe stehen direkt im Ort für Sie zur Verfügung.

Detaillierte Informationen zum Objekt und der Umgebung stellen wir sehr gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Der Preis NUR € 950.000,-- *)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 190.000,--/monatlich € 3.800,--
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!



Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <4.000m
Arzt <4.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.250m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.250m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.250m
Polizei <4.250m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <7.750m
Flughafen <8.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2015
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    221 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.323 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    113 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    46 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Objektzustand
    Neubau
  • Anbieter-Objektnummer
    1626/28718

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energiestandard
    Niedrigenergiehaus
  • Befeuerungsart
    Erdwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

Am Satzfeld · 2433 Margarethen am Moos · AUT

Anbieter

Logo von RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Herr Richard Fetscher
Triesterstr. 32
2334 Vösendorf

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Richard Fetscher, MBA, akad. IM, Wilhelm Fetscher, Rudolf Ley, Dimitri Grabar


Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
AUT
Tel.: 0043 1 699 11 12
E-Mail: moedling@remax-dci.at
Homepage: https://www.remax-dci.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 244981t


UST-ID-NUMMER
ATU57797717
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.