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RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Margarita Alexandrova-Fetscher
1040 Wien
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bellevue.de-ID: 30730427

"Premium Maisonette mit Garten am Goldenen Strand"

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 146 m² Wohnfläche
  • · 465.082 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung


Maisonette mit Garten und Garage in einer Premium-Wohnanlage – Varna St. St. Konstantin und Elena Exklusive und luxuriöse Appartements mit Hotelservice, die höchste Ansprüche erfüllen!

Willkommen im Family Resort – ein inspirierendes Projekt, das aus ...mehr lesen

Maisonette mit Garten und Garage in einer Premium-Wohnanlage – Varna St. St. Konstantin und Elena Exklusive und luxuriöse Appartements mit Hotelservice, die höchste Ansprüche erfüllen!

Willkommen im Family Resort – ein inspirierendes Projekt, das aus jahrelanger Erfahrung, Leidenschaft, Hingabe und Träumen entstanden ist, die nicht nur Architektur, sondern eine erstklassige Lebensumgebung schaffen. Resort ist nicht nur eine Ansammlung von Gebäuden, sondern ein Stadtteil der nächsten Generation – ein lebendiges, atmendes städtisches Ökosystem. Jedes Gebäude, jeder Weg und jeder Raum vermittelt ein Gefühl der Zugehörigkeit und Geborgenheit. Jedes Detail wurde mit Rücksicht auf den Menschen, die Natur und die Gemeinschaft entworfen.


Perfekte Lage
NAHE DEM MEER UND DER STADT IN EINEM ÖKOLOGISCH SAUBEREN GEBIET – DER BOTANISCHE GARTEN IN VARNA.
Panoramablicke und üppige Grünflächen machen den Alltag zum Vergnügen, während die Ruhe und die saubere Luft der Gesundheit guttun.

AKTIVITÄTEN FÜR KINDER UND ERWACHSENE
Park mit offenen Spielbereichen
Kinderspielplatz mit Amphitheater
Tennisplätze, Sportkomplex
Motorikpark – ein multifunktionaler Außenbereich zur Entwicklung von motorischen Fähigkeiten, Koordination, Balance, Kraft und sensorischen Fähigkeiten bei Kindern durch Spielen und Bewegung.

GRUNDINFORMATIONEN

Immobilientyp: Maisonette
Wohnung: B03
Etage: 1

Wohnfläche: 145,6 m²
Terrasse: 19,1 m²
Begrünter Eigengarten: 27,7 m²
Kellerabteil: 9,8 m²

Tiefgaragenplatz Nr. 3.02

Kaufpreis: 465.082 € inkl. Garage

Betriebskosten:
– monatlich: 200,11 €

Erwartete Miete: ca. 2.650 € / Monat

Geplante Fertigstellung (Akt 15): Sommer 2026
Zahlungsplan:
– 1. Rate: 50 % beim Kaufvertrag
– 2. Rate: 20 % – April 2026
– 3. Rate: 20 % – Juni 2026
– 4. Rate: 10 % – bei Akt 15

Stadt Varna ist äußerst attraktiv und wird das ganze Jahr über sowohl von Bulgaren als auch von internationalen Touristen besucht.
Der Flughafen Varna ist das ganze Jahr über in Betrieb und empfängt Flüge von 102 Zielen. Neben regulären Strecken bedient er im Sommer auch eine Vielzahl von Charterflügen mit Wizz Air und Ryan Air.

Die Laufzeit der Kaution in Höhe von 5.000 € beträgt 14 Tage. Innerhalb dieser Frist werden die Verträge unterzeichnet.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2026
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    146 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    10 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    19 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    30 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    1626/28400

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    200,11 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energiestandard
    Passivhaus
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

St. St. Konstantin und Elena · 9000 Varna · BGR

Anbieter

Logo von RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Herr Richard Fetscher
Triesterstr. 32
2334 Vösendorf

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Richard Fetscher, MBA, akad. IM, Wilhelm Fetscher, Rudolf Ley, Dimitri Grabar


Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
AUT
Tel.: 0043 1 699 11 12
E-Mail: moedling@remax-dci.at
Homepage: https://www.remax-dci.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 244981t


UST-ID-NUMMER
ATU57797717
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