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RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Dolores Neubauer
2340 Mödling
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bellevue.de-ID: 30730415

"Bungalow mit PrivatPOOL auf ca. 965 m² Grundstück!"

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 99,87 m² Wohnfläche
  • · 965 m² Grundstücksfläche
  • · 599.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Ein Zuhause für alle, die großzügiges Grundstück, Privatsphäre und entspanntes Wohnen miteinander verbinden möchten!

Dieser charmante HANLO-Bungalow in Oberwaltersdorf bietet auf ca. 99,87 m² Wohnfläche alles, was man sich für ein komfortables Zuhause ...mehr lesen
Ein Zuhause für alle, die großzügiges Grundstück, Privatsphäre und entspanntes Wohnen miteinander verbinden möchten!

Dieser charmante HANLO-Bungalow in Oberwaltersdorf bietet auf ca. 99,87 m² Wohnfläche alles, was man sich für ein komfortables Zuhause wünscht – und darüber hinaus außergewöhnlich viel Platz rund ums Haus.

Das Highlight: ca. 965 m² Grundstück mit sonnigem Garten, überdachtem Pool, Wintergarten und Gartenhaus.

Ein ZuHAUSE das keine Wünsche offenlässt:
- Sonniger Garten mit überdachtem Pool und Gartenhäuschen
- Vollunterkellert (ca. 68,57 m²) mit Sauna, Waschküche, Dusche & WC
- Garage mit elektrischem Tor (ca. 30,19 m²) - Zusätzlich gibt es noch einen Außenstellplatz

- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und gemütlichem Kachelofen
- Zugang zum Wintergarten (Bj. 2004) und zur Terrasse
- Vollausgestattete Nolte-Küche (2023)
- 3 Zimmer
- Tageslicht-Badezimmer (2023) mit Badewanne und Walk-in-Dusche
- Separates WC (2023)
- Abstellraum / Speisekammer

- Teilweise mit Klimaanlage und Außenrollos (2023) ausgestattet
- Neue Fenster (2023) mit Insektenschutz
- Neue Sicherheitseingangstüre, Innentüren & Türstöcke (2023)
- Photovoltaikanlage, Alarmanlage und Gegensprechanlage mit Videokamera (2023)
- Neue Heizungsanlage (2023) – Umstellung auf Luftwärmepumpe inkl. neuem Warmwasserboiler (Vaillant). Die Räume werden teilweise über eine Fußbodenheizung, teilweise über Radiatoren beheizt.

Extra-Pluspunkt:
Der Dachboden bietet Ausbaupotenzial und könnte zusätzliche Wohnfläche schaffen.

Lage & Infrastruktur:
Der Bungalow befindet sich in einer familienfreundliche Wohnsiedlung.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit aus, was sie zu einem idealen Ort für ein Zuhause macht.

Monatliche Kosten:
Gemeindeabgaben ca. € 93,51 - zzgl. Strom & Heizkosten

Kaufpreis: € 599.000,-
Verfügbar: nach Vereinbarung

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem besonderen Zuhause – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <675m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <5.975m

Kinder & Schulen
Kindergarten <450m
Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <5.800m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Polizei <2.900m
Post <2.900m

Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <3.275m
Straßenbahn <5.975m
Flughafen <5.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Bungalow
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1992
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    99,87 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    965 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    218,6 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    68,57 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Garagenstellplätze
    1
  • Bauweise
    Fertigteilhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    1626/28001

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    93,51 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

Krautgartenweg 6 · 2522 Oberwaltersdorf · AUT

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Anbieter

Logo von RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Herr Richard Fetscher
Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Richard Fetscher, MBA, akad. IM, Wilhelm Fetscher, Rudolf Ley, Dimitri Grabar


Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
AUT
Tel.: 0043 1 699 11 12
E-Mail: moedling@remax-dci.at
Homepage: https://www.remax-dci.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 244981t


UST-ID-NUMMER
ATU57797717
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