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RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Christella Atienza
2340 Mödling
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30730393

"Familienwohnung mit Schwimmbiotop und Garage!"

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 98 m² Wohnfläche
  • · 490.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

"Familienwohnung mit Gemeinschaftsgarten, Schwimmbiotop und Garagenplatz!"
 
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer 2004 errichteten Wohnhausanlage in der Nähe des Maurer Hauptplatzes überzeugt durch einen durchdachten Grundriss ...mehr lesen
"Familienwohnung mit Gemeinschaftsgarten, Schwimmbiotop und Garagenplatz!"
 
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer 2004 errichteten Wohnhausanlage in der Nähe des Maurer Hauptplatzes überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung auf ca. 98 m² Wohnfläche.
 
Sie betreten Ihr neues Heim über den großzügigen Vorraum (ca. 7,4 m²).
Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit ca. 36,8 m², die Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen bietet.
Drei weitere Zimmer mit ca. 11,2 m², ca. 11,7 m² und ca. 18,5 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Personen, die auch im Homeoffice arbeiten.
Das Badezimmer (ca. 5,8 m²) mit Doppelwaschtisch und Badewanne sowie zwei separate WCs (je ca. 1,7 m²) ergänzen das Raumangebot komfortabel.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum (ca. 2,2 m²), ein Kellerabteil (ca. 5,36 m²) und einen eigenen Garagenplatz (ca. 11 m²).
 
Böden aus Parkett und Fliesen sowie eine Hauszentralheizung mit Gas sorgen für Wohnkomfort.
Die Einbauküche und die Garage sind im Kaufpreis inkludiert, der Einzug ist umgehend möglich.
 
"Das absolute Highlight ist das Schwimmbiotop im Gemeinschaftsgarten!"
An sonnigen Tagen um einen Platz im Freibad ringen gehört der Vergangenheit an!
 
Ausstattung
Wohnfläche ca. 98 m², 4 Zimmer, 1. Obergeschoss
Wohnküche ca. 36,8 m²
3 Zimmer ca. 11,2 m² / 11,7 m² / 18,5 m²
Badezimmer ca. 5,8 m² mit WC
Gäste WC
Abstellraum ca. 2,2 m²
Außenjalousien
Kellerabteil ca. 5,36 m²
Schwimmbiotop (Wohnhausanlage)
Garagenplatz
Glasfaseranschluss im Haus
 
Lage
Die Wohnung liegt in Wien (Liesing), einem der beliebtesten Außenbezirke der Bundeshauptstadt, der mit seinem grünen, ruhigen Charakter und gleichzeitig guter Infrastruktur punktet. Der 23. Bezirk bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität und urbaner Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung erreichbar. Die Anbindung an das Wiener Stadtgebiet sowie an den Wienerwald macht Liesing besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv. Dank der Nähe zur Süd- und Westausfahrt ist auch die Erreichbarkeit mit dem Pkw sehr angenehm.
 
Der Preis NUR € 490.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 98.000,--/monatlich € 1.960,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Es wird auf ein familiäres und/oder wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen!
 





Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <4.750m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2004
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    98 m²
  • Garagenstellplätze
    1
  • Objektzustand
    Neubau
  • Anbieter-Objektnummer
    1626/29238

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung

Standort & Lage

Anton Krieger Gasse · 1230 Wien · AUT

Anbieter

Logo von RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Herr Richard Fetscher
Triesterstr. 32
2334 Vösendorf

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Richard Fetscher, MBA, akad. IM, Wilhelm Fetscher, Rudolf Ley, Dimitri Grabar


Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
AUT
Tel.: 0043 1 699 11 12
E-Mail: moedling@remax-dci.at
Homepage: https://www.remax-dci.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 244981t


UST-ID-NUMMER
ATU57797717
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