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RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Margarita Alexandrova-Fetscher
1040 Wien
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30730339

"Exklusive Wohnqualität am Schwarzen Meer – St. Konstantin & Helena"

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 63 m² Wohnfläche
  • · 281.289 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Wohnung-nur ca. 100 Meter vom Strand entfernt

Etage: 2
Wohnfläche: 62,86 m²
Kellerabteil: 2,63 m²
Gesamtfläche: 74,02 m²
Südöstliche Ausrichtung – ausgezeichnete natürliche Belichtung den ganzen Tag
Großzügiger Wohnbereich mit Küchenzeile: 23,72 m²
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Wohnung-nur ca. 100 Meter vom Strand entfernt

Etage: 2
Wohnfläche: 62,86 m²
Kellerabteil: 2,63 m²
Gesamtfläche: 74,02 m²
Südöstliche Ausrichtung – ausgezeichnete natürliche Belichtung den ganzen Tag
Großzügiger Wohnbereich mit Küchenzeile: 23,72 m²
Schlafzimmer: 11,84 m²
Badezimmer: 4,38 m²
Balkon: 4,73 m²
Kellerabteil: 2,63 m²

Kaufpreis: 281.289 €
BK:monatlich: 105,60 €
Erwartete Miete: ca. 1.500 € / Monat

Bezugsfertiges Apartment mit südöstlicher Ausrichtung und hoher Wohnqualität – St. Konstantin und Helena

Wir präsentieren Ihnen ein hochwertiges 2-Zimmer-Apartment, gelegen im 2. Obergeschoss einer etablierten, geschlossenen Wohnanlage der gehobenen Klasse im renommierten Kurort St. Konstantin und Helena.

Die Wohnung überzeugt durch bodentiefe französische Fenster sowie hochwertige Ausführungs- und Ausstattungsdetails:
italienisches Feinsteinzeug in allen Räumen, deutsches Markenbad, Fußbodenheizung, abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung im Badezimmer sowie eine sehr gute Schall- und Wärmedämmung.

Das Gebäude entspricht dem Energieeffizienzstandard Klasse A. Die Immobilie ist vollständig fertiggestellt und eignet sich für den sofortigen Einzug oder die direkte Vermietung.

Wohnanlage & Infrastruktur:
Die Wohnanlage wurde mit Fokus auf Komfort, Sicherheit und langfristige Lebensqualität konzipiert. Den Eigentümer:innen stehen unter anderem zur Verfügung:
Außenpools und Kinderbecken
SPA-Bereich mit beheiztem Innenpool, Sauna und Dampfbad
Moderne Fitnessanlage
Kinderspielplätze und parkähnliche Spazierwege
Großzügige Grünflächen und Wasserflächen
Tiefgarage mit Aufzugsanbindung
Service- und Einkaufszone: Supermarkt, Restaurants, Bäckerei, Gourmet-Shop, Friseur
Zugangskontrolle und Videoüberwachung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2025
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    63 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    3 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    5 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    1626/28440

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    105,6 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energiestandard
    Neubaustandard, Niedrigenergiehaus
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

St. St. Konstantin und Elena · 9000 Varna · BGR

Anbieter

Logo von RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Herr Richard Fetscher
Triesterstr. 32
2334 Vösendorf

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Richard Fetscher, MBA, akad. IM, Wilhelm Fetscher, Rudolf Ley, Dimitri Grabar


Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
AUT
Tel.: 0043 1 699 11 12
E-Mail: moedling@remax-dci.at
Homepage: https://www.remax-dci.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 244981t


UST-ID-NUMMER
ATU57797717
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