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RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Andreas Novacek
2340 Mödling
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bellevue.de-ID: 30730275

Provisionsfrei für den Käufer! - "Schau Schatzi, eine Wohnung wie ein Haus! Auch MIETKAUF möglich!"

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 108 m² Wohnfläche
  • · 359.500 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

"Warum eine Wohnung, wenn Sie auch ein Haus dafür bekommen können?"

In zentraler Siedlungslage in Sooß wurden 8 Reihenhäuser (ziegelmassiv, belagsfertig) mit je 2 KFZ Stellplätzen sowie dem jeweiligen Gartenanteil errichtet. Diese jeweiligen ...mehr lesen
"Warum eine Wohnung, wenn Sie auch ein Haus dafür bekommen können?"

In zentraler Siedlungslage in Sooß wurden 8 Reihenhäuser (ziegelmassiv, belagsfertig) mit je 2 KFZ Stellplätzen sowie dem jeweiligen Gartenanteil errichtet. Diese jeweiligen Einheiten stehen bereits zum Verkauf.

Die Reihenhäuser sind zweigeschossig mit einer optimalen Raumaufteilung errichtet. Die gartenseitige Terrasse untermalt den modernen Charakter der Häuser. Jede Terrasse verfügt über einen Abstellraum mit Platz für Gartengeräte etc.

Erdgeschoss (ca. 53,79 m²)
großer, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Garderobe, Technikraum, WC

Obergeschoss (ca. 54,20 m²)
Hier findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort. Ein großes Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum, zwei weitere Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer

Ausstattung:
ziegelmassiv Bauweise, belagsfertig
Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Kunststoff-Aluminium Fenster 3-fach verglast
Raffstore und Rollläden elektrisch

2 PKW-Stellplätze

Die anteiligen Gärten können über einen Weg mit einem Gartentor auch von außen betreten werden.

Im Vorgartenbereich ist für jedes Haus ein eigener Müllplatz angelegt, sowie die Wärmepumpe eingeplant. Die Trennung der jeweiligen Parzellen erfolgt mittels verzinkten Stabmattenzaun.

Kaufpreis / Baurechtszins:
Das monatliche Baurechtsentgelt beträgt € 365 bis in das Jahr 2121 .
Als Baurecht wird in Österreich das private Recht bezeichnet, auf einem fremden Grundstück – oder unter dessen Oberfläche – ein Gebäude zu errichten. Dies ist im Baurechtsgesetz 1912 geregelt. Im Grundbuch wird das Baurecht zweimal eingetragen: in der Stammeinlage als Belastung im C-Blatt (Lastenblatt) und in der Baurechtseinlage.

Die monatlichen Betriebskosten sind derzeit mit € 1,80 pro m² WFL inklusive USt eingestuft, d.s. ca. € 195,–.
Die Abrechnungen erfolgen über eine Hausverwaltung.

Eine Haushaltsversicherung wird direkt von dem jeweiligen Käufer gesondert abgeschlossen, die Gebäude- und Sturmschadenversicherung ist bereits in den monatlichen Betriebskosten enthalten.

Kaufpreis z.B. Haus 3: € 359.500,-
Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER!
Der VERKÄUFER bezahlt die KÄUFERPROVISION! .

Für diese Einheit ist die Variante "MIETKAUF" möglich!
Nettomiete € 1.375,00
Betriebskostenakonto derzeit € 195,- inkl. Ust.
Baurechtszins derzeit € 365,-
Monatliche Gesamtmiete € 1.935

Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie die Übersicht Anrechnung bei Mietkauf, senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.

Weitere verfügbare Einheiten:
Top 4 – 108 m² WFL, ca. 42 m² Gartenfläche – € 359.500,- Mietkauf möglich
Top 5 – 108 m² WFL, ca. 45 m² Gartenfläche – € 375.700,- Mietkauf möglich
Top 6 – 108 m² WFL, ca. 44 m² Gartenfläche – € 375.700,-
Top 7 – 108 m² WFL, ca. 41 m² Gartenfläche – € 389.800,-

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <3.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2024
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    108 m²
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    23,95 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    42 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    1626/28602

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    195 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

Bezirksstraße · 2504 Sooß · AUT

Anbieter

Logo von RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Herr Richard Fetscher
Triesterstr. 32
2334 Vösendorf

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Richard Fetscher, MBA, akad. IM, Wilhelm Fetscher, Rudolf Ley, Dimitri Grabar


Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
AUT
Tel.: 0043 1 699 11 12
E-Mail: moedling@remax-dci.at
Homepage: https://www.remax-dci.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 244981t


UST-ID-NUMMER
ATU57797717
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