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RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Rudolf Ley
2340 Mödling
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bellevue.de-ID: 30730255

"Sollenau – Grundstück mit zwei Planungsvorschlägen!"

  • Grundstück
  • · 878 m² Grundstücksfläche
  • · 259.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

"Sollenau – Grundstück mit zwei Planungsvorschlägen!"

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt dieses großzügige, ebene und rechteckige Grundstück in ruhiger Grünlage am Ortsrand von Sollenau, unweit der Leobersdorferstraße.

Das Grundstück liegt in einer ...mehr lesen
"Sollenau – Grundstück mit zwei Planungsvorschlägen!"

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt dieses großzügige, ebene und rechteckige Grundstück in ruhiger Grünlage am Ortsrand von Sollenau, unweit der Leobersdorferstraße.

Das Grundstück liegt in einer gepflegten Wohnhaussiedlung mit sehr guter Infrastruktur.
Der Bahnhof Sollenau ist in ca. 15 Gehminuten, das Ortszentrum in ca. 20 Gehminuten erreichbar.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Holzgartenhaus sowie Altbaumbestand, der für ein angenehmes, natürliches Wohnumfeld sorgt.

Grundstücksdaten
•Adresse: Anzengrubergasse, 2601 Sollenau
•Grundstücksfläche: ca. 878 m²
•Widmung: Bauland Wohngebiet
•Verbauungsdichte: 35 %
•Bauweise: offen oder gekuppelt
•Bauhöhe: max. 8 m
•Baufluchtlinien: 3 m (Hauptgebäude), 5 m (Garage)
•Max. 2 Wohneinheiten zulässig

Planungsvarianten (beispielhafte Entwürfe)
Variante 1 – Einfamilienhaus mit 5 Zimmern
•Wohnnutzfläche: ca. 150 m²
•Nebengebäude: ca. 20 m²
•Carport: für 2 Autos
•Terrasse: ca. 45 m²
•Garten: ca. 610 m²
Raumaufteilung – Erdgeschoss:
•Eingangsbereich mit Speis (15 m²)
•Abstellraum (1,8 m²)
•WC (1,6 m²)
•Badezimmer (3,4 m²)
•Küche (8,8 m²)
•Wohn-/Esszimmer (40 m²)
Raumaufteilung – Obergeschoss:
•Flur (15 m²)
•WC (1,8 m²)
•Badezimmer (7 m²)
•Hauswirtschaftsraum (6 m²)
•2 Kinderzimmer (je 12 m²)
•Schlafzimmer (13,5 m²)
•Arbeits-/Gästezimmer (10 m²)

Variante 2 – Zwei Einfamilienhäuser mit jeweils 4 Zimmern
Hinweis: Verkauf nur der gesamten Liegenschaft – gemeinsamer Erwerb beider Einheiten erforderlich.
•Wohnnutzfläche je Haus: ca. 121 m²
•Carport: je 2 Stellplätze
•Terrasse: ca. 38 m²
•Garten: ca. 200 m² je Einheit
•Zufahrt & Müllsammelplatz vorhanden
Raumaufteilung – Erdgeschoss:
•Eingangsbereich mit Speis (15 m²)
•Abstellraum (1,8 m²)
•WC (1,6 m²)
•Badezimmer (3,4 m²)
•Küche (9,6 m²)
•Wohn-/Esszimmer (29 m²)
Raumaufteilung – Obergeschoss:
•Flur (10 m²)
•WC (1,8 m²)
•Badezimmer (7 m²)
•Hauswirtschaftsraum (5 m²)
•2 Kinderzimmer (je 11 m²)
•Schlafzimmer mit Schrankraum (16,5 m²)

Kaufpreis: € 259.000,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <2.775m
Klinik <9.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.075m
Universität <7.575m

Nahversorgung
Supermarkt <1.575m
Bäckerei <1.825m
Einkaufszentrum <3.025m

Sonstige
Bank <1.300m
Geldautomat <1.300m
Post <1.350m
Polizei <1.850m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.025m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Grundstücksfläche (ca.)
    878 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1626/28005

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Standort & Lage

Anzengrubergasse 55 · 2601 Sollenau · AUT

Anbieter

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RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Herr Richard Fetscher
Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
Verbraucherhinweis

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Richard Fetscher, MBA, akad. IM, Wilhelm Fetscher, Rudolf Ley, Dimitri Grabar


Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
AUT
Tel.: 0043 1 699 11 12
E-Mail: moedling@remax-dci.at
Homepage: https://www.remax-dci.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 244981t


UST-ID-NUMMER
ATU57797717
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