bellevue.de-ID: 30730235
" Platz für alle: 5 Zimmer im sanierten Altbau, U3 & Arenbergpark ums Eck "
- Wohnung
- · 5 Zimmer
- · 93 m² Wohnfläche
- · 598.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
"Platz für alle: 5 Zimmer im sanierten Altbau, U3 & Arenbergpark ums Eck"
Diese Wohnung verbindet, was sich sonst selten trifft: die Großzügigkeit eines klassischen Wiener Zinshauses aus der Gründerzeit und den Komfort einer Sanierung, die erst ...mehr lesen
Diese Wohnung verbindet, was sich sonst selten trifft: die Großzügigkeit eines klassischen Wiener Zinshauses aus der Gründerzeit und den Komfort einer Sanierung, die erst ...mehr lesen
"Platz für alle: 5 Zimmer im sanierten Altbau, U3 & Arenbergpark ums Eck"
Diese Wohnung verbindet, was sich sonst selten trifft: die Großzügigkeit eines klassischen Wiener Zinshauses aus der Gründerzeit und den Komfort einer Sanierung, die erst wenige Jahre zurückliegt.
Auf rund 93 m² im ersten Stock erwarten Sie fünf Zimmer – eine Aufteilung, die gerade Familien viel Spielraum lässt: Rückzugsorte für alle, ein gemeinsamer Wohnbereich, und genug Raum, um mitwachsen zu können. Dazu ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss sowie ein Vorraum mit Kaminanschluss.
2021/22 wurde die Wohnung umfassend saniert. Neu verlegte Eichenparkettböden, neue Fenster, eine Gas-Kombitherme, ein komplett neues Badezimmer und eine hochwertige Küche der Dieter Knoll Kollektion mit maßgefertigten Regallösungen. Den Eingang bildet eine einbruchhemmende WK4-Sicherheitstüre, gestaltet im Altwiener Stil – Sicherheit auf aktuellem Stand, ohne den Charakter des Hauses zu brechen. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.
Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 5 m² großen Altbaukeller – Platz für Räder, Kinderwagen und all das, was in einer Wohnung selten Platz findet. Das Haus verfügt über einen Lift; barrierefrei ist die Wohnung allerdings nicht.
Die Lage im dritten Bezirk ist ein Argument für sich: Der Arenbergpark mit seinen Spielflächen liegt ums Eck und die Nahversorgung an der Landstraßer Hauptstraße ebenso. Die U3-Stationen Rochusgasse und Kardinal-Nagl-Platz erreichen Sie in wenigen Gehminuten – vom Stephansplatz trennen Sie damit nur ein paar Stationen. Ein Grätzl, in dem sich der Alltag mit Kindern kurz halten lässt.
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Diese Wohnung verbindet, was sich sonst selten trifft: die Großzügigkeit eines klassischen Wiener Zinshauses aus der Gründerzeit und den Komfort einer Sanierung, die erst wenige Jahre zurückliegt.
Auf rund 93 m² im ersten Stock erwarten Sie fünf Zimmer – eine Aufteilung, die gerade Familien viel Spielraum lässt: Rückzugsorte für alle, ein gemeinsamer Wohnbereich, und genug Raum, um mitwachsen zu können. Dazu ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss sowie ein Vorraum mit Kaminanschluss.
2021/22 wurde die Wohnung umfassend saniert. Neu verlegte Eichenparkettböden, neue Fenster, eine Gas-Kombitherme, ein komplett neues Badezimmer und eine hochwertige Küche der Dieter Knoll Kollektion mit maßgefertigten Regallösungen. Den Eingang bildet eine einbruchhemmende WK4-Sicherheitstüre, gestaltet im Altwiener Stil – Sicherheit auf aktuellem Stand, ohne den Charakter des Hauses zu brechen. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.
Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 5 m² großen Altbaukeller – Platz für Räder, Kinderwagen und all das, was in einer Wohnung selten Platz findet. Das Haus verfügt über einen Lift; barrierefrei ist die Wohnung allerdings nicht.
Die Lage im dritten Bezirk ist ein Argument für sich: Der Arenbergpark mit seinen Spielflächen liegt ums Eck und die Nahversorgung an der Landstraßer Hauptstraße ebenso. Die U3-Stationen Rochusgasse und Kardinal-Nagl-Platz erreichen Sie in wenigen Gehminuten – vom Stephansplatz trennen Sie damit nur ein paar Stationen. Ein Grätzl, in dem sich der Alltag mit Kindern kurz halten lässt.
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <350m
Klinik <250m
Krankenhaus <375m
Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <250m
Universität <900m
Höhere Schule <200m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <100m
Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <175m
Post <275m
Polizei <325m
Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <675m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <1.275m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1892
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)93 m²
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Kellerfläche (ca.)5 m²
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Anbieter-Objektnummer1626/29284
Preise & Kosten
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Nebenkosten330,97 €
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
Anbieter
RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Herr Richard Fetscher
Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
2334 Vösendorf
Ansprechpartner
Wilhelm Fetscher
Belvederegasse 42
1040 Wien
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