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RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Jovana Behtler
1220 Wien
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30730225

"Friedensbrücke ums Eck-2 Zimmer Wohnung! Kurzzeitvermietung möglich"

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 42 m² Wohnfläche
  • · 220.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Friedensbrücke ums Eck- Zimmer Wohnung! Kurzzeitvermietung möglich

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte und sanierte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks.
Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, ...mehr lesen
Friedensbrücke ums Eck- Zimmer Wohnung! Kurzzeitvermietung möglich

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte und sanierte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks.
Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Ruhelage. Sämtliche Fenster sind in den Innenhof ausgerichtet, wodurch Sie trotz der zentralen Lage von einer ruhigen Wohnatmosphäre profitieren.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur klassischen Vermietung als auch zur kurzfristigen bzw. tageweisen Vermietung. Die touristische Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) ist laut Wohnungseigentumsvertrag ausdrücklich gestattet

Raumaufteilung
Vorraum
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Separate Küche
Badezimmer mit Dusche und WC

Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage des 20. Bezirks. Die U4-Station Friedensbrücke ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Wiener Innenstadt.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter BILLA, HOFER, SPAR, BIPA, dm sowie den beliebten Hannovermarkt mit einer großen Auswahl an frischen Lebensmitteln und internationalen Spezialitäten.
Zahlreiche Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Donaukanal lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U4 Friedensbrücke
Straßenbahnlinien 5, 31 und 33
Buslinie 5A
Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur und bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Kaufpreis: € 220.000

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1954
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    42 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1626/29243

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

Musterstraße · 1200 Wien · AUT

Anbieter

Logo von RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Herr Richard Fetscher
Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Richard Fetscher, MBA, akad. IM, Wilhelm Fetscher, Rudolf Ley, Dimitri Grabar


Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
AUT
Tel.: 0043 1 699 11 12
E-Mail: moedling@remax-dci.at
Homepage: https://www.remax-dci.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 244981t


UST-ID-NUMMER
ATU57797717
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