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RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Andreas Novacek
2340 Mödling
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30730185

"Naturparadies in Purkersdorf - wo der Wienerwald Ihr Nachbar ist!"

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 130 m² Wohnfläche
  • · 1.796 m² Grundstücksfläche
  • · 595.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

"Naturparadies in Purkersdorf - wo der Wienerwald Ihr Nachbar ist"

Manche Häuser sind einfach Häuser. Dieses hier ist eher eine Einladung an alle, die davon träumen, morgens mit Waldblick aufzuwachen und abends den Bussarden beim Kreisen zuzusehen.

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"Naturparadies in Purkersdorf - wo der Wienerwald Ihr Nachbar ist"

Manche Häuser sind einfach Häuser. Dieses hier ist eher eine Einladung an alle, die davon träumen, morgens mit Waldblick aufzuwachen und abends den Bussarden beim Kreisen zuzusehen.

Auf rund 130 m² Wohnfläche erwarten Sie eine großzügige Wohnküche im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Blick direkt ins Grün. Abstellräume auf jeder Ebene und zusätzlich ca. 77 m² Keller mit Sauna und Dampfdusche sorgen dafür, dass auch Hobbys, Vorräte und Entspannung ausreichend Platz finden.

Das ca. 1.255 m² große Grundstück begeistert mit überdachtem Pool, praktischer Gartenhütte und einer majestätischen Weide, die im Sommer angenehmen Schatten spendet und dem Garten einen ganz besonderen Charakter verleiht.

Ja, das Haus freut sich über Menschen mit etwas handwerklichem Geschick und Lust auf Auffrischung. Die gute Nachricht: Die solide Basis stimmt, der Kamin wurde erst 2024 saniert.

Kindergarten, Schulen, Bus und Stadttaxi sind bequem erreichbar. Das eigentliche Highlight liegt jedoch direkt hinter dem Gartenzaun: der Naturpark Purkersdorf – Ihr neuer Nachbar. Ruhe, Natur und Lebensqualität inklusive.

Raumaufteilung
3 Schlafzimmer, Wohnküche, Abstellräume, Keller mit Sauna, 1 Bad, 2 WC

Senden Sie uns gerne eine Anfrage oder rufen Sie mich an, um weitere Details, eine ausführliche Beschreibung der Liegenschaft, sowie 14 zusätzliche Fotos zu erhalten. Auf Wunsch senden wir Ihnen auch das Umgebungsexposé mit Informationen zu naheliegenden Geschäften, Lokalen, öffentlichen Einrichtungen, Arzt- Ärztinnen, Schulen und vielem mehr in der Umgebung zu.

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr. und Email Adresse) beantworten können.

Kaufpreis: € 595.000,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!



Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Klinik <3.250m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.750m
Universität <6.250m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.750m
Polizei <2.750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1995
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    130 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.796 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    17 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    2
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    1626/28962

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

Deutschwaldstraße · 3002 Purkersdorf · AUT

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Anbieter

Logo von RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Herr Richard Fetscher
Triesterstr. 32
2334 Vösendorf

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Richard Fetscher, MBA, akad. IM, Wilhelm Fetscher, Rudolf Ley, Dimitri Grabar


Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
AUT
Tel.: 0043 1 699 11 12
E-Mail: moedling@remax-dci.at
Homepage: https://www.remax-dci.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 244981t


UST-ID-NUMMER
ATU57797717
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