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RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Boban Radoicic
2340 Mödling
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bellevue.de-ID: 30730135

"Nette Maisonette – jetzt einziehen, später Eigentum schaffen!"

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 95 m² Wohnfläche
  • · 299.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

"Nette Maisonette – jetzt einziehen, später Eigentum schaffen!"
Ihre Mietkauf-Chance im Zentrum von Ebenfurth!

Zum Verkauf bzw. zur Mietkauf-Variante gelangt diese charmante Maisonettewohnung in zentraler Lage von Ebenfurth.

Sie möchten den Traum von ...mehr lesen
"Nette Maisonette – jetzt einziehen, später Eigentum schaffen!"
Ihre Mietkauf-Chance im Zentrum von Ebenfurth!

Zum Verkauf bzw. zur Mietkauf-Variante gelangt diese charmante Maisonettewohnung in zentraler Lage von Ebenfurth.

Sie möchten den Traum von der eigenen Wohnung verwirklichen, aber den gesamten Kaufpreis nicht sofort finanzieren? Mit der Mietkauf-Option haben Sie die Möglichkeit, diese moderne Maisonette bereits heute zu beziehen und den Weg zum Eigentum flexibel zu gestalten.

Die Wohnung befindet sich in einer überschaubaren und modernen Wohnhausanlage mit nur 6 Einheiten im 1. Liftstock sowie im darüberliegenden Obergeschoß. Die ca. 95 m² Wohnfläche sind optimal geplant und bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder einen Zwei- bis Vier-Personenhaushalt.

Wohnen mit Perspektive – Ihre Vorteile beim Mietkauf:

- Sofortiger Einzug in die zukünftige Wunschwohnung
- Eigentum Schritt für Schritt aufbauen
- Flexible finanzielle Planung
- Moderne Wohnqualität ohne lange Wartezeit auf den Eigentumserwerb

Wohnungsaufteilung:

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Raumaufteilung.
Bequem mit dem Lift gelangen Sie in den 1. Stock. Vom zentralen Vorzimmer erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz (ca. 34 m²). Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und führen direkt auf die gemütliche Loggia.

Auf dieser Ebene befinden sich zusätzlich ein praktischer Abstellraum sowie eine Gäste-Toilette.
Über die interne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier stehen zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 12 m² und 13 m², ein großzügiges Badezimmer sowie eine zusätzliche Toilette zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit ca. 12 m², die sowohl von einem Schlafzimmer als auch vom Gang aus erreichbar ist und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.

Parkplatz:
Ein eigener Stellplatz ist der Wohnung fix zugeordnet. Für Besucher stehen außerhalb der Wohnanlage ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Ausstattung:
- Moderne Maisonette-Bauweise
- Exklusive Böden im Wohn- und Schlafbereich
- Loggia und sonnige Terrasse
- Wohnungseingangstür mit erhöhtem Einbruchsschutz
- Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung
- Zentrale Luftwärmepumpe
- Komfortable Fußbodenheizung
- Klimaanlage Vorbereitung
- Kabel-TV-Anschlüsse
- IT-Verkabelung
- Kinderwagenplätze
- Lift

Zentrale Lage in Ebenfurth:
Die Lage im Zentrum von Ebenfurth bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Fertigstellung:
Fertigstellung Anfang 2026

Ihr Einstieg ins Eigentum – mit Mietkauf flexibel möglich!

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre moderne Maisonette bereits heute. Die individuellen Möglichkeiten zur Mietkaufgestaltung (Anzahlung, monatliche Rate, Laufzeit und spätere Eigentumsübertragung) werden gerne persönlich besprochen.

Kaufpreis bei direktem Erwerb: EUR 299.000,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2024
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    95 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    19 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Loggien
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    1626/26219

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 2490 Ebenfurth · AUT

Sonstiges

Anschlüsse

Gas: nicht vorhanden

Kanal: vorhanden

Wasser: vorhanden

Strom: vorhanden

Starkstrom: vorhanden

Brunnen: nicht vorhanden

Telefon: vorhanden

TV Kabel: vorhanden

TV Sat: nicht vorhanden

Internet: vorhanden

Fernwärme: nicht vorhanden

Senkgrube: nicht

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Anschlüsse

Gas: nicht vorhanden

Kanal: vorhanden

Wasser: vorhanden

Strom: vorhanden

Starkstrom: vorhanden

Brunnen: nicht vorhanden

Telefon: vorhanden

TV Kabel: vorhanden

TV Sat: nicht vorhanden

Internet: vorhanden

Fernwärme: nicht vorhanden

Senkgrube: nicht vorhanden

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RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Herr Richard Fetscher
Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Richard Fetscher, MBA, akad. IM, Wilhelm Fetscher, Rudolf Ley, Dimitri Grabar


Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
AUT
Tel.: 0043 1 699 11 12
E-Mail: moedling@remax-dci.at
Homepage: https://www.remax-dci.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 244981t


UST-ID-NUMMER
ATU57797717
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