bellevue.de-ID: 30730033
"Großzügiges Anwesen mit zwei Häusern"
- Haus
- · 11 Zimmer
- · 398 m² Wohnfläche
- · 700 m² Grundstücksfläche
- · 320.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
"BEZEICHNUNG"
Viel Platz. Privatsphäre. Zwei Häuser. Eine besondere Gelegenheit in Belgrad.
Dieses großzügige Anwesen in Altina, Belgrad, bietet eine seltene Kombination aus zwei eigenständigen Wohnhäusern, insgesamt ca. 398 m² Wohnfläche auf einem ...mehr lesen
Viel Platz. Privatsphäre. Zwei Häuser. Eine besondere Gelegenheit in Belgrad.
Dieses großzügige Anwesen in Altina, Belgrad, bietet eine seltene Kombination aus zwei eigenständigen Wohnhäusern, insgesamt ca. 398 m² Wohnfläche auf einem ...mehr lesen
"BEZEICHNUNG"
Viel Platz. Privatsphäre. Zwei Häuser. Eine besondere Gelegenheit in Belgrad.
Dieses großzügige Anwesen in Altina, Belgrad, bietet eine seltene Kombination aus zwei eigenständigen Wohnhäusern, insgesamt ca. 398 m² Wohnfläche auf einem 700 m² großen Grundstück in ruhiger, grüner Wohnlage.
Das Anwesen überzeugt durch seine großzügigen Außenflächen, den gepflegten Garten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist die Kombination aus Eigennutzung und bestehender Vermietung.
Das erste Wohnhaus mit ca. 248 m² Wohnfläche wurde 2010 fertiggestellt und ist bereits vollständig legalisiert. Es umfasst zwei derzeit vermietete Wohneinheiten und bietet damit eine attraktive Möglichkeit für laufende Mieteinnahmen. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, das Haus künftig vollständig oder teilweise selbst zu nutzen.
Das zweite Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche wurde 2015 fertiggestellt und wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Die Legalisierung wurde bereits beantragt, das entsprechende Verfahren ist somit eingeleitet.
Beide Gebäude wurden in guter Bauqualität errichtet und bieten großzügige Flächen für individuelles Wohnen, Mehrgenerationennutzung oder eine Kombination aus Wohnen und Vermietung.
Ein betriebsbereiter eigener Brunnen befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück und stellt einen zusätzlichen praktischen Vorteil dar.
Für Fahrzeuge stehen zahlreiche Stellmöglichkeiten zur Verfügung: Im Vorgarten befindet sich ein Carport, darüber hinaus können vier weitere Fahrzeuge direkt vor dem Haus abgestellt werden.
Der vorhandene Keller-/Garagenbereich bietet zusätzlichen Stauraum und wird derzeit als Werkstatt genutzt. Er befindet sich in einem guten Zustand und weist keine Wasserprobleme auf. Damit steht ein großzügiger und vielseitig nutzbarer Bereich für Hobby, Handwerk, Lagerung oder weitere persönliche Bedürfnisse zur Verfügung.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die notwendige Infrastruktur schnell erreichbar. Bus- und Eisenbahnverbindungen befinden sich in der näheren Umgebung. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und weitere gastronomische Angebote sind ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Viel Platz. Privatsphäre. Zwei Häuser. Eine besondere Gelegenheit in Belgrad.
Dieses großzügige Anwesen in Altina, Belgrad, bietet eine seltene Kombination aus zwei eigenständigen Wohnhäusern, insgesamt ca. 398 m² Wohnfläche auf einem 700 m² großen Grundstück in ruhiger, grüner Wohnlage.
Das Anwesen überzeugt durch seine großzügigen Außenflächen, den gepflegten Garten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist die Kombination aus Eigennutzung und bestehender Vermietung.
Das erste Wohnhaus mit ca. 248 m² Wohnfläche wurde 2010 fertiggestellt und ist bereits vollständig legalisiert. Es umfasst zwei derzeit vermietete Wohneinheiten und bietet damit eine attraktive Möglichkeit für laufende Mieteinnahmen. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, das Haus künftig vollständig oder teilweise selbst zu nutzen.
Das zweite Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche wurde 2015 fertiggestellt und wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Die Legalisierung wurde bereits beantragt, das entsprechende Verfahren ist somit eingeleitet.
Beide Gebäude wurden in guter Bauqualität errichtet und bieten großzügige Flächen für individuelles Wohnen, Mehrgenerationennutzung oder eine Kombination aus Wohnen und Vermietung.
Ein betriebsbereiter eigener Brunnen befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück und stellt einen zusätzlichen praktischen Vorteil dar.
Für Fahrzeuge stehen zahlreiche Stellmöglichkeiten zur Verfügung: Im Vorgarten befindet sich ein Carport, darüber hinaus können vier weitere Fahrzeuge direkt vor dem Haus abgestellt werden.
Der vorhandene Keller-/Garagenbereich bietet zusätzlichen Stauraum und wird derzeit als Werkstatt genutzt. Er befindet sich in einem guten Zustand und weist keine Wasserprobleme auf. Damit steht ein großzügiger und vielseitig nutzbarer Bereich für Hobby, Handwerk, Lagerung oder weitere persönliche Bedürfnisse zur Verfügung.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die notwendige Infrastruktur schnell erreichbar. Bus- und Eisenbahnverbindungen befinden sich in der näheren Umgebung. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und weitere gastronomische Angebote sind ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2010
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Zimmer (gesamt)11
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl separate WC3
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)398 m²
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Grundstücksfläche (ca.)700 m²
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Balkon2
-
Balkon/Terrasse (ca.)35 m²
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Etage2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Freier Stellplatz5
-
Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen2
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Anbieter-Objektnummer1626/29248
Preise & Kosten
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartOfenheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
Anbieter
RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Herr Richard Fetscher
Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
2334 Vösendorf
Ansprechpartner
Christoph Hobiger
Kagraner Platz 17
1220 Wien
1220 Wien