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RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

David Mihaila
3430 Tulln
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30729901

"Ihr Rückzugsort mit Aussicht-jeden Tag ein Stück Urlaub!"

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 198 m² Wohnfläche
  • · 1.905 m² Grundstücksfläche
  • · 175.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit großem Grundstück & Burgblick in Albrechtsberg an der Großen Krems

? Lage

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Albrechtsberg an der Großen Krems.

Die Immobilie überzeugt durch ihre

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Einfamilienhaus mit großem Grundstück & Burgblick in Albrechtsberg an der Großen Krems

? Lage

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Albrechtsberg an der Großen Krems.

Die Immobilie überzeugt durch ihre idyllische Umgebung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur im Ort.

Die Volksschule (ca. 200 m) und der Kindergarten (ca. 300 m) sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien.

Im Ort befinden sich zudem eine Raiffeisenbank, ein Nahversorger (Nah & Frisch) sowie ein Gasthaus.



Entfernungen:

Krems an der Donau: ca. 25 Minuten

St. Pölten: ca. 45 Minuten

Zwettl: ca. 25 Minuten



? Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz für Familien oder auch zur Kombination von Wohnen und Vermietung. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Ausblick auf die Burg Albrechtsberg sowie das weitläufige Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.



? Grundstück & Flächen

Grundstücksfläche: ca. 1.905 m²

Keller: ca. 100 m²

Erdgeschoss: ca109m²

Dachgeschoss: ca 89m²





Bauweise & Ausstattung

Massivbauweise: 30 cm Ziegelmauerwerk

Wärmedämmung: ca. 8 cm

Fenster (Erdgeschoss): 2-fach verglaste Internorm-Fenster



? Raumaufteilung

? Kellergeschoss

Garage mit direkter Zufahrt von außen (trocken befahrbar)

Großer Heizraum

Zusätzlicher Lager-/Nebenraum



? Erdgeschoss

Windfang

Großzügiger Vorraum

Küche mit großem Essbereich

Ausgang auf einen großen Balkon mit traumhaftem Blick auf die Burg Albrechtsberg

Großes Wohnzimmer

3 separate Schlafzimmer

Badezimmer



? Obergeschoss

Aufenthaltsraum

4 weitere Schlafzimmer

Jedes Zimmer mit eigener Dusche und WC

Separate Küche



? Besonderheiten

Großzügiges Grundstück mit viel Potenzial

Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur

Ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen

Möglichkeit zur Vermietung (Zimmer mit eigenen Bädern im OG)

Wunderschöner Fernblick auf die Burg



Der Endenergiebedarf RK EEB = 122,1 kWh/m²a



Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <7.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1968
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Anzahl separate WC
    5
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    198 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.905 m²
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    15 m²
  • Freier Stellplatz
    4
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    1626/28695

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 3613 Albrechtsberg an der Großen Krems · AUT

Anbieter

Logo von RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Herr Richard Fetscher
Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Richard Fetscher, MBA, akad. IM, Wilhelm Fetscher, Rudolf Ley, Dimitri Grabar


Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
AUT
Tel.: 0043 1 699 11 12
E-Mail: moedling@remax-dci.at
Homepage: https://www.remax-dci.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 244981t


UST-ID-NUMMER
ATU57797717
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