MIETE WAR GESTERN-Wer sagt, dass ein eigenes Haus unbezahlbar sein muss?! 160 m² Familienglück mit eigenem Garten

MIETE WAR GESTERN – Wer sagt, dass ein eigenes Haus unbezahlbar sein muss?! 160 m² Familienglück mit eigenem Garten


Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
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LEISTBARES EIGENHEIM MIT VIEL POTENZIAL
Ca. 160 m² Wohnfläche | 5 Zimmer | 430 m² Grundstück | Startpreis € 149.000,–
2265 Gosing | Ziegelmassivbauweise | Neue Fenster | Garten | 2 Badezimmer

Ein Zuhause mit Platz für Ihre Ideen
Sie sind auf der Suche nach einem leistbaren Eigenheim mit großzügigem Platzangebot, einem eigenen Garten und der Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen?
Das könnte dieses Haus in 2265 Gosing genau das Richtige für Sie sein.
Das ursprünglich ca. 1940 errichtete Wohnhaus in solider Ziegelmassivbauweise bietet nach dem erfolgten Umbau eine Wohnfläche von ca. 160 m² und befindet sich auf einem rund 430 m² großen Grundstück.
Mit insgesamt 5 Zimmern, einer Küche und 2 Badezimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, Familien oder all jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.

DIE IMMOBILIE
Das Haus präsentiert sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Ein wesentlicher Vorteil: Sämtliche Fenster wurden bereits erneuert und verfügen über eine 2-fach-Verglasung.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Holzheizung. Heizkörper befinden sich in sämtlichen Räumen, wodurch die Wärme komfortabel im gesamten Haus verteilt wird.

RAUMANGEBOT & ECKDATEN
Baujahr: ca. 1940\
Bauweise: Ziegelmassiv\
Wohnfläche nach Umbau: ca. 160 m²\
Grundstücksfläche: ca. 430 m²\
5 Zimmer\
1 Küche\
2 Badezimmer\
Neue Fenster mit 2-fach-Verglasung\
Zentralheizung mittels Holz\
Heizkörper in jedem Raum\
Eigener Garten\
Teilweise renovierungsbedürftig
STARTPREIS: € 149.000,–

KLEINER GARTEN – GROSSE MÖGLICHKEITEN
Der eigene Garten bietet genau jene Größe, die sich gut nutzen und gleichzeitig überschaubar pflegen lässt.
Ob gemütliche Terrasse, Spielbereich für Kinder, Hochbeete, Sträucher und Bäume oder der Wunsch nach einem eigenen Pool – hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen gestalten.
Gerade in Verbindung mit der großzügigen Wohnfläche entsteht hier die Möglichkeit, sich zu einem vergleichsweise attraktiven Einstiegspreis den Traum vom eigenen Haus mit Garten zu erfüllen.

LAGE – WOHNEN IM WEINVIERTEL
Gosing liegt im niederösterreichischen Weinviertel und bietet insbesondere für Menschen, die Ruhe und ländliches Wohnen schätzen, ein angenehmes Wohnumfeld.
Für Familien interessant ist die Bildungsinfrastruktur der Region. In der nahegelegenen Bezirkshauptstadt Mistelbach steht ein umfangreiches Angebot an Bildungseinrichtungen zur Verfügung – darunter Volksschulen, Mittelschulen, Polytechnische Schule sowie weiterführende Schulen wie BORG und berufsbildende Schulen. Mistelbach bezeichnet sich mit rund 24 Schulen und etwa 4.000 Schülerinnen und Schülern selbst als Schulstadt.
Auch verschiedene Kinderbetreuungs- und Kindergartenangebote befinden sich in Mistelbach und den umliegenden Ortschaften.
Damit verbindet die Lage ländliches Wohngefühl mit der Infrastruktur der umliegenden größeren Gemeinden und der Bezirkshauptstadt Mistelbach.

EINE GELEGENHEIT FÜR PREISBEWUSSTE KÄUFER
Mit einem Startpreis von nur € 149.000,– bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für all jene, die lieber in das eigene Zuhause investieren, als dauerhaft Miete zu bezahlen.
Die Kombination aus rund 160 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, eigenem Grundstück und Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.
Mit etwas handwerklichem Geschick und den richtigen Ideen lässt sich aus diesem Haus ein wunderschönes und individuelles Zuhause schaffen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie.
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Haus persönlich präsentieren zu dürfen!


STARTPREIS € 149.000,–*)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <3.750m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <7.250m
Post <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}