"++Dachgeschoss mit Aussicht++"
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 54 m² Wohnfläche
- · 249.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese helle Wohnung wartet ab sofort im Dachgeschoß (6. Liftstock) eines sehr gepflegten Neubaus in der Weldengasse 7 auf ihre(n) neuen Eigentümer.
Der Grundriss ist optimal: es gibt einen Wohnraum mit Ausgang zur ...mehr lesen
Diese helle Wohnung wartet ab sofort im Dachgeschoß (6. Liftstock) eines sehr gepflegten Neubaus in der Weldengasse 7 auf ihre(n) neuen Eigentümer.
Der Grundriss ist optimal: es gibt einen Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse (mit Weitblick!) Richtung Süden zur Schleiergasse, zwei weitere Wohnräume mit Fenstern zum ruhigen Innenhof (und ebenfalls schöner Aussicht Richtung Norden), eine Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.
Warmwasser wird mittels einem Gas-Durchlauferhitzer bereitgestellt, geheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung mit anteilsbezogener Abrechnung.
Die U1 Station Troststraße ist in unmittelbarer Nähe, somit ist das Zentrum Wiens von hier mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 15 Minuten zu erreichen! Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar. Ebenfalls in der Nähe befindet sich das Erholungsgebiet Laaer Wald und fast vor der Tür der Alfred-Böhm-Park. Eine umfassende Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.
>>> Hier geht`s zu der interaktiven 360°-Tour
Der Preis NUR € 249.000,-- *)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 49.800,--/monatlich € 996,--
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)54 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
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Anzahl Terrassen1
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Anbieter-Objektnummer1626/27536
Preise & Kosten
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Nebenkosten259 €
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
Sonstiges
Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: vorhanden
TV Kabel: vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht
Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: vorhanden
TV Kabel: vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
Anbieter
RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Herr Richard Fetscher
2334 Vösendorf
Ansprechpartner
Dominik Schreyer-Richtarz
1040 Wien