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RE/MAX P&I, Roswitha Knebelreiter KG

Roswitha Knebelreiter
7100 Neusiedl/See
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30729447

Interessante Kleinwohnung - auch Renditeobjekt

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 37,40 m² Wohnfläche
  • · 145.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

OPEN HOUSE am 20.10.2026 von 16 - 17 Uhr.

Nutzen Sie zur Anmeldung unsere Online-Terminbuchung unter www.remax.at/2275-/8029

 



Interessante Kleinwohnung am nördlichen Stadtrand von Neusiedl am See!



Diese kompakte und gut aufgeteilte kleine

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OPEN HOUSE am 20.10.2026 von 16 - 17 Uhr.

Nutzen Sie zur Anmeldung unsere Online-Terminbuchung unter www.remax.at/2275-/8029

 



Interessante Kleinwohnung am nördlichen Stadtrand von Neusiedl am See!



Diese kompakte und gut aufgeteilte kleine Eigentumswohnung liegt im 1.OG in angenehmer Stadtrandlage und ist bis 30.06.2028 vermietet. Die derzeitge Rendite beträgt 2,8%



In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheke, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind bequem erreichbar.



- Moderne und gute Ausstattung

- Vorraum, Dusche mit Fenster, WC, Küche-Wohnzimmer (möbliert ), 1 Schlafzimmer

- Fußbodenheizung/Wärmepumpe

- elektrische Außenrollos

- 2 Autostellplätze

- Kellerabteil

- Ruhige Ost Ausrichtung



Gute Verkehrsverbindung

Autobahnauffahrt ( A4) in unmittelbarer Nähe



Sehr gute Infrastruktur in nächster Nähe:

LIDL, Hofer, Billa plus, Mc Donalds

Tankstelle

Apotheke

DM, Pagro etc.

Outlet Center Parndorf


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2015
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    37,4 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Etage
    1
  • Freier Stellplatz
    2
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Objektzustand
    Neubau
  • Anbieter-Objektnummer
    2275/8029

Preise & Kosten

  • Heizkosten
    49,47 €
  • Nebenkosten
    103,55 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung, Zentralheizung
  • Energiestandard
    Neubaustandard
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2034-04-29

Standort & Lage

· 7100 Neusiedl am See · AUT

Sonstiges

Interessantes Anlageobjekt!



Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage am nördlichen Stadtrand von Neusiedl am See - eine Busverbindung sorgt für schnelle und bequemer Mobilität. Mit Ost-Ausrichtung genießen Sie morgendliche Sonne.  Öffentliche

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Interessantes Anlageobjekt!



Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage am nördlichen Stadtrand von Neusiedl am See - eine Busverbindung sorgt für schnelle und bequemer Mobilität. Mit Ost-Ausrichtung genießen Sie morgendliche Sonne.  Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind fußläufig erreichbar – ideal für Komfort und Alltag.



Autobahnanschluss A4 in unmittelbarer Nähe.



Für Wärme sorgt eine Zentralheizung/Fußbodenheizung, ergänzt durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit garantiert.



Zwei zugehörigen Stellplätze im Freien ergänzen das attraktive Angebot., 

Auch die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung lässt keine Wünsche offen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Apotheke, einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Damit sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert erreichbar.



Die Wohnung ist bis. 30.06.2028 vermietet und ergibt eine Rendite von 2,8%.

Dokumente

Anbieter

Logo von RE/MAX P&I, Roswitha Knebelreiter KG

RE/MAX P&I, Roswitha Knebelreiter KG

Frau Mag. Daniela Weiss
Hauptplatz 20a
7100 Neusiedl am See

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Roswitha Knebelreiter KG, Hauptplatz 20a, 7100 Neusiedl am See, 0043 2167 82 52, office@remax-pi.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Roswitha Knebelreiter KG, Hauptplatz 20a, 7100 Neusiedl am See, 0043 2167 82 52, office@remax-pi.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Roswitha Knebelreiter KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mag. Daniela Weiss, akad. IM, Ing. Hubert Knebelreiter, Roswitha Knebelreiter,


Hauptplatz 20a
7100 Neusiedl am See
AUT
Tel.: 0043 2167 82 52
E-Mail: office@remax-pi.at
Homepage: https://www.remax-pi.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 287598 p


UST-ID-NUMMER
ATU63125709
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