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RE/MAX Innova, Innova Immobilien GmbH

Walter Lugmayr
5280 Braunau am Inn
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bellevue.de-ID: 30729433

3-Zimmer Eigentumswohnung mit Garten

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 84 m² Wohnfläche
  • · 195.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Gepflegte Eigentumswohnung mit Garten in bester Siedlungslage in Ranshofen bei Braunau



Diese 3-Zimmer Eigentumswohnung in Ranshofen besticht durch ihre sehr gute, zentrale und trotzdem ruhige Siedlungslage.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines

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Gepflegte Eigentumswohnung mit Garten in bester Siedlungslage in Ranshofen bei Braunau



Diese 3-Zimmer Eigentumswohnung in Ranshofen besticht durch ihre sehr gute, zentrale und trotzdem ruhige Siedlungslage.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 4-Parteien Hauses

Sie besteht aus einer Küche mit Essecke, einem Bad inkl. WC, einem Vorraum mit Garderobe, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern.

Küche, Bad, Wände und Böden wurden vor ca. 10 Jahren saniert oder erneuert.

Im 2. Stock befindet sich noch zusätzlich ein Mansardenzimmer, welches als Büro oder ähnliches genutzt werden kann. (Ist nicht in der Wohnfläche enthalten)

Außerdem gehört ein großer Kellerraum zu der Wohnung.

Als besonderes Zuckerl bietet die Wohnung auch noch einen sehr gepflegten Garten mit einer geräumigen Gartenhütte.

Geheizt wird mit einer eigenen Gastherme.



Sämtliche Dinge des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Schulen, Arzt, Nahversorger, Sportanlagen, Bushaltestelle......alles direkt vor der Haustür.

 



Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig.

Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten!

Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.

Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <3.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1945
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    84 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    25 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    120 m²
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Anbieter-Objektnummer
    1651/5195

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    309,94 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

Schlossstraße in Ranshofen

· 5282 Ranshofen · AUT

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RE/MAX Innova, Innova Immobilien GmbH

Herr Christian Haidinger
Stadtplatz 27
5280 Braunau am Inn

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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Innova Immobilien GmbH, Stadtplatz 27, 5280 Braunau am Inn, +43 7722/22137, +43 7722/2213720, braunau@remax-innova.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Innova Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Ing. Christian Haidinger, MBA, Martin Rachbauer, Philipp Schrattenecker,


Stadtplatz 27
5280 Braunau am Inn
AUT
Tel.: +43 7722/22137
E-Mail: braunau@remax-innova.at
Fax: +43 7722/2213720
Homepage: https://www.remax-innova.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Braunau am Inn Stadtplatz 50 5280 Braunau am Inn

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN372082k


UST-ID-NUMMER
ATU67273023
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