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RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH

Dietmar Bauernfried
3100 St. Pölten
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bellevue.de-ID: 30729427

Bungalow mit Garten und Terrasse in Groß Sierning

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 93,49 m² Wohnfläche
  • · 624 m² Grundstücksfläche
  • · 269.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

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Dieser gepflegte Bungalow in Groß Sierning bietet auf einer Wohnfläche von ca. 93 m² ein angenehmes Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Grundstück

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Dieser gepflegte Bungalow in Groß Sierning bietet auf einer Wohnfläche von ca. 93 m² ein angenehmes Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 624 m² und überzeugt mit einem gepflegten Garten und einer gemütlichen Terrasse. Durch die Kombination aus ebenerdiger Wohnsituation, großzügigem Außenbereich und zusätzlichem Keller eignet sich die Immobilie ideal für alle, die ein komfortables Zuhause mit viel Privatsphäre und Platz im Grünen suchen.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen einladenden Vorraum, der als zentraler Bereich in die einzelnen Räume führt. Der Wohnbereich bildet einen gemütlichen Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Hier lässt sich besonders in den warmen Monaten der Wohnraum nach draußen erweitern und gemeinsam mit Familie oder Freunden entspannte Stunden im Freien verbringen. Der angrenzende Garten bietet ausreichend Platz zum Erholen, für gemütliche Grillabende oder einfach zum Genießen der Natur rund um das eigene Zuhause.Die möblierte Küche bietet eine praktische Grundlage für die tägliche Nutzung und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, die flexibel nach den persönlichen Bedürfnissen genutzt werden können. Derzeit werden die Räume als Gästezimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer verwendet, wodurch sowohl Familien als auch Paare mit zusätzlichem Platzbedarf verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten vorfinden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.



Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der ca. 93 m² große Keller. Dieser verfügt über mehrere Räume und kann beispielsweise als Lagerfläche oder für praktische Zwecke rund um den Haushalt genutzt werden. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2019 errichtete Pelletsheizung. Auch für Fahrzeuge stehen Parkplätze direkt auf der Einfahrt zur Verfügung.



Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in Groß Sierning, geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die Verkehrsanbindung sind Ober-Grafendorf sowie die Landeshauptstadt St. Pölten bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die ländliche Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <4.000m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    93,49 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    624 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    186,37 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    92,88 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anbieter-Objektnummer
    1644/3741

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Pellets
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2036-09-12

Standort & Lage

· 3384 Groß Sierning · AUT

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Anbieter

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RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH

Herr Mag. Bernhard Baumgartner
Neugebäudeplatz 12
3100 St. Pölten

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Plus Immobilienservice GmbH, Neugebäudeplatz 12, 3100 St. Pölten, 0043 2742 23 100, office@remax-plus.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Plus Immobilienservice GmbH, Neugebäudeplatz 12, 3100 St. Pölten, 0043 2742 23 100, office@remax-plus.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum Plus Immobilienservice GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mag. Bernhard Baumgartner, MBA, akad. IM, Armin Kogler


Neugebäudeplatz 12
3100 St. Pölten
AUT
Tel.: 0043 2742 23 100
E-Mail: office@remax-plus.at
Homepage: https://www.remax-plus.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 252460 s


UST-ID-NUMMER
ATU61132937
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