Angebot 949 von 50030

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH

Dietmar Bauernfried
3100 St. Pölten
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30729423

Einfamilienhaus mit gemütlichem Garten in Rabenstein an der Pielach

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 99,54 m² Wohnfläche
  • · 804 m² Grundstücksfläche
  • · 239.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin!



Jetzt TERMIN am 13.10.2026 buchen!



Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem ca. 804 m² großen Grundstück in Rabenstein an der Pielach. Das Haus bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, helle Räume

...mehr lesen

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin!



Jetzt TERMIN am 13.10.2026 buchen!



Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem ca. 804 m² großen Grundstück in Rabenstein an der Pielach. Das Haus bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, helle Räume und einen schön angelegten Garten mit Pool.



Über die gepflasterte Einfahrt gelangt man direkt zum Haus und in den Eingangsbereich. Von der Diele aus sind die Wohnräume sowie das Dachgeschoss über eine Treppe erreichbar. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit gemütlicher Sitzecke, die durch einen Ofen ergänzt wird. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das geräumige Wohnzimmer ist durch große Fenster angenehm hell. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein separates Esszimmer.



Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Ein großes, helles Schlafzimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinderzimmer eignet, vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.



Über die Treppe in der Diele gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses besteht aus einem großzügigen Raum sowie einem kleineren Raum mit integrierter Saunakabine. Das Dachgeschoss ist nicht als Wohnfläche geplant, wird derzeit jedoch als zusätzliche Nutzfläche, beispielsweise als Abstell-, Hobby- oder Büroraum, verwendet.



Der Garten ist ansprechend gestaltet und bietet mit dem vorhandenen Pool einen zusätzlichen Freizeitbereich. Der Pool kann mit einer großen Abdeckung vollständig geschlossen werden. Direkt an das Haus ist zudem ein großzügiges Gartenhaus angebaut, das als zusätzlicher Abstellraum genutzt wird.



Zusätzliche Nutzflächen stehen in einem kleinen Kellerraum sowie im Heizraum zur Verfügung.



Rabenstein an der Pielach liegt im landschaftlich reizvollen Pielachtal und bietet eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Gastronomie und weitere Einrichtungen befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur ergänzen das Angebot. St. Pölten ist mit dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    99,54 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    804 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    262 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad
  • Anbieter-Objektnummer
    1644/3779

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2036-09-12

Standort & Lage

· 3203 Rabenstein an der Pielach · AUT

Videos

Anbieter

Logo von RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH

RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH

Herr Mag. Bernhard Baumgartner
Neugebäudeplatz 12
3100 St. Pölten

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Plus Immobilienservice GmbH, Neugebäudeplatz 12, 3100 St. Pölten, 0043 2742 23 100, office@remax-plus.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Plus Immobilienservice GmbH, Neugebäudeplatz 12, 3100 St. Pölten, 0043 2742 23 100, office@remax-plus.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Plus Immobilienservice GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mag. Bernhard Baumgartner, MBA, akad. IM, Armin Kogler


Neugebäudeplatz 12
3100 St. Pölten
AUT
Tel.: 0043 2742 23 100
E-Mail: office@remax-plus.at
Homepage: https://www.remax-plus.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 252460 s


UST-ID-NUMMER
ATU61132937
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.